淺析經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)評(píng)估(存儲(chǔ)版)
【正文】 長(zhǎng)狀況指標(biāo)與預(yù)定平均效果的差異來(lái)確定的，現(xiàn)實(shí)林分樹(shù)高、冠幅、株數(shù)與同齡參照林分樹(shù)高、冠幅、株數(shù)的比值以及立地質(zhì)量條件、地利等級(jí)、經(jīng)營(yíng)管理水平、林業(yè)行業(yè)政策等因素來(lái)綜合確定。重置成本法中，投資收益率越高，評(píng)估值越高。大部分經(jīng)濟(jì)林樹(shù)種，如油茶、李等處于盛產(chǎn)期時(shí)，產(chǎn)量有大小年變化特征，將產(chǎn)量折成年平均值作為計(jì)價(jià)依據(jù)。 收益現(xiàn)值法是通過(guò)估算被評(píng)估的經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)在未來(lái)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年的預(yù)期凈收益按一定的折現(xiàn)率折算為現(xiàn)值，并累計(jì)求和得出被評(píng)估森林資源資產(chǎn)評(píng)估值，主要適用于初產(chǎn)期、盛產(chǎn)期。 各經(jīng)濟(jì)林的生長(zhǎng)發(fā)育差異很大，不同經(jīng)濟(jì)林樹(shù)種、相同樹(shù)種但不同品種之間、相同品種但其經(jīng)營(yíng)措施之間差異也相當(dāng)大，評(píng)估時(shí)先確定林齡，再對(duì)林木生長(zhǎng)的狀況、產(chǎn)品的產(chǎn)量進(jìn)行分析，確定林木所在的生長(zhǎng)發(fā)育階段。資產(chǎn)評(píng)估。筆者就經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估方法及關(guān)鍵影響因子作一下闡述，為經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的科學(xué)評(píng)估提供參考。經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)的主要經(jīng)濟(jì)價(jià)值就體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品上，在盛產(chǎn)期經(jīng)濟(jì)林評(píng)估中常忽略林木資源資產(chǎn)的價(jià)值，不予估價(jià)。經(jīng)濟(jì)林到了衰產(chǎn)期，產(chǎn)量明顯下降，繼續(xù)經(jīng)營(yíng)將是高成本低收益，在這個(gè)階段，特別是喬木樹(shù)種經(jīng)濟(jì)林，
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