07-房地產(chǎn)稅費知識講座(存儲版)
【正文】 額 5.55%（差額=現(xiàn)評估值原評估值）。,。,內容總結,房地產(chǎn)三級市場稅費知識。,公積金（省、市、鐵路、電力、農墾）,要求： 連續(xù)繳存6個月以上，每月繳 存額度不低于50元 單位公積金賬號不欠費的情況下 不能做商服、車庫、復式貸款 房屋建成年限在15年之內,第十五頁，共二十三頁。,商服（門市）、車庫,契稅：評估價5% 手續(xù)費：評估價1% 登記費：550元 繼承： 繼承前房產(chǎn)出證在5年內，征收評估值5%的營業(yè)稅 出證在5年外并且是同戶口唯一房產(chǎn)，則免收。,二手房交易所需的手續(xù),買方準備材料: 身份證原件、復印件； 賣方準備材料： （1）房主的身份證； （2）所售房屋的產(chǎn)權證；,第五頁，共二十三頁。,二手房交易流程,※ 辦理產(chǎn)權證流程（細化） 買方持身份證、戶口簿原件、復印件、結婚證（離婚證、單身證明）原件、復印件；賣方持身份證原件、復印件、產(chǎn)權證、到交易所→持產(chǎn)權證到受理窗口領表（買賣合同和申請表）→按照合同范本添表，簽字→到受理窗口遞件交上述相關資料→受理員審核填表是否有誤及身份證原件與復印件是否無異→開具受理單(1)預約將受理時間(如受理即進行評估）→雙方按預約時間到交易所或在現(xiàn)場等候，如受理則出現(xiàn)場或不出現(xiàn)場做經(jīng)驗性評估→確認交易（核實雙方身份證、按手?。I方按約定時間到交易所憑受理單交稅取證,第四頁，共二十三頁。） 營業(yè)稅：出證日期在5年內，評估值
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