沈陽市商品房購買合同樣式-文庫吧在線文庫
【正文】 》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__________種方式處理：
、設(shè)備差價。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
(6)___________________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。
。
(2)逾期超過______日后，出賣人有權(quán)解除合同。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___________種方式進行處理：
：
(1)________________________________________________________。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為____________________。預(yù)售商品房批準機關(guān)為____________，商品房預(yù)售許可證號為_______________________ 。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
。
。
。
(3)___________________________________________________。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按______________利率付給利息。
第十二條 出賣XX證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
。
，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
。
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。
第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_____________申請登記備案。
。
。
第十六條保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。
。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。__________________________。
(5)___________________________________________________。
(2)逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。
。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤
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