店鋪租賃合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)(5篇)(存儲版)
【正文】 60天以上的。 十二、其他約定 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！ 。?）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； ?。?）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)?！ “幢緟f(xié)議約定按時支付租金?！ ×⒓追降臋?quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！ ★L(fēng)險告知：租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛?！ 。?）乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的?！ ∈濉⒈竞贤皇剿练?，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償?！ ∥?、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，%的違約金?！ ∑摺㈦p方的權(quán)利、義務(wù) 甲方的權(quán)利、義務(wù)： ?。ㄒ唬┘追綉?yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用； （二）對乙方使用的租賃物裝修時的方案進(jìn)行審批，適時提出修改建議，并對方案的實施進(jìn)行監(jiān)督； 乙方的權(quán)利、義務(wù)： ?。ㄒ唬┌磭曳?、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營； ?。ǘ┮曳皆诮?jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān)； ?。ㄈ┮曳讲坏美盟凶忾T店進(jìn)行非法活動，不得私自轉(zhuǎn)租； ?。ㄋ模ψ赓U房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案； ?。ㄎ澹┖贤趦?nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修（如卷門、水電設(shè)施等），費用由乙方承擔(dān)； ?。┖贤行趦?nèi)，對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)； 八、違約責(zé)任 以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失?！ 『贤跐M前，如乙方不租賃經(jīng)營，應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同；若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還?！ ∫曳嚼U交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理?！ 〉诰艞l：解決爭議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決?！ 。?）拖欠房屋租金累計30日以上。 乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理?！ 〉诙l：租賃期限 租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃?！ 。?）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價?！ ≡摲课莸馁|(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)?！ ”竞贤皇絻煞荩?、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。乙方如需對門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金?！ ∈?、附則 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。水、電費按月按表由甲方計收?！ ∈⒆赓U期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商?！ ?nèi)附屬設(shè)施：____________________________（或附表）。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益?！ ∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。 風(fēng)險告知：合同中應(yīng)明確雙方
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