上海市買賣合同(存儲(chǔ)版)
【正文】 過15日后甲方仍未交付的除甲方應(yīng)向乙方支付15日的違約金外乙方有權(quán)單方解除合同。當(dāng)然雙方也可以約定轄的而約定那么只能在被告所在地、原告所在地、合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地中選擇其一而不能隨意選擇否那么該條款無效。風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保存注意保存和搜集合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、簽收記錄、雙方的來往件、備忘錄、 件交通票據(jù)、運(yùn)輸單、 記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料一旦發(fā)生糾紛這些證據(jù)都將有可能成為有力的證據(jù)。風(fēng)險(xiǎn)提示：爭議解決方式合同雙方一旦發(fā)生爭議協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或。假設(shè)甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償?！踩骋曳轿窗幢竞贤犊顓f(xié)議約定限付款的應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金違約金按未付房屋價(jià)款日萬分之_____計(jì)算違約金自本合同應(yīng)付款限之第起算至實(shí)際付款之日止。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過模糊不具可操作性。第六條：甲、乙雙方確認(rèn)在_____年___月___日之前甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。風(fēng)險(xiǎn)提示：履行限、地點(diǎn)和方式履行限、地點(diǎn)和方式要明確履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承當(dāng)而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承當(dāng)問題；履行限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、施行產(chǎn)生逾交貨等糾紛。明確付款的詳細(xì)限及條件盡量要簡單、明確易施行防止催款方因?yàn)闊o法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。第一條：甲乙雙方通過上海______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間介紹由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)〔以下簡稱房地產(chǎn)〕房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：
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