【正文】 、安全地完成項(xiàng)目工程。最大程度的搜集了數(shù)十家國 內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。每月召開二次包括技術(shù)質(zhì)量問題的現(xiàn)場分析會，對已施工和還在施工的工程進(jìn)行分析總結(jié)，并對下一步工作作出科學(xué)、合理的技術(shù)質(zhì)量分析，落實(shí)并加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)和督導(dǎo)。 二、進(jìn)度保證措施原則 在保證工程質(zhì)量的前提下，要加快施工進(jìn)度并取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 (2)勞動力的投入是保證 工期的關(guān)鍵，因此當(dāng)本工程的工作面一旦形成，立即按序調(diào)集勞動力，并按總進(jìn)度的控制，做好后備勞動力的調(diào)集工作。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。為此，項(xiàng)目部將堅(jiān)持材料采購在“貨比三家”的基礎(chǔ)上堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的材料采購原則，任何用于工程的材料采購必須要有經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批后的采購?fù)ㄖ獑渭皣?yán)格的驗(yàn)收入庫制度，采購員 不得接受任何人隨意的采購指令。 12 要的付款依據(jù)，請業(yè)主、監(jiān)理審核。故在施工組織中應(yīng)尤為重視。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。鋪磚時(shí)，應(yīng)抹墊水泥濕漿，按線先鋪縱橫定位帶，定位帶各相隔 1520 磚，然后從里往外退著鋪定位帶內(nèi)的地磚，將 壓平、撥縫：每鋪完一個(gè)段落，用噴壺略灑水濕潤，過 15 分鐘左右，用木錘和硬木板按鋪磚順序橫縫進(jìn) 行撥縫調(diào)直，使縫口平直貫通。最大程度的搜集了數(shù)十家國 內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ⑧面板沒有用水浸泡。 接縫高低差較大主要原因： ①板材的厚度不均勻，板塊角度 偏差大。 ①采用試鋪方法，澆漿時(shí)稍厚一些，板塊正式落位后用水平尺騎縫擱置在相鄰的板塊上直到板面齊平為止。 腳線接縫高低偏差 ,上口平直度不夠主要原因： ①基層不平。 重元寺項(xiàng)目觀音閣一層裝修工程施工組織設(shè)計(jì) 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ③施工時(shí)沒進(jìn)行彈線控制。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。面磚宜采用水泥漿鋪貼，一般自下而上進(jìn)行，整間或獨(dú)立部位宜一次完成。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。沒有木磚的墻面可用電錘打孔釘木楔。 19 (1)用于木質(zhì)墻面的木飾面，使用前應(yīng)進(jìn)行挑選，將色澤相同或相近、木紋一致的飾面板拼裝在一起。 彈線：在此上彈水平線及垂直線，作為裱糊墻紙的準(zhǔn)線。 裱糊 基層涂刷二遍清油（或底膠），要求薄而均勻，對于局部深色的底層，用白油涂刷以覆蓋深色。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。使用柔性吊桿作為主吊桿的，應(yīng)作足夠的剛性支撐，以免在安裝罩面板時(shí)吊頂房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 d 擱置式罩面板應(yīng)擱置在鋁合金龍骨或其它龍骨之上。