【正文】 憑甲方簽發(fā)的出入證并允許使用指定的公共設(shè)施，不允許親友等外來(lái)人員留宿，丙方負(fù)責(zé)人必須為所有施工人員辦好當(dāng)?shù)貢鹤∽C。 3. 裝修施工過(guò)程中，嚴(yán)格要求所有人員遵守消防法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，確保施工安全。 10. 因施工需要使用碘鎢燈、電焊機(jī)等，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可使用。 5） 應(yīng)維護(hù)本小區(qū)治安、環(huán)境、衛(wèi)生，創(chuàng)造良好的小區(qū)環(huán)境。 （ 3）有義務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督裝修 單位、裝修施工人員遵守小區(qū)各項(xiàng)規(guī)約、規(guī)定、協(xié)議。 （ 11）應(yīng)及時(shí)足額繳交規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。 （ 8）對(duì)其裝修施工人員的行為負(fù)有責(zé)任。 （ 2）施工人員之間打架斗毆損壞本公司財(cái)物加倍賠償，并追究相關(guān)人員的責(zé)任。 （ 10）小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、器材未 經(jīng)管理人員同意，不得隨意動(dòng)用。 （ 15）在規(guī)定的施工時(shí)間之外，進(jìn)行噪音施工的，導(dǎo)致其他住戶、用戶投訴，每次扣減裝修單位２００元裝修保證金。 十五、協(xié)議三方已詳細(xì)閱讀并完全理解和同意協(xié)議的全部條款內(nèi)容。 裝修單位（公章）： 年 月 日 業(yè)主（簽字）： 年 月 日 審批意見(jiàn) 物業(yè)公司： 年 月 日 裝修管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 裝修保證金及費(fèi)用名稱 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 支付方 備注 1 裝修保證金 裝修單位 裝修驗(yàn)收無(wú)異常 15天后無(wú)息退還 2 小區(qū)出入證工本費(fèi) 裝 修單位 3 出入證押金 裝修單位 退場(chǎng)時(shí)退證還款 4 垃圾土頭清理費(fèi) 業(yè)主 5 樓道磨損費(fèi) 裝修單位 6 電梯裝修使用費(fèi) 裝修單位 7 太陽(yáng)能安裝及安全使用保證金 銷售安裝單位 安裝一年后屋頂無(wú)漏水等損壞情況，無(wú)息退還 。甲方也不承擔(dān)由乙丙雙方爭(zhēng)議產(chǎn)生的任何后果。造成甲方損失的，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 （ 8）裝修施工房屋禁止吸煙，發(fā)現(xiàn)一次扣減違約方 2050元裝修保證金。 （ 1）改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)； （ 2）擅自改動(dòng)門窗外型、大小顏色； （ 3）安裝空調(diào)時(shí)，違反空調(diào)安裝規(guī)定； （ 4）門禁對(duì)講系統(tǒng)擅自改動(dòng)和拆除 （ 5）故意損壞公共設(shè)施或有不文明現(xiàn)象； （ 6）擅自在承重墻、頂棚、樓地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門窗； （ 7）擅自損傷過(guò)道和外墻面及過(guò)道內(nèi)設(shè)施物品； （ 8）擅將防盜門裝出門框外； （ 9）擅自拆裝室內(nèi)配電箱、改動(dòng)亂拉線路或加裝電表； （ 10）擅自改動(dòng)供水供暖系統(tǒng)、天然氣管道及配套設(shè)施； （ 11）擅自改動(dòng)上、下水管線、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能； （ 12）未經(jīng)甲方批準(zhǔn)而私自動(dòng)工裝修者； （ 13）因裝修而使廚房、廁所的地面防水層或樓板結(jié)構(gòu)面層受損； （ 14）因裝修而造成他人樓宇窗戶及窗套受損或滲水； （ 15）私自封閉陽(yáng)臺(tái)、加設(shè)檐棚、附加建筑物或伸展室外廣告及標(biāo)志等； （ 16）使用不符合消防要求的裝修材料； （ 17）不適當(dāng)?