【正文】 _______________________________________________________________________________________________________________。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。2．分期付款________________________________________________________________________________________________。2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。2．______________________________________________________________________________________________________________________________。第十一條 交接商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。3．______________________________________________________________________________________________________________________。第十八條 買受人的房屋僅作____________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。乙方應于本認購書簽訂后______日內(nèi)（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到____________簽訂《商品房買賣合同》。甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二條 甲方對買賣權的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。自雙方簽字蓋XX日起生效。第二期在交付房屋之日，付人民幣______________萬元。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4) 其它： 。(二) 銀行貸款乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人?！渡唐贩款A售許可證》號：________________。第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。__________________________________________________________________________________________________________。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第____________項處理：1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________％賠償買受人損失。__________________________________________________________________________________________________________________________________。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________％向買受人支付違約金。2．________________________________________________________________________________________________________________________。產(chǎn)權登記面積－合同約定面積面積誤差比＝─────────────100％合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第五條 面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________________。北京購房合同若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起________日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。_____________________________________________________________。第六條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在________日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算?？們r：人民幣___________元整（大寫：_________________________________元整）。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權單方解除本合同，即本合同自動失效。甲方分期付款，乙方應于屋。第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等。(二) 銀行貸款乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。產(chǎn)權登記面積合同約定面積面積誤差比=————————————————100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。(4)_________________________________________________。__________________________________________________ 。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。________________________________________________________________________________________。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時，所需補交及退還的房款與甲方無關。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權人或利害關系人同意。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。乙方一次性將房款交付甲方。十、本合同共__________頁，一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，市公證處執(zhí)________份，均具同等效力。三、本合同一經(jīng)簽署，買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權證書及有關資料交給買方。那么購房合同怎么寫呢?一般要注意什么呢?下面是由小編為大家整理的個人購房合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。如乙方反悔本合同，定金不退。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。同時，甲方還可領取___________年________月_______日的還建房過渡費，從__________年__________月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應于簽訂合同當日將過渡費領取憑證交給乙方。甲乙雙方均不得擅自解除本合同。出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。_________________________________________________________________________________________。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。分期付款__________________________________________。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第六條 違約責任1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。4) 其它： 。甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話：乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話：丙 方：____年__月__日商品房購房合同 2購買方(甲方)：銷售方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。四、雙方責任與權利甲方責任：甲方應如約按期交付購房定金和購房款。由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應的定金。十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。分期付款_________________________________________。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。第十一條本合同一式________份。蘇州市購房合同第二條 商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。__________________________________________________________________________________________________________________________________。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第____________________種方式進行處理：1．雙方自行約定：（1）________________________________________________________________________________________________________________________；（2）________________________________________________________________________________________________________________________；（3）________________________________________________________________________________________________________________________；（4）________________________________________________________________________________________________________________________。3．其他方式________________________________________________________________________________________________。3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。第十條 規(guī)劃、設計變更的約定、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）________________________________________________________________________________________________________________________；（3）_____________________________________________________________________________________