最大程度的搜集了數(shù)十家國 內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 d e 罩面板安裝后，應(yīng)采取保護(hù)措施，防止損壞污染。 六 、木門窗套的制作安裝 在門窗框固定后，即可開始木門窗套飾面施工。 飾面板封釘：在完成門 窗套木龍骨安裝及墻面抹灰，并完成地面濕作業(yè)后，即可安裝飾面板。首先，應(yīng)從頂層用大線附吊垂直，檢查門口位置的準(zhǔn)確度，并在墻上彈出安裝位置線， 2)根據(jù)室 內(nèi) 50cm 的平線檢查窗框圖安裝的標(biāo)高尺寸，對不符線的結(jié)構(gòu)邊棱進(jìn) 3)室內(nèi)外門框應(yīng)根據(jù)圖紙位置和標(biāo)高安裝，為保證安裝的牢固，應(yīng)提前檢查預(yù)埋木磚數(shù)量是否滿足，高 2m 的門口，每邊預(yù)埋木磚 4 塊，每塊木磚上應(yīng)釘2 根長 10cm 4) 5)采用預(yù)埋帶木磚的混凝土塊與門窗進(jìn)行聯(lián)接的輕質(zhì)隔斷墻，其混凝土塊預(yù)埋的數(shù)量，亦應(yīng)根據(jù)門口高度設(shè) 2 塊、 3 塊、 4 塊，用釘子將其與門框釘牢。 3)將門扇靠在框上劃出相應(yīng)的尺寸線，如果扇大，則根據(jù)框的尺寸將大出的部分刨去，若扇小應(yīng)綁木條，且木條應(yīng)在裝合頁的一面，用膠粘后并用釘子釘牢，釘帽要砸扁，順木紋送入框內(nèi) 1～ 2mm 4)第一次修刨后的門扇應(yīng)以能塞入口內(nèi)為宜，塞好后用木 楔頂住臨時(shí)固定，按門扇與口邊縫寬尺寸合適，畫第二次修刨線，標(biāo)出合頁槽的位置 (距門扇的一下邊各 1／ 10，且避開上下冒頭 ) 5)門扇第二次刨縫隙尺寸合適后，即安裝合頁。 9)安裝木門時(shí)，一般玻璃裁口在走廊內(nèi)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。第二遍用抹灰鋼光匙豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩?zhàn)右粯?，干燥后用砂紙磨平并掃干凈。最大程度的搜集了?shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 (3) 一般刷漿 (噴漿 ) 項(xiàng)次 項(xiàng)目 等級 普通 中級 高級 1 反堿咬色 合格 有少量，不超過 5處 有輕微少量，不超過 3處 明顯處無 優(yōu)良 有少量，不超過 3處 有輕微少量，不超過 1處 無 2 噴點(diǎn)刷紋 合格 2m正視無明顯缺陷 2m正視，噴點(diǎn)均勻，刷 紋通順 ，噴點(diǎn)均勻，刷紋通順 優(yōu)良 2m正視，噴點(diǎn)均勻， 刷紋通順 ，噴點(diǎn)均勻， 刷紋通順 1m正視，噴點(diǎn)均勻，刷紋通順 3 流墜疙瘩濺 沫 合格 有少量 有輕微少量，不超過 5 處 明顯處無 優(yōu)良 有輕微少量 有輕微少量，不超過 3 處 無 4 顏色砂眼劃痕 合格 顏色一致，有輕微少量 砂眼、劃痕 正視 顏色一致，有輕微少量砂眼、劃痕 優(yōu)良 顏色一致 正視顏色一致，無 砂眼、無劃痕 5 裝飾線，分色平直，（拉 5m線檢查，不足 5m拉通線檢查） 合格 偏差不大于 3mm 偏差不大于 2mm 優(yōu)良 偏差不大于 2mm 偏差不大于 1mm 6 門窗燈具等 合格 基本潔凈 基本潔凈 門窗潔凈，燈具等 基本潔凈 優(yōu)良 潔凈 潔凈 潔凈 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 b 大面積施工前，應(yīng)事先做樣板間，經(jīng)有關(guān)質(zhì)量部門檢查鑒定合格后方可組織 c 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。注意墻面及五金上不得沾染水粉。最大程度的搜集了數(shù)十家國 內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 d 磨砂紙 :用細(xì)砂紙輕輕順木紋往返打磨：然后用砂紙磨平后用原來色油補(bǔ)色。