【正文】 4)工程質(zhì)量事故及其處理情況。 除以上22項(xiàng)根本工作外合同雙方當(dāng)事人約定的其他監(jiān)理工作內(nèi)容應(yīng)在專用條件。 ② 與本工程有關(guān)的建立工程技術(shù)和理 (包括工程建立強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn))。2 監(jiān)理應(yīng)按配置工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員不應(yīng)隨意更換總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員。(2)有行為不能履行職責(zé)的。4款空格處將約定的情形寫明。 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民審理時監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。 假如在緊急情況下為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身平安工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)可不經(jīng)建立而直接發(fā)布指但應(yīng)在發(fā)出指后的24小時內(nèi)以書面形式報(bào)建立。各種的提交時間 (如監(jiān)理月報(bào)應(yīng)在每月何時提交等)和份數(shù)應(yīng)在專用條件2 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。 3 委托人的義務(wù) 告知 委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。由于工程有關(guān)資料未能及時提供而造成工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)不能正常工作或造成工作偏向 (失誤)監(jiān)理不應(yīng)承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。 這里的外部關(guān)系是指與本工程有關(guān)的各級建立主鄙門、建立工程平安質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)以及城規(guī)劃、衛(wèi)生防疫、人民防空、技術(shù)檢督、交警、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道等理鄙]之間的關(guān)系還有與本工程有關(guān)的各線等之間的關(guān)系。 委托人或要求 在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)效勞工作范圍內(nèi)委托人對承包人的任何或要求應(yīng)監(jiān)理人由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指。答復(fù)時。建立代表的應(yīng)在專用條件33在本合同履行過程中委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供的與工程有關(guān)的資料。屬于建立財(cái)產(chǎn)的在本合同終止時工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)將這些財(cái)產(chǎn)移交建立。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)建立工程監(jiān)理資料理工作。 提交 監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)效勞的。 明確工程延的受權(quán)范圍(天數(shù))、價款變更的受權(quán)范圍(萬元) 。 在建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞范圍內(nèi)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時處置建立、施工及有關(guān)各方的和要求。合同雙方當(dāng)事人還可約定更換監(jiān)理人員的其他情形并在專用條件2工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)中其他監(jiān)理人員的更換應(yīng)以不低于現(xiàn)有資格與才能為原那么監(jiān)理應(yīng)將更換情況建設(shè)。裝備必要的檢測設(shè)備是保證建立工程監(jiān)理效果的重要根底。 相關(guān)效勞根據(jù)在專用條件中約定。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)在專用條件中詳細(xì)約定監(jiān)理根據(jù)。與建立、施工協(xié)商達(dá)成一致后由總監(jiān)理工程師簽署結(jié) 算并報(bào)建立。 2)工程各主要參建。 4)根據(jù)工程變更單監(jiān)視施工施行工程變更。 (18)處理工程變更及索賠 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按以下程序處理施工提出的工程變更: 1) 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工提出的工程變更申請?zhí)岢鰧彶椤? 5)發(fā)生必須暫時停頓施工的緊急的。根據(jù) ?建立工程平安消費(fèi)理?4條工程監(jiān)理在施行監(jiān)理過程申發(fā)現(xiàn)存在平安事故隱患的應(yīng)當(dāng)要求施工整改。 (10)查驗(yàn)施工的施工測量放線成果 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)檢查施工測量人員的書及測量設(shè)備檢定證書復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。 