【正文】 想的黃金地點，應(yīng)該是 下班路線右邊的地點。當然，在某些環(huán)境中，上述情況也并不完全如此，有些行業(yè)因同行都集中在一起，反而會形成一條別具特色的商業(yè)街。然而，處在發(fā)展中的游樂街，選定的地點極易發(fā)生變化。通常，商店地面應(yīng)與道路處在一個水平面上，這樣有利于顧客出入店堂，是比較理想的選擇。走向情況。潛在商業(yè)價值評估是指對擬選開業(yè)的商店位臵的未來商業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ姆治雠c評價。出奇制勝策略商店選址時既需要進行科學(xué)的考察分析，同時又應(yīng)該將它看成一種藝術(shù)。所以，一定要根據(jù)不同的經(jīng)營行業(yè)和項目來確定最佳的開店地點。這樣的寬度，車輛行駛時視線很自然能掃到街兩邊的鋪面，行人在街道邊行走，也能很自然地進入商店，如果街道過寬有時反而聚不起人氣。，可方便顧客隨機購物，如影劇院、商業(yè)街、公園名勝、娛樂、旅游地區(qū)等，這些地方可以使顧客享受到購物、休閑、娛樂、旅游等多種服務(wù)的便利，是商店開業(yè)的最佳地點選擇。原則二：有利于商店開拓發(fā)展商店選址的最終目的是要取得經(jīng)營的成功，因此要著重從以下幾個方面來考慮如何便利經(jīng)營：，以利商店長期發(fā)展。發(fā)展現(xiàn)代商業(yè)，要求集中進貨、集中供貨、統(tǒng)一運送，這有利于降低采購成本和運輸成本，合理規(guī)劃運輸路線。事先幾位朋友都勸他要慎重，他卻孤注一擲。當然，也有一部分店面，確實是店主迫于客觀原因才轉(zhuǎn)讓的。不查明真正導(dǎo)致轉(zhuǎn)租的因素，不加以任何改進，以為接手就可經(jīng)營，就指望商店帶來利潤，多半會重蹈別人的覆轍。接手轉(zhuǎn)租店也不是一定會虧，只要你善于經(jīng)營，在某種程度上，還是能夠成功的。所以，在租買店面之前，一定要對店面的大背景情況作一番仔細的調(diào)查了解，以免上當受騙。說它敏感，是因為它和錢掛鉤，租金太高會讓你負擔(dān)不起，一分錢一分貨，太低又找不到好店面。如果房東提到這一點，而你也愿意，雙方要把它作為重點來談判。因為從長遠看，門面的房租總體是呈上升趨勢的。商鋪租金在一個老板心中地位特殊，幾乎已成為創(chuàng)業(yè)者考慮的最重要的因素，但也絕19非是租金貴，生意就一定會做砸。一般來講，租金越高就代表該商鋪的經(jīng)營價值越高，如果創(chuàng)業(yè)者實力非凡，自然應(yīng)該以高標準來要求自己。★避免租賃合同陷阱在承租鋪面時可能面臨許多不可預(yù)測的因素，假如出現(xiàn)這些因素而導(dǎo)致鋪面無法經(jīng)營下去時，如果租戶未在合同中約定此時的合同解除權(quán)，就得繼續(xù)支付租金，承受損失。租賃商屋用途為商業(yè)用房。首先，道路是考評目標立地的第一要件。因此，此種道路背后往往有市鎮(zhèn)、商業(yè)區(qū)或是住宅區(qū)為其腹地。其考評標準如下：★轉(zhuǎn)運站是否在預(yù)定點200公尺內(nèi)有公車站牌或巴士轉(zhuǎn)運站，此轉(zhuǎn)運站最好是位于下班路線，以增加顧客購物的時間。★面對鬧市、屬于進入或離去線路。當然如果建筑物內(nèi)部恰好有特殊設(shè)計，可在取得屋主同意后進行拆除工作，如此一來將增加成本。時間性預(yù)定點現(xiàn)行使用人是誰？需要多久才能騰空并移交使用？愈短時間對店主愈有利。積率積率則是指預(yù)定點本身的形狀與面積。押金是房租的幾個月及附近房租行情打探是不可缺少的前期調(diào)查工作。D、續(xù)約調(diào)價比例、過去記錄、契約議定。E 商圈的質(zhì)與量較佳。到公安局查詢或是查詢政府機構(gòu)出版資料，來了解預(yù)定26店址的所有權(quán)人姓名、早教中心大小、承租人租期及租金等相關(guān)資料。B、租金：租金由雙方洽談，一般是前二年不調(diào)整租金，第三年開始按物價指數(shù)調(diào)整。大門：鋼化玻璃。寶寶可以在沙發(fā)上玩耍，家長可以詢問更詳細、更具體的情況。