【正文】 約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。　　第九條 房屋押金　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(人民幣) 千元整 作為押金。　　第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。　　甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____　　___年___月___日 ___年___月___日武漢個人房屋租賃合同2　　甲方(出租方)：身份證號碼：　　電話：　　乙方(承租方)：身份證號碼：　　電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》以及武漢市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就下列房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：　　第一條(租賃房屋坐落、房號及附屬設(shè)施)租賃房屋(以下簡稱“該房屋”)坐落于武漢市區(qū)，房號，該房屋附屬設(shè)備設(shè)施詳見本　　合同附件：附屬設(shè)備設(shè)施清單。　　第六條(甲方責(zé)任)　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方?！　、芾迷摲课輳氖路欠ɑ顒踊虼娣盼ｋU物品。乙方擅自解除合同的，無權(quán)要求甲方返還保證金。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力?！　〉谒臈l 租金及押金　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及交付方式： 元/月，按 (□月/□季/□半年/□年)支付?！　〉诹鶙l(乙方責(zé)任)　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在 天內(nèi)退還該房屋，同時沒收房屋押金。租賃期間甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方 ?！　〉诎藯l 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（提示：租賃期限不得超過二十年?！　〉谑l房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_______第十三條違約責(zé)任：　　出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失?！　∥?、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費(fèi)、出租理費(fèi)由__方負(fù)責(zé)交納。　　九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。　　甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。出租房租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 日通知乙方。轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　(一)甲方未按時交付該房屋，給乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的?！　∽赓U期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。如租賃期未情況下，乙方不愿繼續(xù)租賃，需提前叁個月通知甲方，并取得甲方同意，否則甲方不退還押金。乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建、增添設(shè)施和進(jìn)行影響房屋使用安全的裝修?！　?十一)租賃期間，就乙方關(guān)于水、電、煤氣、熱水器等使用發(fā)生事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。　　(十六)本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。簽約時先付押金，押金金額為一月房租?！　∽赓U期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償?！　〉谄邨l：爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時，雙方均可：　　1)向武漢仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。并已告知乙方該房屋 設(shè)定抵押，乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋?！　?三)甲方如需出賣上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押上述出租房屋，須提前 個月書面通知乙方?！　?三)乙方轉(zhuǎn)租或分租上述承租房屋及附屬設(shè)施，須征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。　　(三)乙方保證按本合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付租金的，除補(bǔ)交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金額的 ‰向甲方支付違約金。　　(三)本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記備案后生效。　　五、免責(zé)條款　　(一)因不可抗力原因致使租賃合同不能繼續(xù)履行，而變更、解除或終止本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期限內(nèi)若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建、增添設(shè)施和進(jìn)行影響房屋使用安全的裝修?！　《⒓追降臋?quán)利和義務(wù)　　(一)甲方應(yīng)按照《武漢市房屋租賃管理辦法》的要求，住宅類房屋自簽訂房屋租賃合同三十日內(nèi)需向所轄社區(qū)流動人口和出租屋管理服務(wù)站申請辦理房屋租賃登記備案，并簽訂《治安責(zé)任保證書》?！　「郊樱悍辣I門鑰匙五把、兩室、衛(wèi)生間鑰匙各三把、樓下大門鑰匙一把?！　∫曳叫枧c第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意?！　∫曳讲坏美贸鲎夥课葸M(jìn)行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。　　乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的?！　?十三)本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決?！　?九)乙方轉(zhuǎn)租或分租上述承租房屋及附屬設(shè)施，須征得甲方同意。若甲方無故將出租房屋不愿租給乙方，乙方已向甲方交付租金時，則甲方不足退回租金外，需另向乙方賠償壹個月租金，以上因特殊情況，由雙方酌情協(xié)商解決。 (二)租賃期間為壹年，即自 年 月 日起至 年 月 日止?！　?四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。　　2日前向甲方支付租金。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)?！　∈?、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)方一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　》ǘù砣朔ǘù砣恕　。ê灻篲_____________（簽名）：______________　　居民身份證號碼：______________居民身份證號碼：______________　　委托代理人委托代理人　?。ê灻篲_____________（簽名）：______________　　電話：______________電話：__________