在施工進(jìn)度方案施行過程中假如需要調(diào)整施工進(jìn)度方案)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)還應(yīng)核查施工調(diào)整后的施工進(jìn)度方案。 (6)檢查施工專職平安消費(fèi)理人員的裝備情況 根據(jù) ?建立工程平安消費(fèi)理?第23條施工應(yīng)當(dāng)裝備專職平安消費(fèi) 理人員。 7)研究確定各方在施工過程中參加監(jiān)理例會的主要人員召開監(jiān)理例會周、地點(diǎn)及主要議題。 (2)參加圖紙會審和設(shè)計(jì)交底會議 工程設(shè)計(jì)是建立工程監(jiān)理的重要根據(jù)。 (1)編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理施行細(xì)那么 (22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔并報(bào)委托人。 (14)在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工平安存在事故隱患的要 求施工承包人整改并報(bào)委托人。 (6)檢查施工承包人專職平安消費(fèi)理人員的裝備情況。如： X X 施工標(biāo)段土建工程監(jiān)理。 在通常情況下確定合同解釋順序的根本原那么是按照時間順序后者優(yōu)先。使用兩種及以上語言文字的仍應(yīng)以中文為準(zhǔn)。 根據(jù) ?申華人民民法通那么?不可抗力是指不能預(yù)見、不能防止和不能克服的客觀情況。 根據(jù) ?合同法?1條書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文 (包括電報(bào)、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。在通常情況下協(xié)議書中載明的簽約金額即為建立應(yīng)給付監(jiān)理的正常工作酬金?？偙O(jiān)理工程師必須由注冊監(jiān)理工程師擔(dān)任。為便于理本合同示范文本將二者均歸于附加工作。 1 根據(jù)?建筑法?第32條〞 建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)、設(shè)計(jì)和建筑工程承包合同對承包在施工質(zhì)量、建立工和建立資金使用等方面代表建立施行監(jiān)視.〞 因此監(jiān)理代表建立對工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)展控制是其根本工作內(nèi)容和任務(wù)對合同、信息進(jìn)展理及協(xié)調(diào)工程建立相關(guān)方的關(guān)系是實(shí)現(xiàn)工程理目的的主要手段。5 “監(jiān)理〞是指監(jiān)理人受委托人的委托按照法律法規(guī)、工程建立、勘察設(shè)計(jì)及合同在施工階段對建立工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)展控制對合同、信息 進(jìn)展理對工程建立相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)展協(xié)調(diào)并履行建立工程平安消費(fèi)理法定職責(zé)的效勞活動。 “監(jiān)理人〞是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)效勞的一方及其合法的繼承人。3. 本合同一式捌份 具有同等法律效力 雙方各執(zhí)肆份 委托人: (蓋章) 監(jiān)理人： (蓋章)住所: X x X X X 路 X 住所: X x X X X 路 X 郵政編碼: ⅹⅹⅹ 郵政編碼: ⅹⅹⅹ 法定代表人或其受權(quán) 法定代表人或其受權(quán)的代理人:(簽字) 的代理人:(簽字) 銀行： XXX 銀行： XXX 賬： XXX 賬： XXX ： XXX ： XXX ： XXX ： XXX 電子： XXX 電子： XXX 第二部 通用條件與專用條件 1 定義與解釋 定義 除根據(jù)上下文另有其意義外組本錢合同的全部中的以下名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義: 12. 相關(guān)效勞限:〔1〕勘察階段效勞限自 XX 年 XX 月 XX 日始至 XX 年 XX 月 XX 日止。 五、簽約酬金 簽約酬金額 (大寫):xxx人民幣 (￥ ⅹⅹⅹ )。 二、詞語限定 協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋一樣。假如合同簽字人為法定代表人的受權(quán)代理人那么必須由簽字人提交法定代表人的書面受權(quán)書并作為合同附件。 1. 合同訂立時間 合同訂立時間是指合同雙方當(dāng)事人在協(xié)議書上簽字蓋章的時間。 2. 委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員提供房屋、資料、設(shè)備并按本合同約定支付酬金。2. 相關(guān)效勞限:(1)勘察階段效勞限自 年 月 日始至 年 月 日止。依法必須實(shí)行監(jiān)理的建立工程施工階段的監(jiān)理收費(fèi)實(shí)行指導(dǎo)價。其中:(1)勘察階段效勞酬金： 。這是監(jiān)理人施行建立工程監(jiān)理的必要條件。 4. 專用條件 專用條件是合同雙方當(dāng)事人根據(jù)自身及工程需求在通用條件的根底上協(xié)商一致形成的合同條款。 1. 協(xié)議書 協(xié)議書是建立工程監(jiān)理合同的綱領(lǐng)性集中反映了合同雙方當(dāng)事人及其約定的合同的主要內(nèi)容包括當(dāng)事人名稱、標(biāo)的物、酬金、合同履行限、雙方根本承諾、合同訂立時間及合同雙方當(dāng)事人簽字等。