【正文】 該儲備金之開支預(yù)算表，作為常年計劃之一部分，所有添置之家私，裝置和設(shè)備應(yīng)作為酒店業(yè)主之財產(chǎn)。該等修葺計劃和實施時間表應(yīng)提交管理公司批準(zhǔn)。 第7章　保險 7．1　投保項目 在本合同的期限內(nèi)，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義，向保險公司持續(xù)投保如下的保險，并在投保 單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。 （h）雇員忠實險。 上述帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制，支票及其它提款文件將由兩位酒店機(jī)要行政人員（其中一人由業(yè)主指派）聯(lián)同核準(zhǔn)簽署后方能蓋章，按照第3．2條，該同一帳戶將用于所有相關(guān)開業(yè)之存款及支付。 （c）各會計年度平均開房率在75％（含75％）以上的，按按營業(yè)毛利總額計提6％。 （b）不參與對管理公司正常合法經(jīng)營酒店有所影響的任何約束行動。 以下情況將視為違約： （a）酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財源責(zé)任。 （b）當(dāng)酒店無力償付債項、破產(chǎn)，財產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤。 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，根據(jù)該會的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。管理公司將有責(zé)任對酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責(zé)，并將會盡最大努力履行本合同的責(zé)任。 酒店業(yè)主（蓋章）：_________管理公司（蓋章）：_________ 授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日 簽訂地點：_________簽訂地點：_________ 合同不僅僅是是維護(hù)法律權(quán)益的證明，更是對自身責(zé)任的規(guī)劃。 11．3　登記及其它手續(xù) 酒店業(yè)主應(yīng)辦理本合同或所有以后合同更改的必要的批準(zhǔn)、登記和執(zhí)行所需之步驟以保證本合同在符合所應(yīng)適用的法律下得以有效實施。 本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關(guān)系，管理公司不負(fù)任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責(zé)而產(chǎn)生，或酒店業(yè)主本身的負(fù)債，責(zé)任及其它債務(wù)。 此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責(zé)任予雙方集團(tuán)擁有同等利益之子公司或附屬公司，則其在本合同下之權(quán)利和責(zé)任應(yīng)自動轉(zhuǎn)移。 （b）按照本合同規(guī)定，由管理公司所指定的貨幣和收款地點，領(lǐng)收到管理公司應(yīng)收之費用，酬勞及報銷款。 如酒店業(yè)主未能支付該等租金，稅項或其它負(fù)擔(dān)，或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本、利，酒店可以，但不是必要，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項，所有該等由酒店已支付之款項應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之帳戶扣除。 為計算管理公司每財政年度應(yīng)得之獎勵性管理費，過去財政年度之虧蝕不能將營業(yè)毛利調(diào)整。而該管理費將在營業(yè)毛利計算中作營業(yè)支出處理。 7．2　在開業(yè)前十五天，管理公司應(yīng)辦理好以上保險項目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料。 （d）財產(chǎn)險項目的利潤損失保險投保。 6．3　酒店業(yè)主的稅務(wù) 于本合同期內(nèi)，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國稅法及有關(guān)規(guī)定納稅，并要在繳交期限過期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔(dān)之所有直接稅項和關(guān)稅。 酒店業(yè)主應(yīng)在合理時間內(nèi)實施該工作；如其認(rèn)為該工作不需要或多余，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知管理公司。 第6章　酒店業(yè)主責(zé)任 6．1　增設(shè)及更換家私、裝置及設(shè)備之儲備金（簡稱重置儲備金）。（b）下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費用。 （k）商討及簽署有關(guān)酒店正常營業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。 （d）制定所有價目，收費及價格，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營中的任何性質(zhì)收入，或各類服務(wù)的收費，及收據(jù)事項等，除上述（b）項指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司許可，一切不得在酒店內(nèi)享用折扣價格或免費住宿及服務(wù)。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經(jīng)營，和大的經(jīng)濟(jì)開支（指人民幣十萬元以上，含十萬元）；酒店的副總經(jīng)理、副財務(wù)總監(jiān)、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審委的同意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。 （f）設(shè)立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。 集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)偅壕频陸?yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動，其應(yīng)承擔(dān)款項相等于酒店每月總收入百分之一。 津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。制服的美術(shù)設(shè)計、美術(shù)稿。 （b）酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設(shè)計給管理公司，管理公司將會檢討最終設(shè)計，并給予必要的建議，以便設(shè)計達(dá)到要求。 （b）管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計劃，推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備的主要特征。 部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。 非管理公司可控制而發(fā)生： （a）開業(yè)延誤。 （b）招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費用。 （h）制訂并執(zhí)行酒店 之市場營銷策略。 2．4　酒店驗收 管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。 （a）戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動及內(nèi)戰(zhàn)。 （c）本酒店土地使用費。 （j）因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費用支出。 （b）為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度和其他規(guī)定。 目錄 第1章定義 第2章酒店計劃、建筑及設(shè)備 2．1工程地址財產(chǎn)所有權(quán) 2．2酒店規(guī)模 2．3建筑進(jìn)行程序 2．4酒店驗收 第3章酒店開業(yè)前事項 3．1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù) 3．2酒店開業(yè)前之預(yù)算 3．3流動資金及開業(yè)所需的物品 3．4部分開業(yè)期間 3．5酒店開業(yè)日 第4章技術(shù)顧問服務(wù) 4．1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗 4．2技術(shù)顧問概要 4．3報酬 4．4付款方式 第5章管理公司的責(zé)任 5．1管理公司的服務(wù) 5．2商號、商標(biāo)、服務(wù)稱號及服務(wù)標(biāo)志 5．3廣告 5．4對酒店層面之協(xié)助 5．5管理 第6章酒店業(yè)主責(zé)任 6．1增設(shè)及更換家私、裝置及設(shè)備 6．2建筑結(jié)構(gòu)修茸修改及擴(kuò)充 6．3酒店業(yè)主的稅務(wù)責(zé)任 第7章保險 第8章財務(wù)項目 8．1銀行帳戶 8．2管理公司應(yīng)收之基本管理費 8．3獎勵性管理費 8．4付款于酒店業(yè)主 第9章合同期限 第10章一般期限 10．1酒店財產(chǎn)所有權(quán) 10．2責(zé)任終止不可 可抗力 10．3合同終止 10．4特別條款 10．5繼承和轉(zhuǎn)讓 10．6適用法律及爭議的解決 10．7雙方關(guān)系 第11章雜項 11．1整體合同 11．2通知 11．3登記及其它