【正文】 1) 生活污水：排水量按給水量的 90%計(jì) ,每天約 。 b) 室內(nèi)給水管沿墻、柱架空敷設(shè)。 工廠現(xiàn)狀 a) 工廠處于非集中采暖地區(qū)。 3 60177。 冷凍水管路系統(tǒng)設(shè)置 反沖洗排污電子水處理儀，冷卻水管路系統(tǒng)設(shè)置電子處理儀防止水系統(tǒng)管路的結(jié)垢。備用電源電壓等級(jí)為 ~220V/380V。 5） 照明 照明燈采用高光效、壽命長(zhǎng)、節(jié)能型熒光燈。 11 節(jié)能 能源使用原則 某 藥業(yè)集團(tuán)重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目◆可行性研究報(bào)告 48 本項(xiàng)目能源使用 貫徹下列主要原則 ： (1)合理選擇和利用能源原則 A、 采用的能源種類、品位與質(zhì)量、耗量，必須符合國(guó)家、地區(qū)、行業(yè)頒布的能源政策、法規(guī)、通則、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 2）布置緊湊，工序流向合理，物料運(yùn)輸線路短，減少運(yùn)輸?shù)哪芎摹? （ 5） 布 局 節(jié)能措施 1） 根據(jù)生產(chǎn)流程進(jìn)行合理布局，使工藝流程通順，運(yùn)距短捷，節(jié)約能源。 項(xiàng)目主要污染源及污染物 某 藥業(yè)集團(tuán)重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目◆可行性研究報(bào)告 51 1）本項(xiàng)目生產(chǎn)過程中極少產(chǎn)生廢煙、廢氣。 《 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB162971996）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 國(guó)務(wù)院令 第 253號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》。 12 環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù) 、 消防和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對(duì)可能給環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對(duì)影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，進(jìn)行分析，提出防治措施并進(jìn)行評(píng)價(jià)，選擇技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)、布局合理、對(duì)環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。 （ 3） 加強(qiáng)絕熱 保溫 為減少設(shè)備、管道及其附件的熱損失，節(jié)省能源，對(duì) 蒸汽 管道采取增設(shè)保溫層的措施，按《管道與設(shè)備保溫》（ 98R418）確定保溫層厚度。 （ 2） 改進(jìn)生產(chǎn)工藝和操作實(shí)現(xiàn)節(jié)能 某 藥業(yè)集團(tuán)重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目◆可行性研究報(bào)告 49 1) 從工藝原則的制定，到設(shè)備的選用，充分注意節(jié)能效果。 （ 2）電源進(jìn)線端采用重復(fù)接地后引入 PE線。 （ 3）當(dāng)消防控制中心報(bào)警系統(tǒng)接收到某一區(qū)域內(nèi)探測(cè)器，消防栓報(bào)警開關(guān)、手動(dòng)報(bào)警開關(guān)，防火閥等發(fā)出信號(hào)后，可聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)聲光報(bào)警，消防泵、噴淋頭等設(shè)備，關(guān)閉相應(yīng)防火卷簾門，并接收其動(dòng)作 某 藥業(yè)集團(tuán)重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目◆可行性研究報(bào)告 47 反饋信號(hào)。 自備電源： 某 藥業(yè)集團(tuán)重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目◆可行性研究報(bào)告 46 本工程自備柴油發(fā)電機(jī)作為備用電源，當(dāng)在外電源 發(fā)生故障的情況下對(duì)消防設(shè)備及其它重要負(fù)荷供電。建 設(shè) 冷凍站一座 ， 內(nèi)設(shè)冷水機(jī)組和冷凍、冷卻水泵，逆流式冷卻塔設(shè)在冷凍站的屋頂 . b) 空調(diào)水系統(tǒng) 冷凍水系統(tǒng)：冷凍水系統(tǒng)為開式機(jī)械循環(huán)同程系統(tǒng)，冷水機(jī)組產(chǎn)生的冷凍水由 冷凍水泵送入建筑物內(nèi)的水管路系統(tǒng)，調(diào)節(jié)分配進(jìn)入各個(gè)房間內(nèi)的空調(diào)末端，冷凍回水回流入冷水機(jī)組 ， 每個(gè)房間內(nèi)的風(fēng)機(jī)盤管 的水量通過房間內(nèi)的溫控器控制調(diào)節(jié)設(shè)在冷凍水管路上的電動(dòng)二通閥，達(dá)到溫度、水量控制調(diào)節(jié)作用。 