【正文】 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： (1)本通用條款第 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； (2)本通用條款第 款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議 書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； (3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按 款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔 7 天向工程師報(bào)告一次受害情況。 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于 4 小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書(shū)面通知后 24 小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。 發(fā)生本 通用條款第 38． 2 款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 雙方在協(xié)議書(shū)中約定合同生效方式。 ⒊２適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： 本工程使用中華人民共和國(guó)和地方的法律、行政法規(guī) ⒊３適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及省、市 有關(guān)規(guī)定 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)間： 承包人自備國(guó)內(nèi)適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： ⑴、施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 計(jì)算工期前將施工現(xiàn)場(chǎng)各種障礙物清除。 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無(wú)約定 。 （ 6）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 做好鄰近建筑物的保護(hù)和觀測(cè)工作，因承包人的責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)和人身?yè)p失，由承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 （ 7）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 承包人所有人員進(jìn)入工地后必須遵守發(fā)包人管理規(guī)定，做到文明施工，規(guī)范施工。 1工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： / 1工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 每周五將本周完成的合格工程量分項(xiàng)匯總后送發(fā)包方，其余按通用條款第25 條執(zhí)行，各個(gè)獨(dú)立施工計(jì)價(jià)項(xiàng)目完成，經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后的 7 天 內(nèi) （以報(bào)驗(yàn)單為憑），必須分別辦理或簽證手續(xù)，逾期因無(wú)法復(fù)查而視為放棄。由于招標(biāo)人原因造成工程不能按期竣工，應(yīng)順延工期。 2擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： / 2合同份數(shù) 雙方約定合同份數(shù) 正本貳份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)壹份；副本貳份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)壹份。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 在國(guó)家規(guī)定的工程合理期限內(nèi)，承包人確保地基工程和結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量。 發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 。 發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 未盡事宜雙方協(xié)商解決。必須為現(xiàn)場(chǎng)施工的設(shè)備、機(jī)具辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由承包人自理。工程竣工驗(yàn)收后，施工單位的管理、施工人員、材料、設(shè)備必須在兩周內(nèi)全部退出現(xiàn)場(chǎng)，每延遲一天退場(chǎng)罰款 1000 元 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 1違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用條款執(zhí)行 。 因清潔問(wèn)題造成第三方罰款由施工單位承擔(dān)。 （ 5）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 對(duì)已完工程的成品保護(hù)，包括發(fā)包方分包的分項(xiàng)工程，在交付前均由承包人保護(hù)，所發(fā)生的 費(fèi)用均包含在合同總價(jià)款中。 ⑼、雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 提前告知，協(xié)調(diào)處理 6． 2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 工程承包范圍規(guī)定義務(wù)以外的工作，屆時(shí)由發(fā)包人直接委托，承包人應(yīng)按章執(zhí)行。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。 第三部分 專用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： 執(zhí)行通用條款 條。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包 人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。 承包人不得將其承包的全部工程或主體工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 (3)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于 28 天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； (4)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 28 天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； (5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內(nèi)，向工程師送交索賠 的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28 天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞 交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。 發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 承包人在雙方確定變更后 14天內(nèi)不向工程師提 出變更程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款上調(diào)的變更。 施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)的，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從 計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第 15 天起應(yīng)付款的貸款利息。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括： (1)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； (2)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整； (3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò) 8 小時(shí)； (4)雙方約定的其他因素。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 (3)由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。 雙方對(duì)工程質(zhì) 量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 承包人在 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告。 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，工程師應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人，推遲開(kāi)工日期。 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對(duì)進(jìn) 度的檢查、監(jiān)督。 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作： (1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題； (2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要； (3)開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間 的暢通； (4)向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； (5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù) (證明承包人自身資質(zhì)的證件除外 ) (6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)； (7)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底； (8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護(hù)建筑 )、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用； (9)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后 48 小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。委派書(shū)和撤回通知作為本合同附件。 發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 適用法律和法 規(guī) 本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定 ，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 建設(shè)工程施工合同 CF— 1999— 0201 江 蘇 省 建 設(shè) 委 員會(huì)江蘇省工商行政管理局監(jiān)制 第一部分 協(xié)議書(shū) 發(fā)包人（全稱）： XX 電氣（南京）特種變壓器有限公司 承包人（全稱）： 南京 XX 建設(shè)有限公司 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 合同聯(lián)系人： 合同聯(lián)系人：