【正文】 資料共分享，我們負責傳遞知識。指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預購房屋合同》并經(jīng)公證機關公證，依法取得了商品房預購權。房屋峻工書”。
　　，在本協(xié)議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期13個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。出售出租所得款項用于還本付息。)。欠款”。房產(chǎn)物業(yè)建筑期”。
　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。
　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。
　　，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。
　　，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。合約”。
　　”。
　　”。
　　第五條利息
　　一、貸款利率按____銀行貸款惠利率加____厘(年息)計算。
　　四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
　　，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。
　　第九條手續(xù)費及其他費用
　　一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5amp。該申請表須經(jīng)擔保人確認。中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人。
　　(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品。此項授權非經(jīng)抵押權人書面同意不可撤銷。等交由抵押權人收執(zhí)和保管。
　?。?br />　　(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費。或抵押人為公司組織而被解散或清盤。
　　(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用)。
　　四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷嗳说膿p失。
　　十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費。
　　十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。
　　，使本合約各項條款得以順利履行。
　　第十五條其他
　　一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者。
　　二、在爭議發(fā)生時，按下述第項解決：(1)向____仲裁委申請仲裁。
　　第十八條簽章
　　本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
　　二、本合約經(jīng)____市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。
　　八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。
　　四、本合約規(guī)定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積。
　　第十四條抵押權人責任
　　抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：
　　一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。
　　二、擔保人責任：
　　。
　　十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內，租客即須遷出。
　　第十二條抵押人聲明及保證
　　抵押人聲明及保證如下：
　　一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產(chǎn)售給買主。
　　：
　　(1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人。
　　五、抵押物的處分
　　，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益。抵押人”。
　　，將保險單過戶于抵押權人。
　　(2)該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權人保管。
　　四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
　　二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。
　　。
　　、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：
　　。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。
　　五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。房產(chǎn)買賣合同之全部權益”。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
　　。
　　。
　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
　　第六條 還款
　　一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
　　二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的”。
　　第二條 釋義
　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
　　”。
　　《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。
　　六、抵押權的行使
　　”。
　　、有效。
　　，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_________元，共_________元。)，特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱”。房屋抵押借款合同范本　　民間借貸分為民間個人借貸活動和公民與金融企業(yè)之間的借貸。
　　(2)現(xiàn)房。送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產(chǎn)管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續(xù)。
　　：在抵押人未還清”。
　　，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部