20xx年物業(yè)服務(wù)合同范本(存儲(chǔ)版)
【正文】 前向甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并提出了如下要求：“多層住宅元/。半年后接受業(yè)主考核，今后可以與業(yè)主再進(jìn)行物管費(fèi)價(jià)格協(xié)商?！ ∑摺⒈竞贤皇椒?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，主管部分備案一份?！ 〖追皆诼男形飿I(yè)服務(wù)合同時(shí)，對(duì)不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的個(gè)別業(yè)主，乙方有權(quán)要求限期交納，并按合同約定收取每月3%的違約金，經(jīng)多次催收繼續(xù)無(wú)理拒交的，乙方可針對(duì)該業(yè)主向人民法院提起訴訟。高層住宅元/。上述人員必須日常在崗并接受業(yè)主監(jiān)督，其余行管人員由企業(yè)自定。保證金由業(yè)委會(huì)專戶存儲(chǔ)，合同期滿交接雙方園滿完成物業(yè)交接后，在撤離本小區(qū)前，由業(yè)委會(huì)連本帶息退還?！ 》e極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作?！ f(xié)助做好區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施并迅速報(bào)告有關(guān)行政主管部門?！ 《?、乙方的權(quán)利與義務(wù)(一般性條款) 乙方根據(jù)有關(guān)法律及《物業(yè)管理?xiàng)l例》和小區(qū)《管理規(guī)約》，按遂寧市三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，可以制定物業(yè)服務(wù)實(shí)施辦法及相關(guān)制度，但必須征得小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意?！ 】倯魯?shù)：戶?！ 〉谌粭l本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理?？梢杂脮嫘问胶炗喲a(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！ 〉诹挛飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第十九條物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi) 住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。环亲≌课萦梢曳桨唇ㄖ娣e每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??； 空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，按全額收??； 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理： 從逾期之日起每天應(yīng)按費(fèi)用的千分之一交納滯納金?！ 〉谑粭l協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)?！ 〉诙挛泄芾硎马?xiàng) 第四條房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護(hù)。 第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。 第十四條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理?！ 〉诙l乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！ 〉谌臈l本合同自簽字之日起生效?！ ∮袡?quán)制止和監(jiān)督違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，對(duì)因乙方原因造成損失的有權(quán)要求合理賠償。對(duì)公共照明做到必要的路燈夜夜燈亮，節(jié)假日室外及花園全面亮化。穿著軍 警化，語(yǔ)言標(biāo)準(zhǔn)化、服務(wù)文明化。在所提維修基金不足使用時(shí)，由小區(qū)業(yè)主或該棟受益業(yè)主按產(chǎn)權(quán)面積續(xù)籌(按附件一《電梯、二次加壓、配電等設(shè)備維修費(fèi)續(xù)籌項(xiàng)目》執(zhí)行)。住宅電梯元/。高層住宅元/?！ 。追街С忠曳桨措S行就市的市場(chǎng)價(jià)格，提出方案經(jīng)甲方同意后實(shí)施。雙方簽字后于年月日起生效
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