28’ 海拔 m 2 室外計(jì)算干球溫度 采暖 ℃ 4 通風(fēng) 冬季 7 夏季 33 空調(diào) 冬季 2 夏季 某 藥業(yè)集團(tuán)重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目◆可行性研究報(bào)告 43 b) 室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù) 空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù)表 序號(hào) 車間或房間名稱 室內(nèi)溫度 (℃ ) 相對(duì)濕度 (%) 夏季 冬季 夏季 冬季 1 計(jì)量室 20177。 采暖、通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) 某 藥業(yè)集團(tuán)重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目◆可行性研究報(bào)告 42 a) 設(shè)計(jì)依據(jù) 1) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5001920xx） 2) 《化學(xué)工廠采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ JBJ1096） 3) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ GB5001620xx） 4) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5018920xx） 5) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ5005220xx） 6) 工藝、建筑、總圖專業(yè)提供的有關(guān)圖紙及書面資料。 4) 廠 區(qū)雨水、生活污水排水管采用高密度螺旋纏繞管，專用管件連接，聚胺脂密封膠密封。 3) 對(duì)獨(dú)立用戶裝設(shè)水表計(jì)量水量，以利管理考核和節(jié)能。 c) 水量 1) 用水量標(biāo)準(zhǔn)： 車間生活用水： 150L/人178。 b) 國(guó)家現(xiàn)行的給排水設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 同時(shí)在顏色上進(jìn)行區(qū)分，加強(qiáng)里面韻律感。建筑外窗采用雙層玻璃固定窗，氣密性為二級(jí)。內(nèi)外墻體均為夾心彩鋼板阻燃?jí)w，且具有防暴性能。建筑外窗采用雙層玻璃固定窗，氣密性為二級(jí)。 總圖主要 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 備注 1 規(guī)劃用地面積 m2 89104 合 畝 2 總建設(shè)用地 m2 77183 合 畝 3 總建筑面積 m2 78690 某 藥業(yè)集團(tuán)重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目◆可行性研究報(bào)告 33 4 建筑密度 % 40% 5 容積率 1： 6 綠地率 % 25% 某 藥業(yè)集團(tuán)重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目◆可行性研究報(bào)告 34 9 土建 建筑 設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB5001620xx） 建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5003796） 建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ GB/T5003320xx） 工業(yè)建筑防腐設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5004695） 潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5007320xx） 本工程耐火等級(jí)為二級(jí)， 6度抗震設(shè)防。總體布局符合規(guī)劃、消防、 某 藥業(yè)集團(tuán)重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目◆可行性研究報(bào)告 32 人防、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)等要求。主要建筑朝向力求有良好的自然通風(fēng)和采光；注意區(qū)域風(fēng)向、風(fēng)頻，減少生產(chǎn)中粉塵和有害氣體的影響，滿足地上、地下工程管線 某 藥業(yè)集團(tuán)重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目◆可行性研究報(bào)告 31 的敷設(shè)，滿足綠化布置及施工要 求，使工廠建筑群體空間及環(huán)境綠化、美化的配置相協(xié)調(diào)；注意廠容，應(yīng)與城市或區(qū)域總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，力求設(shè)計(jì)出有經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益優(yōu)秀的平面布置方案。 （ 2）醫(yī)藥物流配送中心管理信息系統(tǒng) 本項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)根據(jù)公司原有業(yè)務(wù)信息管理系統(tǒng)，結(jié)合現(xiàn)代化的醫(yī)藥物流倉(cāng)儲(chǔ)及配送中心運(yùn)作流程設(shè)計(jì)，結(jié)合實(shí)際并且高效。 