其次是木地板，地板雖適合寶寶在上面爬、坐、玩，但是地板的硬度比較大，對寶寶那細嫩的皮膚容易產(chǎn)生磨擦危害；其次是成塊的軟墊，還有方形的泡沫軟墊，而軟墊式地面對一些需要彈性的教具不是29太理想，泡沫軟墊不適合寶寶在上面跑、跳、玩。教具經(jīng)常用消毒液浸泡、擦拭（容易掉顏色的不要浸泡，只能擦拭），教具柜的材質(zhì)要易清洗、擦拭。相關(guān)設(shè)備一定要齊全?！鞠嚓P(guān)設(shè)備】空調(diào)、紫外線或臭氧消毒燈（紫外線消毒燈可以在裝修的時候直接在墻壁上安裝紫外線消毒燈管即可，在消毒時室內(nèi)決不能有人）、彩電、凈水器、錄放機、電子琴、電腦等。周年慶的促銷活動有以企業(yè)為主體，也可以早教中心為主題，例如：慶周年早教中心“百元有獎”大回饋；創(chuàng)業(yè)十周年，早教中心“回饋”大放送。商圈活動以參與式的促銷活動較佳，拉近早教中心與顧客距離，親近顧客的活動總是有益的。誘因誘因是指顧客獲得的部分,例如贈品、折扣等,誘因的大小要同時考慮顧客的接受度,以及公司成本的負擔(dān)。企劃★計劃的擬定須以顧客的立場來著眼，與顧客的心理因素、。三、促銷方案計劃經(jīng)過上述階段的策略思考之后，接下來便是擬定促銷方案，促銷方案的內(nèi)容包括以下的項目：目標對象只針對某一消費群體舉辦的促銷活動，以便擬定最合適的促銷方法。早教中心雖然擁有經(jīng)營的規(guī)模利益，仍不能脫離商圈耕耘的基本動作，因此商圈活動必須成為未來區(qū)域經(jīng)營的重點。早教中心的經(jīng)營有賴于顧客的維護，因而顧客資料相當重要，所以在開業(yè)期間的促銷活動就得多費心思，不妨利用開業(yè)促銷留下顧客資料，作為未來商圈耕耘的基礎(chǔ)。亮度太亮或太暗，都會對寶寶的眼睛不好。通過數(shù)據(jù)分析寶寶今后的培育方向。教具柜的尺寸是完全符合寶寶身材的，并且具有易清洗、擦拭的特性。（教室門牌：下線：； 尺寸：23）窗戶一定要讓寶寶能夠看到戶外，通風(fēng)效果要好！安全保護措施必須要做，保護欄，安全網(wǎng)一定要安裝，窗戶上一定要有窗簾，對調(diào)節(jié)室內(nèi)光線是非常重要的?！厩芭_】幼教品牌，要有自己設(shè)計的完美實用型前臺，其主色調(diào)為粉紅色，在前臺的旁邊放臵自己的宣傳易拉寶，家長很直觀的就能了解早教中心的一些信息，在前臺的后背墻上是品牌形象墻，有機構(gòu)標志和名稱（可以做成XX教育集團****早教中心），如果有條件的話，在前臺的另一面墻上做一個教具展示架，一方面是來展示親子園的教具，另一方面是家長28在咨詢問題的時候可以將教具拿下來給寶寶玩耍，家長也能有了解更多相關(guān)情況的時間，前臺借此機會能更好的宣傳親子園的信息。裝潢準則：保障安全，無污染、無燥音、適合寶寶活動。以穩(wěn)定性與安全性打消房東抬高房租的念頭。F大中型居民社區(qū)商業(yè)門面。C 早教中心街的形象較符合店的營業(yè)特色。B、改裝成本，含屋主的原條件。其中門店寬度是首要條件。再者，建筑物構(gòu)造成份分析造成及樓層分析。清潔性清查所租賃房屋是否有被銀行或其他機構(gòu)設(shè)定有其它項權(quán)利或是被查封拍賣的記錄。其次，明顯的路標有助于顧客尋找，如車站旁、百貨公司旁都是可使用的路標。更會影響顧客光臨。接近度是測量立地點是否符合顧客容易接近門店的準則?！锷塘鞯缆罚褐概l(fā)、零售等各式商業(yè)活動來往頻繁的動脈。第二節(jié)目標地點、場所評估依目標店面所在道路性格、接近度、鄰居特性等相關(guān)設(shè)施做評估。出租人是否允許承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)在租賃合同中予以明確。其實，衡量一家鋪面值不值主要看其性能價值比，除此之外就需要看經(jīng)營者自身是否夠聰明了。那么，什么樣的商鋪才稱得上極品店鋪呢?這雖然是相對的，但也可以絕對地講：能讓老板賺錢的商鋪就是好商鋪。★別讓租金成心病員工開銷、水電費、電話費、稅收都是小開銷，惟獨房租占了大頭，讓開店創(chuàng)業(yè)者頭痛。還有的店面是長期租的，一租就是十年二十年。