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括未按規(guī)定采用輕質(zhì)材料在室內(nèi)氣槍、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼 1厘米厚以上石材等； （ 18）私自改動(dòng)消防系統(tǒng)管線； （ 19）造成單元門禁損壞的； （ 20）私自拆除隔墻； （ 21）造成電梯劃傷、損壞的； （ 22）擅自在本小區(qū)范圍招攬生意或派發(fā)單張或廣告等； （ 23）影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。 （ 6）應(yīng)監(jiān)督施工人員按批準(zhǔn)的裝修申請(qǐng)、施工方案施工作業(yè)，按規(guī)定、規(guī)范操作。 （ 9）有義務(wù)傳達(dá)本小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定、通知、精神、告示給相關(guān)人員。 乙方權(quán)責(zé) （ 1）應(yīng)自己遵守小區(qū)各項(xiàng)規(guī)約、規(guī)定、協(xié)議。 3） 應(yīng)監(jiān)督小區(qū)所有業(yè)主及非業(yè)主使用人、裝修單位、裝修施工人員遵守、旅行小區(qū)規(guī)約、規(guī)定、協(xié)議。 8. 如需 明火作業(yè)，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可作業(yè)，作業(yè)時(shí)，就近配備足夠的滅火器，并遠(yuǎn)離易燃易爆材料及物品，務(wù)必做好有效地防范措施。 十一、防火管理 1. 丙方應(yīng)設(shè)一 名兼職安全員，每天負(fù)責(zé)檢查日常施工情況（防火、防水、安全施工、環(huán)境衛(wèi)生）。 9） 施工作業(yè)中，必須遵守施工安全操 作規(guī)程，危機(jī)作業(yè)人員及他人人身與財(cái)產(chǎn)安全的，責(zé)任自負(fù)。 2） 嚴(yán)禁私自在小區(qū)內(nèi)從事其他裝修拉攬業(yè)務(wù)，如 有二次業(yè)務(wù)，須到甲方客戶服務(wù)中西能辦理備案及相關(guān)手續(xù)，否則，將被限期逐出園區(qū)。 ，乙方一個(gè)月后憑驗(yàn)收證明、整修保證金收款收據(jù)（不包含乙方 與丙方之間簽訂質(zhì)量保證金等 ） 到甲方客戶服務(wù)中心退還其裝修保證金。如需改動(dòng)，請(qǐng)到消防局申請(qǐng)變更，如擅自變更造成的一切損失均由乙、丙兩方負(fù)責(zé)。 5） 室內(nèi)配電箱容量已設(shè)計(jì)滿足房間功能要求，請(qǐng)勿擅自更改。 e． 丙方裝修施工人員在運(yùn)送物料時(shí)，不準(zhǔn)將單元門與門框用木棍或其他物品隔離以保證單元門地正常使用功能。（衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)為聚氨酯防水，嚴(yán)禁剃槽、挖溝）。 b. 外墻及公共走道部分，嚴(yán)禁裝修。 13:3018:30. 、樓道、通道、入戶門口外。 1因施工造成 相鄰屋停電、停水等，由 乙方和丙方共同承擔(dān)責(zé)任。 丙方應(yīng)監(jiān)督其施工作業(yè) 人員嚴(yán)格按照約定裝修施工。凡進(jìn)入小區(qū)的裝飾裝修材料以及土建材料，須憑裝修材料進(jìn)區(qū)證進(jìn)入小區(qū)，丙方必須將裝修施工許可證張貼于裝修戶門外，裝修施工人員須持證操作，所有裝修施工人員必須憑本小區(qū)“臨時(shí)出入證”方可進(jìn)戶施工。 丙方繳納裝修保證金作為履行本協(xié)議保證金，若在裝修期間無(wú)違約或不超過(guò)約定的裝修工期，經(jīng)驗(yàn)收合格（僅從物業(yè)管理的角度檢查驗(yàn)收 .下同）并經(jīng)業(yè)主簽字同意，三個(gè)月后無(wú)息退回。 四、裝修審批 甲方應(yīng)于乙方提出裝修申請(qǐng)后一天內(nèi)書(shū)面批復(fù)乙方的房屋裝修申請(qǐng)。 甲、乙、丙方同意對(duì)北美楓情小區(qū)（一下簡(jiǎn)稱本小區(qū)）室內(nèi)外裝修、施工實(shí)行統(tǒng)一管理，并達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部第