4) 本次設(shè)計(jì)主要工藝設(shè)備的選用充分考慮技術(shù)的先進(jìn)、高效、節(jié)能和可靠性。 7 工程技術(shù)方案 某 藥業(yè)集團(tuán)重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目◆可行性研究報(bào)告 28 車間任務(wù)及生產(chǎn)綱領(lǐng) 項(xiàng)目建設(shè)完成后，藥品生產(chǎn) 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)藥品及功能性食品年產(chǎn)值達(dá) 15 億元。 6 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 （ 1） 堅(jiān)持技術(shù)進(jìn)步、技術(shù)創(chuàng)新的原則，采用先進(jìn)、成熟、適合我國(guó)國(guó)情的生產(chǎn)工藝和設(shè)備，建成后的工藝水 平應(yīng)達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。 （ 2）經(jīng)濟(jì)性 在確保產(chǎn)品質(zhì)量和提高生產(chǎn)效率的前提下， 對(duì)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的質(zhì)量可靠的經(jīng)營(yíng)類設(shè)備，公 用工程設(shè)備及工具、器具等應(yīng)盡量采用，以節(jié)省外匯，節(jié)省投資 ，提高經(jīng)濟(jì)效益。地質(zhì)狀況優(yōu)良， 基巖埋深 80180 米，基巖面起伏平緩，無(wú)斷裂帶。另規(guī)劃建成兩條 500mm供水管道直通 C 區(qū)，水源取自長(zhǎng)江。地塊本地塊為不規(guī)則長(zhǎng)梯形 ,其南北向?yàn)榈貕K長(zhǎng)邊 ,最大長(zhǎng)度近 481 米 ,其東西向?yàn)榈貕K短邊 ,最大寬度近 200 米。 4 廠址選擇 廠址要求 根據(jù)本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品、生產(chǎn)工藝和建設(shè)規(guī)模，應(yīng)按以下原則選擇新廠址。這導(dǎo)致 中國(guó)藥品 流通 企業(yè) 雖然毛利率達(dá) 8－ 10％，但 平均利潤(rùn)率很低，只有 %，而美國(guó) 藥品流通企業(yè)雖然毛利率只有 － ％，但 平均利潤(rùn)率在 %左右 ，約是中國(guó)企業(yè)的 倍 。由于中國(guó)藥品流通業(yè)對(duì)民營(yíng)資本開放較晚，故缺乏充分競(jìng)爭(zhēng)，存在數(shù)量多、規(guī)模小、成本高、效率低的特點(diǎn)。北美和西歐是世界藥品的主要市場(chǎng)，兩大地區(qū)的市場(chǎng)占了全球 60%的份額；日本大約占了 15～ 17%的份額；剩下 23%分別由拉丁 美洲 、東南亞和中國(guó)、中東、非洲、東歐和獨(dú)聯(lián)體等國(guó)家和地區(qū)所占有。分析上述產(chǎn)品，發(fā)現(xiàn)功能相對(duì)單一。產(chǎn)品中中藥材能提高機(jī)體的巨噬細(xì)胞的吞噬能力和增加免疫器官的重量，并且能延緩患者睡眠時(shí)間。 （ 2） 緩解精神壓力、改善睡眠 睡安 慢性疾病、精神疾患或情緒障礙、藥物、酒精、刺激物等都可導(dǎo)致睡眠障礙。 企業(yè)承辦條件分析 某 藥業(yè)集團(tuán)目前在北京已投資形成了醫(yī)藥行業(yè)科、工、貿(mào)產(chǎn)業(yè)投資體系，不僅有充足的建設(shè)資金的保障，而且具備藥品研發(fā)、生產(chǎn)、物流等方面的人才儲(chǔ)備和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。工廠預(yù)計(jì) 20xx 年 9月底通過 GMP認(rèn)證， 20xx 年底可投入試生產(chǎn)。藥廠建有 7 個(gè)劑型 8 條生產(chǎn)線，并于 20xx 年底通過國(guó)家 GMP認(rèn)證，形 成了年產(chǎn)粉針（頭孢類與常規(guī)） 6 億支、凍干粉針 6000 萬(wàn)支、固體片劑 4億片的生產(chǎn)規(guī)模。 （ 1） 市場(chǎng)分析； （ 2） 土建、公用系統(tǒng)； （ 3） 辦公、生活輔助系統(tǒng)。同時(shí)，借助成渝新特區(qū)的優(yōu)惠產(chǎn)業(yè)政策，將實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。重慶市藥品流通企業(yè)從總體來(lái)講還存在以下幾點(diǎn)問題： 首先，缺乏必要的大型醫(yī)藥 物流設(shè)施，盡管已有類似重慶醫(yī)藥公 某 藥業(yè)集團(tuán)重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目◆可行性研究報(bào)告 6 司、九州通集團(tuán)等企業(yè)已經(jīng)投資建設(shè)的醫(yī)藥物流的設(shè)施，但是還不能滿足重慶市以及西南地區(qū)人民群眾的基本用藥需求。 （ 5） 我國(guó)醫(yī)藥流通產(chǎn)業(yè)的落后面貌 根據(jù)國(guó)務(wù)院、國(guó)家各部委和重慶市政府的有關(guān) 文件，現(xiàn)代物流業(yè)是國(guó)家重點(diǎn)支持的產(chǎn)業(yè)。