房屋征收補(bǔ)償糾紛范文(存儲版)
【正文】 時安置費(fèi)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人要求增購的，在房源許可的條件下，經(jīng)被房屋征收部門審核后，每戶可申請50㎡以下增購，增購價格按住宅安置用房優(yōu)惠價計(jì)算，增購面積部分不計(jì)算臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。（4）在1994年10月1日至1998年11月30日建造的無產(chǎn)權(quán)住宅房屋，當(dāng)事人已取得有關(guān)部門批準(zhǔn)的合法用地手續(xù)的，按被征收住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的55%給予補(bǔ)償；當(dāng)事人未取得有關(guān)部門批準(zhǔn)的合法用地手續(xù)的，按被征收住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%給予補(bǔ)償。合法商業(yè)用房提前騰空獎勵為3000—5000元/戶，在提前騰空獎勵期限前騰空的每戶再獎勵3000元。提前騰空獎勵：合法住宅用房提前騰空獎勵期限為20天，獎勵最高額度為60元/㎡，最低額度為20元/㎡。（2）在1987年1月1日至1990年3月31日建造的無產(chǎn)權(quán)住宅房屋，當(dāng)事人已取得有關(guān)部門批準(zhǔn)的合法用地手續(xù)的，視同合法建筑處理，按被征收住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的100%給予補(bǔ)償；當(dāng)事人未取得有關(guān)部門批準(zhǔn)的合法用地手續(xù)的，按被征收住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的80%給予補(bǔ)償。在房源許可且房屋征收部門同意給予增購的條件下，原房拆除建筑面積加上增購的建筑面積最多不得超過原房屋占地建筑面積的三倍。征收補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。房屋征收部門超過征收補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時安置費(fèi)。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第五條：付款方式乙方在年月日前騰空房屋交納鑰匙，甲方支付乙方的補(bǔ)償款五天內(nèi)一次性付清。購置車庫㎡元。1停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償元。電話遷移費(fèi)元。結(jié)構(gòu)找差元。第二條：產(chǎn)權(quán)調(diào)換情況甲方給予乙方還房安置房坐落于。四、乙方應(yīng)在年月日前搬遷完畢，將被征收房屋騰空交付甲方驗(yàn)收后拆除。二；沉井1眼的補(bǔ)償，可依據(jù)（2011）42號文件《關(guān)于征收（用）土地中部分地上附著物建筑物構(gòu)筑物及邊角磨牛地等確認(rèn)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（暫行規(guī)定）》的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。綜上，被征收人劉襄樊與東城區(qū)征收辦在規(guī)定的期限內(nèi)未達(dá)成協(xié)議，東城區(qū)政府根據(jù)申請，依據(jù)第3號征收決定及《征收補(bǔ)償方案》，在查明事實(shí)、組織雙方協(xié)調(diào)未果的情況下作出第102號征補(bǔ)決定，并無不當(dāng)。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房（2011）77號）第二十條第一款規(guī)定，被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。四、律師點(diǎn)評知名房產(chǎn)律師靳雙權(quán)點(diǎn)評 知名房產(chǎn)律師靳雙權(quán)點(diǎn)評：根據(jù)《征補(bǔ)條例》第四條規(guī)定，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作；市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。”劉襄樊不服第102號征補(bǔ)決定，向北京市人民政府申請行政復(fù)議，復(fù)議機(jī)關(guān)于2014年4月2日作出維持第102號征補(bǔ)決定的行政復(fù)議決定。劉襄樊所有的203號房在第3號征收決定征收范圍內(nèi)，該房屋系某部委于2000年11月3日以成本價出售給劉襄樊的，雙方簽訂了公有房屋買賣合同，該房建筑面積53平方米，該址現(xiàn)場戶籍1戶6人，即戶主郜倉平、之妻劉襄樊、之子郜彤、之孫女郜丹丹、之外甥女張瑩瑩、之岳母徐織錦（已故、未銷戶）。因劉襄樊拒收，評估公司工作人員留置送達(dá)了《住宅房屋征收估價報告》。二、庭審過程2014年6月2日，劉襄樊不服該征補(bǔ)決定向法院訴稱：其在收到征補(bǔ)決定前未收到評估報告，申請復(fù)核及專家委員會鑒定的權(quán)利被非法剝奪。本案中，北京市東城區(qū)人民政府房屋征收辦公室（以下簡稱東城區(qū)征收辦）與被征收人劉襄樊在簽約期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，東城區(qū)政府作出第102號征補(bǔ)決定，對劉襄樊的房屋進(jìn)行征收并予以補(bǔ)償，符合上述規(guī)定。雖然劉襄樊沒有在《住宅房屋征收估價報告》送達(dá)回執(zhí)單上簽收，但并不能影響該《住宅房屋征收估價報告》送達(dá)工作的合法性。人民政府于2011年12月27日對地段作出房屋征收決定，確定人民政府具體實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作，并限定簽約期限為一個月內(nèi)。二O一二年六月第三篇：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書房屋征收搬遷和結(jié)算協(xié)議甲方：乙方：甲方根據(jù)蘇州市政府蘇府通〔20〕第號房屋征收決定，對乙方所有的房屋具體實(shí)施征收工作，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一
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