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。與基體材料不同或不同顏色的木裝飾線，可在基體飾面完成后，再單獨(dú)進(jìn)行收口操作。截面加膠后拼口處要求光滑順直，不得有錯(cuò)位現(xiàn)象。 重元寺項(xiàng)目觀音閣一層裝修工程施工組織設(shè)計(jì) 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 3) 踢腳板背面應(yīng)刷防腐劑。 第五章 施工現(xiàn)場平面布置 一、施工臨時(shí)設(shè)施平面布置計(jì)劃 ① 裝飾工程施工臨時(shí)設(shè)施較土建工程的臨時(shí)設(shè)施規(guī)模小，靈活性大，一般可隨工程施工進(jìn)展 進(jìn)行調(diào)整和遷移。 2)木踢腳板接縫處應(yīng)作斜邊壓槎膠粘法，墻面陰、陽角宜做 45176。 木踢腳板接縫處應(yīng)做陪榫或斜坡壓槎，在 90176。 1) 腳板應(yīng)在木地板刨光后再安裝，以保證踢腳板的表面平整。 a 木線拼接：木裝飾線的對接方式按部位有直拼和角拼。 36 2) 木裝飾應(yīng)剔除線條中的扭曲、疤裂、腐朽的部分。 重元寺項(xiàng)目觀音閣一層裝修工程施工組織設(shè)計(jì) 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。待清漆完全干透后，用 1 號砂紙徹 底磨一遍，將清漆面上的光亮基本打磨掉，磨平光滑，用濕布將粉塵擦凈。膩?zhàn)右欢ㄒ喂?，對不需補(bǔ)膩?zhàn)拥谋砻娌灰瓷夏佔(zhàn)印? 33 d 木材的含水率不得大于 12% (2)操作工藝 首先將木料基層面上的灰塵、銹斑、膠跡等用刮刀或碎玻璃片刮除 干凈。 32 (4) 避免涂料工程質(zhì)量通病 ①透底：產(chǎn)生原因是涂層薄，因此刷乳膠漆時(shí)除應(yīng)注意不漏刷外還應(yīng)保持乳膠漆的稠度，不可隨意加過多。待第一遍乳膠漆干燥后，復(fù)補(bǔ)膩 子，膩?zhàn)痈稍锖笥蒙凹埬ス?，清掃干凈。使用新排筆刷，將活動的排筆毛拔掉。主要工序見下表 : ①清理墻、柱表面：首先將墻、柱表面起皮及松動處清理干凈，凈灰渣鏟干 ②修補(bǔ)墻、柱表面：修補(bǔ)前，先涂刷用三倍水稀釋后的 107 膠水。應(yīng)先用錘打入 1／ 3 螺絲長的深度的孔，孔徑為木螺絲直徑的 d、不宜在中冒頭與直挺的結(jié)合處安裝門鎖。每邊的固定點(diǎn)應(yīng)不少于兩處。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。橫撐間距根據(jù)筒子板的厚度決定：當(dāng)面板厚度為 10mm 時(shí)，橫撐間距不大于 400mm：板厚為 5mm時(shí)，橫撐間距不大于 300mm。 重元寺項(xiàng)目觀音閣一層裝修工程施工組織設(shè)計(jì) 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 重元寺項(xiàng)目觀音閣一層裝修工程施工組織設(shè)計(jì) 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 扣掛式罩面板還有一種暗骨做法，暗骨罩面板在安裝時(shí)特別要保護(hù)好其邊角，其整體平正，完全決定于骨架質(zhì)量。 22 h 主龍骨安裝應(yīng)留有副 (次 )龍骨及罩面板之安裝尺寸 I J 安裝金屬次龍骨，應(yīng)使用同型號產(chǎn)品之配件，并應(yīng)卡接牢固。 ① a 根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高要求，在四周墻上彈線，彈線應(yīng)清楚，其水平允許偏差177。 對裱糊好的墻面做好成品防護(hù)，關(guān)好窗戶，以免雨水浸入。