二手房交易按揭貸款的基本操作流程5篇(存儲(chǔ)版)
【正文】 什么是保證保險(xiǎn)合同_信用保險(xiǎn)合同的規(guī)定是什么 短期融資券的發(fā)行條件三、填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：買(mǎi)房人資料：借款人及配偶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證（如單身，需提供戶(hù)籍所在地民政部門(mén)開(kāi)具的單身證明）；經(jīng)濟(jì)收入證明；商品房買(mǎi)賣(mài)合同（雙方買(mǎi)房協(xié)議）；首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。申請(qǐng)條件。注意事項(xiàng)一：評(píng)估價(jià)與最高貸款額在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值一般會(huì)低于其市值。各種還款方式針對(duì)的是不同的客戶(hù)推出的。其中信用卡記錄是很多借款人容易忽略的細(xì)節(jié)，雖然信用卡多數(shù)為小額消費(fèi)，但是否按時(shí)還款直接反映了個(gè)人的信用良好與否?；静僮髁鞒檀_定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。辦理房產(chǎn)證和抵押證明貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。第七步：借款合同生效，資金劃入買(mǎi)方的指定賬戶(hù)，然后買(mǎi)方將貸款和首期款一并交付給售房人。第五步：買(mǎi)方將購(gòu)房的首期款存入銀行指定的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)在該行的賬戶(hù)，由銀行凍結(jié)，售房人于首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產(chǎn)交易管理所辦理房屋交易手續(xù)。簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。加上之前的的評(píng)估和銀行審批時(shí)間，一般最快的話(huà)7個(gè)工作日就可以辦理完成。作為銀行審批的參考依據(jù)，個(gè)人信用的情況直接影響銀行對(duì)借款人還款能力的評(píng)估。注意事項(xiàng)五：貸款銀行的選擇現(xiàn)在商業(yè)銀行很多，但各家服務(wù)的特色又不盡相同，貸款品種也有所差別，比如之前提到的雙周供并非所有銀行都有。注意事項(xiàng)三：貸款成數(shù)和利率公證費(fèi)：100元如果有中介公司參與則要繳納中介代理費(fèi)、按揭貸款代理費(fèi)?！斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)。七、借款合同生效，資金劃入買(mǎi)方的指定帳戶(hù)，然后買(mǎi)方將貸款和首期款一并交付給售房人。房屋的房齡不能超過(guò)15年。 保險(xiǎn)不理賠退還多少保費(fèi)_保險(xiǎn)退費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么 什么是人身意外傷害保險(xiǎn)_意外傷害怎樣認(rèn)定 雪天摔倒意外險(xiǎn)賠付嗎_投保農(nóng)業(yè)險(xiǎn)如何理賠 郵包運(yùn)輸保險(xiǎn)是什么_郵包運(yùn)輸保險(xiǎn)責(zé)任的范圍是什么 什么是交強(qiáng)險(xiǎn)_交強(qiáng)險(xiǎn)的賠償標(biāo)準(zhǔn)（2018）是什么 保險(xiǎn)理賠前與保險(xiǎn)公司溝通嗎_溝通注意哪些事項(xiàng) 社會(huì)保險(xiǎn)的范圍有什么_社會(huì)保險(xiǎn)登記怎么處理 保險(xiǎn)猶豫期如何退保_正常情況下怎么退保 投保人怎樣要求解除保險(xiǎn)合同_如何退還保險(xiǎn)費(fèi) 農(nóng)民工的社保可以退嗎_網(wǎng)上如何查詢(xún)個(gè)人繳費(fèi)記錄 家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的責(zé)任_家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不賠償?shù)姆秶心男? 商業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)種有哪些_哪些單位必須繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 這些證明要在所在地的武漢市各區(qū)民政局開(kāi)具。借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親的單位和個(gè)人住房公積金帳號(hào)(或職工住房公積金結(jié)存單)每人各1份借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書(shū)每人各1份申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。雙方用自己的身份證開(kāi)立賬戶(hù)，銀行將購(gòu)房者申請(qǐng)的貸款劃至房東的賬戶(hù)上，購(gòu)房者自己的賬戶(hù)以后就是每個(gè)月還款的賬戶(hù)了。第二篇：購(gòu)買(mǎi)二手房交易按揭貸款的基本操作流程是怎么樣的 遇到房屋土地糾紛問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)購(gòu)買(mǎi)二手房交易按揭貸款的基本操作流程是怎么樣的眼下二手房交易市場(chǎng)日漸火熱，辦理銀行二手房貸款業(yè)務(wù)的人也越來(lái)越多。申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的戶(hù)口?。ú㈦S帶戶(hù)口薄復(fù)印件）各1份，如申請(qǐng)人與配偶不是同一戶(hù)口的，需另附婚姻關(guān)系說(shuō)明原產(chǎn)權(quán)證1份；現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房經(jīng)由交易中心提供的武漢市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2份；房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份借款申請(qǐng)表1份：個(gè)人住房商業(yè)性貸款申請(qǐng)表1份、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表2份借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本，抵押合同4本；擔(dān)保合同1份；借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親的單位和個(gè)人住房公積金帳號(hào)（或職工住房公積金結(jié)存單）每人各1份借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書(shū)每人各1份申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同借款人
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