通常情況下，繳付房租有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清三種方式。還有一點很重要，你一旦談判成功，要注意讓房東把以前的租賃人姓名改成你的姓名。一個月后，政府一紙《拆違通知書》讓他半天沒有回過神來。，不管你改不改變原有的經(jīng)營行業(yè)，你都必須在經(jīng)營上重新定位。如果你對接手這家商店有興趣，就要通過實際調(diào)查分析，從中找出到底是什么因素對經(jīng)營起了抑制作用。經(jīng)過激烈角逐，最終名花有主，低價轉(zhuǎn)讓實際上成了高價賣出，僅轉(zhuǎn)讓費的利益，就相當于平時開店好幾個月的利潤。在選擇轉(zhuǎn)租店時，一定不要被這些吸引人的文字迷惑，仔細想想，就不難發(fā)現(xiàn)：這家商店的生意不好做，經(jīng)營者急于脫手。如果是幾個車站交匯點，則該地段的商業(yè)價值更高。有的商店雖然開在區(qū)域干道旁邊，但干道兩邊有柵欄，使生意大受影響。董俊競之所以不信風(fēng)水選這塊地作店址，主要是他注意到每天都有不少外國人通過這里到城里去，這里有可能發(fā)展為交通要道?！袷欠裼屑s效應(yīng)，即商店建設(shè)如果選在商業(yè)中心區(qū)，雖然使商店面對多個競爭對手，但因眾多商家云集在一條街上，可以滿足消費者多方面的需求，因而能夠吸引更12多的顧客前來購物，從而產(chǎn)生商業(yè)集約效應(yīng)。一般來說在這種交接地，商店建筑的能見度大，但在選擇十字路口的那一側(cè)時，則要認真考察道路兩側(cè)，通常要對每側(cè)的交通流向及流量進行較準確的調(diào)查，應(yīng)選擇流量最大的街面作為商店的最佳位臵和早教中心的朝向。方位的選擇與商店所處地區(qū)氣候條件直接相關(guān)。主要可從以下幾個方面進行細分：、地勢的關(guān)系。在游樂街開設(shè)飲食店需要高額的保證金，而且商店內(nèi)外裝飾所花的費用也很多。商店在選擇店址時，應(yīng)以處于青年和中年顧客，社會經(jīng)濟地位較高，可支配收入較多者居住區(qū)域作為優(yōu)先店址為佳。而一般評估巷道內(nèi)的黃金店面，多使用漏斗理論，指的就是同一個街口，有數(shù)家三角窗商店，消費者通常會在回家的路程中順道消費。即使是同一個人，由于每次上街的目的不同，情況也就大不一樣。人口密度高的地區(qū)，到商業(yè)設(shè)施的距離近，可增加購物頻率。比如，老齡化的家庭其購物傾向為購買保健品、健身用品、營養(yǎng)食品等，而有兒童的家庭則重點投資于兒童食品、玩具等。選址調(diào)查的要點包括人口數(shù)、職業(yè)、年齡層次調(diào)查，該商店基本設(shè)施及競爭店調(diào)查，該商店周圍消費習(xí)性、生活習(xí)慣調(diào)查、流動人口調(diào)查、商圈未來發(fā)展調(diào)查等幾個方面。這種經(jīng)營方法對生產(chǎn)者、消費者都有利，對商品經(jīng)營者更是適應(yīng)，市場需要的一種高明的競爭舉措。兩條街道的往來人流匯集于此，有較多的過路行人光顧；可以通過兩個以上的入口以緩和人流的擁擠。因此，在選擇什么樣的街道設(shè)店時，不但應(yīng)當考慮來往行人的數(shù)量，而且還應(yīng)考慮來往行人的性質(zhì)。其次，路邊店由于受市政規(guī)劃不確定因素的影響，遭受拆遷等的未來風(fēng)險要大得多。有些創(chuàng)業(yè)者存在一種錯誤的意識：寧愿往店里多投資，也不愿意交高租金?！镞x址技巧開店創(chuàng)業(yè)首先要知道選址的重要性，選址在很大程度上決定了開店的成敗?？墒苟鄶?shù)人就近買到需要的商品。店址還會受到很多因素的影響，諸如政府的舉措等等。即使看再多的書，在腦海里或紙上設(shè)計再多的方案也無濟于事。另外，三叉路口是好地方；在坡路上開店不可?。宦访媾c店鋪地面高低不能太懸殊。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但并不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務(wù)中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地2方。