人們不禁會(huì)問：這些產(chǎn)品還是藥嗎？回答自然是否定的。自 20xx年非典以后，中國(guó)國(guó)民的保健意識(shí)提前了十年，進(jìn)入了一個(gè)提倡保健、科學(xué)保健的時(shí)代，眾多提高免疫力產(chǎn)品、殺菌產(chǎn)品、預(yù)防類產(chǎn)品銷量與日俱增。 。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 ： 本項(xiàng)目擬新建各類用房 78690 平方米，其中包括：研發(fā)中心 8000平方米，符合 GMP 標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)車間 30000平方米，現(xiàn)代化藥品物流倉(cāng)儲(chǔ) 中心 30000 平方米， 綜合業(yè)務(wù)樓 4000 平方米，綜合配套服務(wù)設(shè)施 6690平方米。 大量的資金流以及優(yōu)惠政策，使上海浦東新區(qū)和天津?yàn)I海新區(qū)，迅速成為令人矚目的經(jīng)濟(jì) “ 新特區(qū) ” ，而成渝新特區(qū)的設(shè)立也必將使重慶和 成都將成為中西部地區(qū)發(fā)展的前沿陣地。隨著監(jiān)管力度的增大，投機(jī)者和招搖撞騙者的份額將越來(lái)越小，品牌集中和特色產(chǎn)品將越來(lái)越受到顧客 某 藥業(yè)集團(tuán)重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目◆可行性研究報(bào)告 4 喜愛，包括顧客忠誠(chéng)。廣藥集團(tuán)有王老吉涼茶、王老吉潤(rùn)喉糖；華北制藥也先后開發(fā)了多維葡萄糖，達(dá)奇低聚果糖漿、 果糖粉、菲蕃復(fù)合番茄營(yíng)養(yǎng)素等保健食品，其中菲蕃復(fù)合番茄營(yíng)養(yǎng)素被譽(yù)為“華藥沃土上悄然升起的希望”。但是，由于醫(yī)藥物流水平較低，已經(jīng)越來(lái)越不適應(yīng)醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展的需要。從而使得物流成本居高不下，形成不了規(guī)模效應(yīng)。 （ 4） 是實(shí)現(xiàn)對(duì)公司現(xiàn)有物流系統(tǒng)升級(jí)的需要 藥品流通是目前集團(tuán)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)體系中較為薄弱的一個(gè)環(huán)節(jié)，隨著集團(tuán)藥品生產(chǎn)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，現(xiàn)有醫(yī)藥物流系統(tǒng)已無(wú)法適應(yīng)集團(tuán)自產(chǎn)藥品的倉(cāng)儲(chǔ)需要，更無(wú)從談起要實(shí)現(xiàn)集團(tuán)藥品流通產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。 主要數(shù)據(jù)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要數(shù)據(jù)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 名 稱 單 位 數(shù)據(jù) 備 注 一、主要數(shù)據(jù) 1 年產(chǎn)值 （萬(wàn)元） 150000 藥品生產(chǎn) （萬(wàn)元） 500000 藥品流通 2 廠區(qū)總用面積 m2 89104 合 畝 廠區(qū)建筑面積 m2 78690 某 藥業(yè)集團(tuán)重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目◆可行性研究報(bào)告 9 3 人員總數(shù) 人 550 指派、 新增人員 4 工藝設(shè)備總數(shù) 臺(tái)（套） 600 新增 5 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 新增 6 年產(chǎn)品銷售收入 萬(wàn)元 150000 7 年銷售稅金及附加 萬(wàn)元 10000 8 年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 35000 二、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 萬(wàn)元 1 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % (稅前 ) 2 投資利稅率 % 3 投資利潤(rùn)率 % 4 盈虧平衡點(diǎn) (BEP) % 5 投資回收期 年 可行性研究的主要結(jié)論 某 藥業(yè)集團(tuán)重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目 ，通過對(duì) 企業(yè)承辦條件、產(chǎn)品方案和國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析、工藝方案論證、投資估算和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)， 該項(xiàng)目建設(shè)單位具備承辦的條件，產(chǎn)品選型和工藝方案先進(jìn)可行，經(jīng)過財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和經(jīng)濟(jì)分析，投資方向是正確的，投資效果顯