【正文】 時(shí)候 提供身份資料呢?因?yàn)椤睹袷略V訟法》第108條規(guī)定起訴條件之一“有明確的被告”。簡(jiǎn)單說，一人負(fù)債，夫妻償還。超出此限度的，超出部 分的利息不予保護(hù)?！　∽罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第7條規(guī)定“出借人不得將利息計(jì)入本金謀取高利。債務(wù)人每月還款XX元。但如果你不明確約定，法院就不會(huì)支持?！　〉盅旱怯?。　　什么是管轄條款?就是萬一要打官司的時(shí)候，我們?nèi)ツ睦锎蚬偎镜臈l款?債權(quán)人應(yīng)當(dāng)事先約定對(duì)自己有利的管轄條款。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本借款合同，以便共同遵守?！　〉盅何锩Q：　　產(chǎn)權(quán)證書名稱及證號(hào)：　　產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人：　　其他：　　抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用?！　〉谖鍡l違約責(zé)任　　乙方如逾期不還借款，甲方有權(quán)追回借款，并按每月%利率收取罰息。　　第七條其他　　本合同任何一方當(dāng)事人都不得擅自變更或解除合同?！　∷?、付款方式：合同簽訂，甲方將款項(xiàng)以現(xiàn)金交付乙方使用。　　八、違約責(zé)任：乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)借款總金額百分之 的違約金直至乙方還清甲方全部借款本息為止。逾期不還的部分，甲方有權(quán)限期追回借款。　　一、借款金額 ：乙方向甲方借款人民幣_(tái)_____萬 仟______元(￥：________ )?！　〉诹鶙l合同爭(zhēng)議的解決方式　　執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決?！　∫曳奖仨毎凑战杩詈贤?guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。利息每月結(jié)算一次，乙方必須在次月號(hào)前支付給甲方。當(dāng)事人與其在打官司的時(shí)候找律師，還不如簽訂合同的時(shí)候找律師，前一份好的借款合同來維護(hù)自己的合法權(quán)益?！　≌莆諅鶆?wù)人的財(cái)產(chǎn)線索，一旦有動(dòng)靜，債權(quán)人可以立即查封其財(cái)產(chǎn)。因?yàn)?，如果債?wù)人有心逃債，經(jīng)常會(huì)將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至父母子女的名下，尤其是子女?！　‘?dāng)債務(wù)人逾期還款，要打官司解決的時(shí)候，為維護(hù)債權(quán)人的利益，最好還是委托律師全程跟進(jìn)。如果約定不明確，在司法實(shí)踐中法院常常會(huì)按照先本金后利息來處理?！　∷?、關(guān)于復(fù)利的約定。借款合同的利息，有以下三種情況：　　第一種：正常借款期限內(nèi)的利息?！　鶆?wù)人借錢，為什么要配偶簽字、或者提供配偶身份證明呢?　　因?yàn)椋焊鶕?jù)最高人民法院《關(guān)于適用 若干問題的解釋(二)》第24條規(guī)定：“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。　　甲方：___________________　　日期：___________________　　乙方：___________________　　日期：___________________　　簽訂個(gè)人借款合同的注意事項(xiàng)　　一、債務(wù)人的身份資料(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照)，作為借款合同的必備附件。如遇國(guó)家調(diào)整同期銀行貸款利率的，則雙方之間的借款利率亦作相應(yīng)的調(diào)整。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索。　　第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效?！　〉谌龡l 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫)，__________(小寫)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份?！　∪?、為上述條款的履行，甲方以其在____________股份有限公司(下稱__________公司)的所有股份(占____________公司注冊(cè)資本的 _____%)向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，并由甲方于借款收款確認(rèn)書日簽署之日負(fù)責(zé)落實(shí)辦理將上述股份出質(zhì)事項(xiàng)記載于___________公司的股東名冊(cè)，由__________公司向乙方出具上述登記完成的確認(rèn)書?！　。ǘ?、其他法律允許的措施?！　?包括但不限于因違約方發(fā)生的律師費(fèi))。　?。ǘ?、本合同借款用 ?！　”ＷC期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意?！　?2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證?！　〉诙l 借款用途　　甲方借款用于購(gòu)買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房?！　〖追浇ㄔ?，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用?！　‘?dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款?！　〉诰艞l 合同公證　　甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證?！　。ㄎ澹?、甲方選擇的還款方式為 。　　第三條、違約責(zé)任　　一、發(fā)生下列情況之一即構(gòu)成違約：　?。ㄒ唬⒓追竭`反本合同約定，逾期或未按約定的金額歸還借款本息?！　《⒔杩钇谙逓開_____ 年，從甲方出具上述確認(rèn)書之日起計(jì)?！　×?、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)