【正文】 損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。房屋租賃中承租人的義務(wù)，房屋租賃中承租人的權(quán)利一、房屋租賃中承租人的義務(wù)篇三：簽房屋租賃合同注意事項(xiàng)簽房屋租賃合同注意事項(xiàng)來(lái)源：未知 作者：admin【大 中 小】[摘要]律師事務(wù)所提供： 房屋租賃是房地產(chǎn)交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書(shū)面租賃合同。對(duì)于承租人各地有不同要求，一般來(lái)講，如果是當(dāng)?shù)鼐用瘢毘钟斜救松矸葑C，如果是外來(lái)居民，須持有本人身份證及公安部門(mén)發(fā)的暫住證。租賃用途。(3)因買(mǎi)賣、贈(zèng)與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，如原租賃合同未到期，則原合同對(duì)承租人與新房主繼續(xù)有效。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。我國(guó)法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。(3)承租人累計(jì)六個(gè)月不交租金的。*瓷磚：有沒(méi)有脫落形狀有沒(méi)有受損*門(mén)：油漆是否均勻有沒(méi)有記號(hào)、凹痕、劃痕、裂縫等等等*地毯：是否褪色有沒(méi)有污點(diǎn)*涂料：是否平滑有沒(méi)有剝落任何在將來(lái)會(huì)帶來(lái)問(wèn)題的地方都應(yīng)該被記錄下來(lái)。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 個(gè)月。第八條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。三、租金及交納時(shí)間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。入住日抄見(jiàn)：水度，電度，煤氣度。甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。同時(shí)，需要確定出租人的簽字人是房屋的所有權(quán)人并當(dāng)場(chǎng)簽字，對(duì)簽訂人身份的謹(jǐn)慎是因?yàn)椋菏紫?，要防范簽字人本人是所有?quán)人親屬或密切聯(lián)系人又無(wú)委托授權(quán)書(shū)，比如房主的兒子在無(wú)委托授權(quán)書(shū)的情況下和乙方簽訂房屋租賃合同，是不具有法律效力的。住房面積。雙方約定好的拆、改、擴(kuò)建或增加等住房變動(dòng)需要以書(shū)面形式固定下來(lái)。如果有比較特別的費(fèi)用，則應(yīng)提前寫(xiě)明是哪一方的支付責(zé)任。合同編號(hào)：__________感謝您的瀏覽!下載修改即可使用第五篇：簽房屋租賃合同注意事項(xiàng)簽房屋租賃合同注意事項(xiàng)來(lái)源：未知作者：admin【大 中 小】[摘要]律師事務(wù)所提供： 房屋租賃是房地產(chǎn)交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書(shū)面租賃合同。對(duì)于承租人各地有不同要求，一般來(lái)講，如果是當(dāng)?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來(lái)居民，須持有本人身份證及公安部門(mén)發(fā)的暫住證。租賃用途。(3)因買(mǎi)賣、贈(zèng)與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，如原租賃合同未到期，則原合同對(duì)承租人與新房主繼續(xù)有效。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。我國(guó)法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。(3)承租人累計(jì)六個(gè)月不交租金的。*瓷磚：有沒(méi)有脫落?形狀有沒(méi)有受損?*門(mén)：油漆是否均勻?有沒(méi)有記號(hào)、凹痕、劃痕、裂縫等等等?*地毯：是否褪色?有沒(méi)有污點(diǎn)?*涂料：是否平滑?有沒(méi)有剝落?任何在將來(lái)會(huì)帶來(lái)問(wèn)題的地方都應(yīng)該被記錄下來(lái)。應(yīng)該好好看看整個(gè)房間，檢查任何可能有問(wèn)題的地方。什么情況下出租人有權(quán)單方面解除合同?在租賃期限內(nèi)，承租人有下列行為，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋：(1)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。修房的墊款和代修的費(fèi)用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還。修繕責(zé)任。寫(xiě)清租賃期限的意義是：(1)期限屆滿，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人。對(duì)承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價(jià)值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對(duì)房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時(shí)必須說(shuō)明房產(chǎn)交付使用時(shí)的基本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時(shí)區(qū)分雙方責(zé)任的前提。當(dāng)事人指出租人和承租人。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。第二是相關(guān)費(fèi)用的明確。對(duì)于正常使用中的不可抗力損壞，則應(yīng)由出租人在約定期限內(nèi)著手解決。第二部分，是對(duì)房屋具體情況的明確。甲方(簽字)：乙方：(簽字)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：【附】房屋租賃注意事項(xiàng)：第一部分，明確出租、承租雙方的主體資格，以規(guī)避二房東出租、無(wú)權(quán)人出租等可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。此外，對(duì)于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人 ： 委托代理人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：年 月 日 年 月 日房屋租賃合同注意事項(xiàng)：租房合同簽訂注意事項(xiàng)一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。(二)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。(二)押金：人民幣 元整(：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： 人，最多不超過(guò) 人。應(yīng)該好好看看整個(gè)房間，檢查任何可能有問(wèn)題的地方。什么情況下出租人有權(quán)單方面解除合同在租賃期限內(nèi)，承租人有下列行為，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋：(1)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。修房的墊款和代修的費(fèi)用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還。修繕責(zé)任。寫(xiě)清租賃期限的意義是：(1)期限屆滿，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人。對(duì)承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價(jià)值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對(duì)房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時(shí)必須說(shuō)明房產(chǎn)交付使用時(shí)的基本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時(shí)區(qū)分雙方責(zé)任的前提。當(dāng)事人指出租人和承租人。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)于字面。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。租房合同應(yīng)該注意哪些下面小編為你整理出租房合同注意事項(xiàng)的完整信息。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。具體來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條：步驟/方法雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。租賃期限 :由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。具體來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條：步驟/方法雙方當(dāng)事人的情況 : 合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。十一、合同糾紛的解決方法合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或者調(diào)解解決。乙方還需提供餐廳總負(fù)責(zé)人、餐廳負(fù)責(zé)人、廚房負(fù)責(zé)人的名單和身份證復(fù)印件，若有變更必須及時(shí)通報(bào)甲方。為保證甲乙雙方員工的用餐需求