本協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件 1 定義與解釋 中的含義完全一樣。 [3] 工程規(guī)模應(yīng)填寫詳細(xì)。 合同雙方當(dāng)事人在變更合同或訂立補(bǔ)充協(xié)議時同樣應(yīng)依法并遵循平等、自愿、公平和誠信的原那么。具有法律約束力的合同生效后當(dāng)事人必須全面履行合同不得無故回絕履行合同義務(wù)并承當(dāng)違約責(zé)任。委托人和監(jiān)理人的名稱必須填全稱否那么會導(dǎo)致不必要的誤解和法律糾紛。假設(shè)委托人僅委托施工監(jiān)理那么不需要填寫附錄A 。 (10)2000版示范文本中有關(guān)時間的約定無一定規(guī)律如30日、35日等參照國 際慣例修改后的示范文本中的時間均按周計(jì)算即7天的倍數(shù)不僅增強(qiáng)了科學(xué)性 也便于使用者掌握。 (5)2000版示范文本中末規(guī)定合同出現(xiàn)矛盾或歧義時的解釋順序修改后的 示范文本不僅調(diào)整了合同的組成而且明確了合同組成部的解釋順序。為便于合同履行中的理修改后的示范文本將二者均歸于 附加工作 。 (二)合同組成和內(nèi)容 2000版示范文本由建立工程委托監(jiān)理合同、條件和 專用條件三部分組成造成格式的建立工程監(jiān)理委托合同與總的合同用詞重復(fù)容易導(dǎo)致概念混淆。從2006年起組織了20余次由有關(guān)部門、建立、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、行業(yè)協(xié)會共同參加的研討會對 ?建立工程監(jiān)理合同 (示范文本)?修訂稿進(jìn)展了認(rèn)真討。 (2)納入近幾年比擬成熟的工程監(jiān)理理經(jīng)歷不成熟的內(nèi)容暫不列入。AlA?業(yè)主與建筑師合同文本?(1997版)。 近年來隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的快速開展、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快推進(jìn)固定資產(chǎn)持續(xù)較快增長民生工程、根底設(shè)施等建立任務(wù)繁重一些工程工程的技術(shù)難度越來越大越來越嚴(yán)施工工藝越來越精質(zhì)量要求越來越高。為工程監(jiān)理行為向委托人和監(jiān)理人簽訂和施行建立工程監(jiān)理合同提供指南原建立部和原工商行政理于2000年結(jié)合公布了?建立工程委托監(jiān)理合同 (示范文本)?(以下簡稱2000版示范文本)該示范文本反映了20世紀(jì)90年代末我國工程監(jiān)理行業(yè)的開展?fàn)顩r符合當(dāng)時工程監(jiān)理的需求在工程監(jiān)理理揮了重要作用。世界銀行 ?選擇咨詢工程師咨詢效勞合同格式?(2004)。盡量保存原合同示范文木中的合理部補(bǔ)充、修改完善不合理部。 (2)組織全面的修改證。 (一)合同名稱 將 ?建立工程委托監(jiān)理合同 (示范文本)?修改為 ?建立工程監(jiān)埋合同 (示范文本)?主要考慮與國內(nèi)其他合同示范文本名稱確實(shí)立原那么相一致而且也符合國際通行做法。雖然 附加工作與 額外工作 的性質(zhì)不同附加工作是與正常效勞相關(guān)的工作額外工作是主觀或客觀情況發(fā)生變化時監(jiān)理人必須增加的工作內(nèi)容但二者均屬于超過合同約定范圍的工作且補(bǔ)償?shù)脑敲春鸵粯?。假如委托人需要監(jiān)理人完成更大范圍或更多的監(jiān)理工作還可在專用條件中補(bǔ)充約定。 (9)增加了協(xié)議書簽訂后因有關(guān)的法律法規(guī)、強(qiáng)迫性的公布及修改或因 工程規(guī)?；蚍秶淖兓瘜?dǎo)致監(jiān)理人合同約定的工作量增加或減少時效勞酬金、效勞時 間應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整的條款表達(dá)委托人與監(jiān)理人的權(quán)利平等原那么。委托人根據(jù)工程建立理需要可以自主委托全部內(nèi)容也可以委托某個階段的工作或部效勞內(nèi)容。 簽訂建立工程監(jiān)理合同首先需要明確合同主體即合同雙方當(dāng)事人。委托人和監(jiān)理人簽訂建立工程監(jiān)理合同必須按照?合同法?、?建筑法?及其他有關(guān)法律法規(guī)。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)本著實(shí)事求是的精以好心的方式訂立和履行合同。當(dāng)工程為公路工程、政道路工程時其地點(diǎn)可寫明起點(diǎn)和終點(diǎn)。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋一樣。 本款明確了建立工程監(jiān)理合同的組成部。因此或建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞建議書作為要約應(yīng)作為建立工程監(jiān)理合同的組成部。合同雙方當(dāng)事人需要通過填寫附錄 B 明確委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備等供監(jiān)理人無償使用。2. 相關(guān)效勞酬金: 。 根據(jù) ?建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費(fèi)理規(guī)定?第4條建立工程監(jiān)理與相關(guān)服 務(wù)收費(fèi)根據(jù)建立工程性質(zhì)不同情況分別實(shí)行指導(dǎo)價或調(diào)節(jié)價。六、限1. 監(jiān)理限:自 年 月 日始至 年 月 日止。 七、雙方承諾 1. 監(jiān)理人向委托人承諾按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)效勞。委托人: (蓋章) 監(jiān)理人:(蓋章) 住所: 住所: 郵政編碼: 郵政編碼: