【正文】 規(guī)定確定：（一）納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)（不含裝飾勞務(wù)），其營業(yè)額應(yīng)包括工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動力價款在內(nèi)，但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的價款。銷售時土地價值按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第二十條規(guī)定辦理。納稅人或征收單位有不同意見的，由征收單位的共同上一級地稅機關(guān)協(xié)調(diào)解決。第十五條 納稅人從事建筑業(yè)勞務(wù)，應(yīng)當(dāng)于施工前，向建筑業(yè)勞務(wù)發(fā)生地主管地稅機關(guān)辦理項目登記，如實填寫項目登記表，并提供與項目有關(guān)的合同、協(xié)議書等相關(guān)資料。一、行政事業(yè)單位根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，以及接受其他行政事業(yè)單位的委托，在履行行政管理職能過程中，代為收取符合實施細則第十三條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費的行為，不屬于營業(yè)稅應(yīng)稅行為，由此取得的財政資金（手續(xù)費），不征收營業(yè)稅。對于員工身份的認(rèn)定，應(yīng)參考勞動部門的標(biāo)準(zhǔn)，保持與企業(yè)所得稅和個人所得稅的口徑相一致。由于乙方未按合同約定提供資金，甲方將已辦到雙方名下的土地使用權(quán)辦回自己名下的行為，不屬于營業(yè)稅應(yīng)稅行為，不征收營業(yè)稅。十三、根據(jù)實施細則第五條第（一）款規(guī)定，納稅人贈送不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)視同發(fā)生應(yīng)稅行為繳納營業(yè)稅。工程總包人和各級分包人都是營業(yè)稅納稅人，均應(yīng)按照上述規(guī)定和《自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于營業(yè)稅若干營業(yè)額扣除項目管理問題的通知》（桂地稅發(fā)［2009］174號）辦理。納稅人在勞務(wù)發(fā)生地未繳納營業(yè)稅，機構(gòu)所在地或者居住地主管地稅機關(guān)按規(guī)定補征營業(yè)稅后，可給予或準(zhǔn)予其開具發(fā)票。施工單位代建設(shè)方購買的設(shè)備,屬于施工單位提供建筑勞務(wù)所收取的價外費用,應(yīng)一并繳納營業(yè)稅。納稅人銷售自建建筑物，以銷售收入減去銷售時土地價值后的余額為營業(yè)額，補征建筑業(yè)營業(yè)稅。其收回不動產(chǎn)的行為不屬于營業(yè)稅應(yīng)稅行為，不征收營業(yè)稅。五、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)有關(guān)稅收政策的通知》（財稅［2000］42號）廢止后，按照條例第八條第（三）款的規(guī)定，從2009年1月1日起，對醫(yī)院、診所和其他醫(yī)療機構(gòu)提供的醫(yī)療服務(wù)收入免征營業(yè)稅。第十九條 本辦法自2011年1月1日起執(zhí)行。第十四條 除《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第十一條規(guī)定的情形外，建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)由納稅人自行申報繳納營業(yè)稅。第十一條 建筑業(yè)營業(yè)稅納稅人應(yīng)當(dāng)按月（或次），向建筑業(yè)勞務(wù)發(fā)生地主管地稅機關(guān)申報納稅。（三）建筑現(xiàn)場制造（生產(chǎn)）的預(yù)制構(gòu)件、其他構(gòu)件或建筑材料直接用于本單位或企業(yè)建筑工程的，其價款并入工程營業(yè)額。（二）項目公司取得的回購價款，包括工程建設(shè)費用、融資費用、管理費用和合理回報等應(yīng)稅收入，應(yīng)按“建筑業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅。（九）除上述工程作業(yè)以外的各種工程作業(yè)，如代辦電信工程作業(yè)、水利工程、道路修建、疏浚、鉆井（打井）、拆除建筑物或構(gòu)筑物、平整土地、搭腳手架、爆破等工程作業(yè)。（二）生產(chǎn)設(shè)備、動力設(shè)備、起重設(shè)備、運輸設(shè)備、傳動設(shè)備、醫(yī)療實驗設(shè)備及其他各種設(shè)備的裝配、安置工程作業(yè)，包括與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿的裝設(shè)工程作業(yè)和被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、油漆等工程作業(yè)。二〇一〇年十一月十五日建筑業(yè)營業(yè)稅管理辦法（試行）第一條 為加強我區(qū)建筑業(yè)營業(yè)稅征收管理，提高建筑業(yè)營業(yè)稅規(guī)范化管理水平，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實施細則以及相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，制定本辦法。納稅人到外縣（市）從事建筑業(yè)勞務(wù)的，應(yīng)當(dāng)持其機構(gòu)所在地地稅機關(guān)開具的外出經(jīng)營活動稅收管理證明，于施工前向建筑業(yè)勞務(wù)發(fā)生地主管地稅機關(guān)報驗登記。納稅人應(yīng)向建筑業(yè)勞務(wù)發(fā)生地主管地稅機關(guān)申報納稅而自應(yīng)申報之月起6個月內(nèi)沒有申報納稅的，由其機構(gòu)所在地或者居住地主管地稅機關(guān)補征營業(yè)稅款。（五）對帳務(wù)不健全，不能準(zhǔn)確計算營業(yè)額的，或納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)價格明顯偏低并無正當(dāng)理由的，其營業(yè)額由主管地稅機關(guān)根據(jù)納稅人或其他納稅人最近時期發(fā)生的同類工程價款確定，沒有同類價款的，按下列公式核定計稅價格：營業(yè)額＝工程成本（1＋8%）／（1－營業(yè)稅稅率）。建筑安裝工程設(shè)備與材料的劃分按《自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于明確建筑安裝工程設(shè)備與材料劃分問題的通知》（桂地稅發(fā)〔2006〕248號）、《自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于燃氣設(shè)施建筑安裝設(shè)備有關(guān)技術(shù)營業(yè)額問題的通知》（桂地稅發(fā)〔2009〕133號）等文件規(guī)定執(zhí)行。第五條 納稅人將其承包的某一工程項目的純勞務(wù)部分分包給若干個施工企業(yè)，由納稅人提供施工技術(shù)、施工材料并負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督，施工勞務(wù)由施工企業(yè)的職工提供，施工企業(yè)按照其提供的工程量與納稅人統(tǒng)一結(jié)算價款。（五）對從事海洋石油地球物理勘探，定位、泥漿、測井、錄井、固井、完井、潛水、套管、管道鋪設(shè)等工程作業(yè)。安裝，是指生產(chǎn)設(shè)備、動力設(shè)備、起重設(shè)備、運輸設(shè)備、傳動設(shè)備、醫(yī)療實驗設(shè)備及其他各種設(shè)備的裝配、安置工程作業(yè)，包括與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿的裝設(shè)工程作業(yè)和被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業(yè)在內(nèi)。第九條 預(yù)訂賓館、酒店等中介業(yè)務(wù)凡收取預(yù)收款或訂金的，應(yīng)由第三方（從事預(yù)訂標(biāo)的業(yè)務(wù)者）向預(yù)訂方提供發(fā)票，受托方按照取得的實際收入開具發(fā)票。二〇一〇年十一月八日—1— 代理業(yè)營業(yè)稅管理辦法（試行）第一章 總 則第一條 為加強我區(qū)代理業(yè)營業(yè)稅征收管理，提高代理業(yè)營業(yè)稅規(guī)范化管理水平，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實施細則以及相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際情況，制定本辦法。第二十八條 各級地稅機關(guān)根據(jù)實際情況可自行征收個人出租房屋的各項稅收，也可按規(guī)定委托房管部門、街道、流動人員管理機構(gòu)等代征個人出租房屋有關(guān)稅收。第三章 征收管理第二十四條 營業(yè)額減除項目支付給境內(nèi)單位或者個人的，且該單位或者個人發(fā)生的行為屬于營業(yè)稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個人開具的發(fā)票以及國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他合法有效憑證為合法有效憑證；支付給境外單位或者個人的，以該單位或者個人的簽收單據(jù)以及國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他合法有效憑證為合法有效憑證，稅務(wù)機關(guān)對簽收單據(jù)有疑義的，可以要求其提供境外公證機構(gòu)的確認(rèn)證明。（三）個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售取得的銷售收入。（三）將土地使用權(quán)歸還土地所有者的行為。計稅依據(jù)為軍隊轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)向?qū)Ψ饺〉玫娜績r款和價外費用。—6 — 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)動遷還原房，其按規(guī)定償還面積部分，按同類房屋的成本價格或按當(dāng)?shù)卣?guī)定的成本價格標(biāo)準(zhǔn)計征“銷售不動產(chǎn)”營業(yè)稅；對超出償還面積部分按市場價格計征“銷售不動產(chǎn)”營業(yè)稅。，甲方按銷售收入的一定比例提成或提取固定利潤，對甲方取得的提成或固定利潤按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”征稅；對合營企業(yè)銷售房屋的收入按“銷售不動產(chǎn)”征稅。兼營免稅、減稅項目的，應(yīng)當(dāng)分別核算免稅、減稅項目的營業(yè)額，未分別核算營業(yè)額的，不得免稅、減稅。第五條 房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的確定：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天。第三條 發(fā)生本辦法第二條行為的單位和個人，為本辦法所稱的房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅納稅人(以下簡稱納稅人)。第二條 凡在我區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易(包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃)，按規(guī)定應(yīng)繳納“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”、“銷售不動產(chǎn)”、“服務(wù)業(yè)租賃業(yè)”等營業(yè)稅（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅），以及按規(guī)定應(yīng)在我區(qū)補征房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅（以下簡稱營業(yè)稅）的，適用本辦法。（五）個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減除購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。第七條 納稅人兼有不同稅目應(yīng)稅行為的，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅目的營業(yè)額，未分別核算營業(yè)額的，從高適用稅率。（二）甲方以土地使用權(quán)乙方以貨幣資金合股，成立合營企業(yè)，合作建房，雙方采取風(fēng)險共擔(dān)、利潤共享的分配方式，對甲方向合營企業(yè)提供的土地