最大程度的搜集了數(shù)十家國 內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 四 、墻面墻紙裱糊 (一）、質(zhì)量要求 表面平整、垂直無氣泡； 墻紙顏色一致，無色差，無污跡； 花紋拼接合理，接口無縫。 木飾面安裝 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。木磚、木楔的位置應(yīng)符合龍骨分檔的尺寸，橫豎間距一般不大于 400mm 2 木質(zhì)墻面必須在施工前進(jìn)行防潮處理，防潮層的做法一般是在基層龍骨 (1)木龍骨應(yīng)進(jìn)行防火處理，可用防火漆將木楞內(nèi)外和兩側(cè)涂刷三遍，晾干后 (2)木龍骨的拼裝方法：應(yīng)按墻面的大小，釘做成木龍骨架，整片或分片拼裝，全墻面飾面應(yīng) 根據(jù)房間四角和上下龍骨先找平、找直，按面積分塊由大到小做好木標(biāo)筋，然后在空擋內(nèi)根據(jù)設(shè)計(jì)要求釘橫豎龍骨。 （ 2） 表面平整、潔凈、無歪斜、缺棱掉角現(xiàn)象和裂紋、泛堿、污痕、光澤受損等缺陷。 （ 3）選磚：對進(jìn)場面 磚進(jìn)行開箱抽查，如果發(fā)現(xiàn)尺寸、色澤有出入，應(yīng)進(jìn)行處理，并增加進(jìn)行全數(shù)檢查。 2）底層砂漿要絕對平整，陰陽角要絕對方正。 預(yù)防措施： ①施工前加強(qiáng)對施工人員的質(zhì)量意識教育，技術(shù)交底全面。 ②踢角線施工前，必須先檢查板材的厚度， 確保使板材厚薄均勻一致。 板縫觀感較差主要原因： ①板縫沒有灌縫或有遺漏。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ④結(jié)合層的砂漿應(yīng)拍實(shí)、揉平、搓毛。 ④結(jié)合層砂漿未壓實(shí)。養(yǎng)護(hù)不得少于 4d。 (5)施工日志：施工日志是項(xiàng)目施工中每一天所發(fā)生有關(guān)事宜的真實(shí)記錄，也是項(xiàng)目日常管理的工作要點(diǎn)。匯報(bào)分析會由項(xiàng)目經(jīng)理主持 ，項(xiàng)目經(jīng)理參加檢查、落實(shí)一周工作情況，并將檢查分析的結(jié)果書面匯報(bào)監(jiān)理單位、業(yè)主及存檔，并提出建議及要求，在每周由業(yè)主或監(jiān)理主持的協(xié)調(diào)會上解決。 (4)合理調(diào)度工程款：若業(yè)主方按合同規(guī)定資金一時(shí)不能到位，則不能因此而拖延工期或影響工程質(zhì)量。 (2)合理收取工程款：嚴(yán)格遵守合同條款中有關(guān)付款的條文，根據(jù)要求提供必房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 11 (3)施工過程中各類工作聯(lián)系，除必要口頭通知外，項(xiàng)目部一律以書面指示，及時(shí)發(fā)給各工作班組執(zhí)行。 (5)各類機(jī)械設(shè)備必須專人操作，精心維修，確保正常使用，以滿足施工進(jìn)度的實(shí)際需要。 精心組織交叉施工，定期組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，避免工序脫節(jié)造成窩工或工序顛倒造成成品交叉破壞。各部位和各單項(xiàng)施工，只可按計(jì)劃提前，不能占用其他工期的拖延，禁止工序間的相互影響工期，不允許影響到下道工序和整體工程的進(jìn)度。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 (6)切實(shí)做好成品保護(hù)工作并派專人對現(xiàn)場成品進(jìn)行看護(hù)。 (2)凡進(jìn)入施工現(xiàn)場使用的材料進(jìn)行嚴(yán)格挑選，不合要求的堅(jiān)持不得使用。其中包括：進(jìn)行技術(shù)交底，施工質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，通過質(zhì)量分析，找出產(chǎn)生質(zhì)量缺陷的各種原因，確定質(zhì)量管理