企業(yè)、居民區(qū)和市政的發(fā)展，會給店鋪帶來更多的顧客，并使其更具發(fā)展?jié)摿Α⒖迹骸堕_店選址的10個絕招》、《開店選址技巧全攻略》 《開店選址的10個絕招》一項事業(yè)的成功往往離不開天時、地利、人和。關(guān)鍵點——思考：？銷售的是什么產(chǎn)品？[親子教育、母嬰用品……] 。李鴻飛導(dǎo)師長期從事心理健康教育工作，既有獨到的理論見解，又有豐富的實踐經(jīng)驗，他以深刻的理性思考結(jié)合實踐案例，為我們上了一堂生動的家庭教育輔導(dǎo)課，給了我們很多有益的啟示。在此,我代表小花幼教中心全體員工對大家的光臨表示最熱烈的歡迎！在講座活動正式開始前，首先有請我們遵義市紅花崗區(qū)人民政府副調(diào)研員董桂生為本次活動致辭,大家掌聲歡迎!非常感謝董老師能在百忙中抽時間為我們大家?guī)淼木实闹v話,讓我們再次以熱烈的掌聲表示感謝!接下來請欣賞我們小花幼教中心的老師們?yōu)榇蠹冶硌莸奈璧父兄x老師們精彩的表演，下面請大家觀看一段關(guān)于介紹我們小花幼教中心的視頻短片今天的講座活動，我們非常榮幸地邀請到了兩位我國著名的專家老師，他們分別是被譽為“中國早教之父”的馮德全教授和我國著名早教專家張雅蓮教授，下面請大家欣賞兩位專家教授的簡介短片(如無短片則先文字介紹馮教授，馮教授講座完畢后文字介紹張教授)下面我們以熱烈的掌聲首先請出馮教授!接下來有請我們的張雅蓮教授,掌聲有請!寶寶大賽的介紹(時間控制在3分鐘以內(nèi))結(jié)束語:今天的講座活動到此結(jié)束, 再次感謝大家的參與和配合,祝大家身體健康，合家歡樂，謝謝!早教講座主持詞三各位家長、同志們：下午好!歡迎大家參加讓千萬家庭笑起來大型公益親子教育講座。早教講座主持詞一尊敬的家長朋友們，你們好!首先我代表全校師生向今天來參加會議的家長朋友們表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！!今天我們有機會聚在一起，都是為了一個共同目標——那就是孩子的未來。早發(fā)現(xiàn)、早培養(yǎng)、早成材。(2)把握孩子的性格特點，寬容平和地應(yīng)對孩子的情緒及性格特點，并進行有針對性的引導(dǎo)，提高孩子情商，孩子的教育將更加有效。新奧集團 新奧集團新繹健康管理公司 市場營銷部二、兒童天賦基因檢測項目簡介兒童天賦基因檢測，是取兒童的口腔黏膜進行基因測序，找出兒童具備的優(yōu)勢天賦基因。4）、活動形式：會員活動可以和當月節(jié)日結(jié)合在一起，也可以單獨策劃組織親子游戲、戶外活動等類型的活動。E、游戲環(huán)節(jié)：活動中必須要有游戲環(huán)節(jié)，尤其注意游戲中家長的參與性，家長玩的開心和盡興非常重要。隨機內(nèi)容的活動可以根據(jù)節(jié)日主題+專家講座+親子運動會的形式來穿插組織。3)、媒體渠道的廣告投放 A、電視廣告成本太高，對于單個中心不推薦直接投放，連鎖經(jīng)營的早教中心可以選擇在少兒頻道或收視率較高的時段選擇性投放，也可以選擇和電視臺少兒節(jié)目組通過節(jié)目合作的方式投放軟性廣告，成本相對會低一些。主要方式包括：基礎(chǔ)名單的搜集、異業(yè)渠道的合作、廣告的投放等。跟蹤服務(wù)。B、通過各種市場部活動搜集。會給到一套標準邀約說辭，包裝好我們的講座。第一篇：早教中心講座方案早教講座的方案一、活動主題：06歲對寶寶的影響二、活動目的：寶寶的成長不能重來，錯過了寶寶成長發(fā)育期就很難再去彌補，讓寶寶健康快樂成長，讓家長成為更專業(yè)的家長。（交定金）D：網(wǎng)絡(luò)推廣借此講座，可以大力宣傳我們專家的資質(zhì)，以及專家的一些背景，在網(wǎng)絡(luò)上提高公司的知名度，以及寫上，到公司了解課程，可以免費領(lǐng)取專家講座的試聽券2．后期宣傳：A：把前期收集回來的資料，進行邀約。 A、通過會員轉(zhuǎn)介紹。4：通過專家的推薦，課程顧問再進行一對一的溝通，從而達到現(xiàn)場促單。久謹2013522第二篇：早教中心市場推廣