【正文】 .... 33 2 項目精裝修工程施工合同 發(fā)包方（以下簡稱 甲方 ） ： 承包方（以下簡稱 乙方 ） ： 為進一步明確責任，保障甲、乙雙方的利益，保證工程順利進行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商 一致 ，在 遵循平等、 自愿 、公平、誠實守信的原則 以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照《 中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 根據(jù)本工程的具體情況 ，訂立本合同，以資雙方共同遵守。 4 50%后 （ 包括但不限于 天花吊頂基層基本完成，墻面粉刷基層基本完成、墻面木作基層基本完成，墻面墻磚基本鋪貼完成、地面地磚基本鋪貼完成、水電安裝鋪完管線） ，經(jīng)甲方代表書面確認后 ，甲方 向乙方支付 合同暫定總價款的 30%； . 乙方完成工程總量的 80%后 （包括但不限于 天花吊頂基層完成開始刷乳膠漆，墻面 粉刷基層完成開始刷乳膠漆、墻面木作完成開始做飾面、墻面墻磚鋪貼完成、地面地磚鋪貼完成、門套及附框完成、安裝衛(wèi)生間五金、開關(guān)底盒） ，經(jīng)甲方代表書面確認后 ，甲方 向乙方支付 合同暫定總價款的20%。 賬 方式支付。 ，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。 ； ； 負 責 合同履行 。 、電接駁點接駁施工用水、用電，并有義務(wù)采取措施避免工程 施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞 ，由此產(chǎn)生的費用均由乙方負責 。 保證施工現(xiàn)場清潔，文明施工。 ，并承擔因此產(chǎn)生的所有責任及經(jīng)濟損失，乙方承擔包工期、包材料、包質(zhì)量、包驗收、包安全、包文明施工、包稅金等所需的一切費用等。 11 、監(jiān)理、管理單位確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、管理單位的檢查、監(jiān)督。 甲方認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以 書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。 款情況發(fā)生后 7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向 甲方 提出報告。 、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接 受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 、監(jiān)理、管理單位不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前 24 小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過 48 小時。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。設(shè)備聯(lián)動調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。 16 5) 監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束 24 小時后，視為監(jiān)理已經(jīng)認可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向甲方、監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)甲方、監(jiān)理認可后實施，費用按 2021年吉林省建筑工程費用定額及吉林省有關(guān)安全文明施工費的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。 、完好的辦公設(shè)備，包括復印機、電腦 (可上網(wǎng) )、打印機、傳真機 等。 、用電管理 ，乙方應(yīng)準備備用發(fā)電機、水池等設(shè)施。 ，并對質(zhì)量負責。如乙方采購的材料、設(shè)備及產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，甲方有權(quán)禁止將上述材料用到本合同項下的工程中去，并要求乙方重新采購符合要求的產(chǎn)品，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且延誤的工期不予順延。 ，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或甲方）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方簽字批準后實施。 乙方在辦理設(shè)計變更施工手續(xù)時應(yīng)按照甲方有關(guān)設(shè)計變更程序辦理。屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。 90天內(nèi)，乙方應(yīng)依據(jù)甲方下發(fā)的《結(jié)算通知書（工程類）》，并嚴格遵照合同約定及甲方所要求的內(nèi)容與格式，做到一次性報送齊全、完整、有效的結(jié)竣工結(jié)算報告及資料。 業(yè)人員專職跟班、密切配合甲方的工作，且此專職人員須從開工預算到竣工結(jié)算自始至終負責本工程的預結(jié)算工作；若乙方編制和報送的結(jié)算資料不符合合同約 定的承包范圍、計25 價原則及內(nèi)容格式，甲方有權(quán)予以退回并要求乙方重新編制和報送，同時本合同約定的付款及結(jié)算期限應(yīng)按由此延誤的累計天數(shù)作相應(yīng)順延。分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。 ： 1) 管理單位提供施工用照明用電、施 工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負荷。 ，對陸續(xù)完成的工程 負有實施產(chǎn)品保護的責任，如對其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實后由乙方照價賠償。工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報告。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔 7天向監(jiān)理報告一次受害情況。 ，另一方可以 要求提供保證擔保的第三人承擔相應(yīng)責任。 32 因本合同或在本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院起訴。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同。 ，修改部分無效。 外的項目時，甲、乙雙方需簽補充合同或工程簽證。 ，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場地。如有特殊情況，則必須由乙方提前申報，并經(jīng)甲 方書面許可后方可實施。 、乙方為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下保證擔保： ，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其它義務(wù)； ，擔保金額為合同價款的 3%，以現(xiàn)金形式或銀行保函的形式均可。 ，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理，在力所 能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。 28 ，每延期一天，乙方向甲方支付違約金 10000元。但地面或樓面的水平運輸由乙方自行解決。管理單位為此提供的服務(wù)及管理如下： （如施工電梯、井架等）。 方書面批準，并向甲方提供分包單26 位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案。否則，將視為乙方故作高估冒算、虛造數(shù)據(jù)、主觀摻假，屬于違約行為，乙 方應(yīng)按超報金額（即編報價 審定價 ）的 1%向甲方支付的違約金（可在合同結(jié)算價款中自行抵扣），以補償甲方因此而額外支出的咨詢編制及審核等費用。對于乙方因發(fā)票保存不善所造成的結(jié)算價款（亦含保修款）無法正常支付的，甲 方不承擔任何責任。乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤， 產(chǎn)生 的費用和責任均由乙方承擔。 ，否則，乙方向甲方支付 合同價款 1 %的違約金 。對于可能重復利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當?shù)?，由乙方負責。由變更導致的工期延誤相應(yīng)順延。乙方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備及產(chǎn)品由乙方自行保管，由于乙方保管不當造成損失的，由乙方按同類同20 質(zhì)產(chǎn)品的市場重置價格承擔賠償責任。 電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應(yīng)及時轉(zhuǎn)接到永久配電室，且施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計量表（有功電度表）為準，同時承擔變壓器的基本電費。 （及散裝水泥保證金）由甲方負責繳納，甲方 承擔 按圖紙和甲方要求施工的保證金扣除部分，由于乙方原因扣除的保證金由乙方負責。 工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。 3) 由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達不到驗收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費用。 15 、監(jiān)理不能按時參加設(shè)備調(diào)試，須在開始設(shè)備調(diào)試前 24 小時以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，但應(yīng)承認設(shè)備調(diào)試記錄。 . 重新檢驗 當甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。 2) 甲方不同意接收的，由甲方另外聘請其它施工隊伍完成，所有費用由乙方支付。