農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(存儲(chǔ)版)
【正文】 ______________________乙方：________________身份證號(hào)：________________________住址：___________________________________________________經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)規(guī)定。如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還所有購(gòu)買土地的轉(zhuǎn)讓款，并且賠償乙方按轉(zhuǎn)讓款的總額________/每日計(jì)算。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為大寫：______元整人民幣。本合同一式五份，由甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。四、其他在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。本協(xié)議一式________份，甲乙各執(zhí)________份。甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。支付方式轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金分兩次付清。在合同生效后終止甲方及家人以任何形式向乙方、村委討要關(guān)于此土地的使用，經(jīng)營(yíng)、開發(fā)、收益、土地大小處置等權(quán)利。本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。三、違約責(zé)任甲方誠(chéng)邀乙方參與其___畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬(wàn)元（大寫：____萬(wàn)元），甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付此款。并確保該地塊的容積率大于等于____，綠化率不少于____，建筑密度不小于____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。十、甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面解除。四、本合同約定為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)徹底轉(zhuǎn)讓，自訂立本合同起甲方與集體的土地承包關(guān)系終止，乙方與集體建立新的土地承包關(guān)系，有關(guān)土地的權(quán)利、義務(wù)全部由乙方享有并承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓期限為二輪土地承包期的乘除年限 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。九、乙方轉(zhuǎn)讓土地后如遇政府征收、征用土地，征地補(bǔ)償款歸乙方所有，因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠優(yōu)政策及待遇也由乙方享有，乙方有權(quán)按轉(zhuǎn)讓土地面積領(lǐng)取集體的其它補(bǔ)償、補(bǔ)貼。甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。四、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定：此土地轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)甲、乙雙方家庭主要成員代表簽字和甲、乙雙方公證人簽字和發(fā)包方簽字（村委會(huì)）。乙方自愿接受甲方提出的實(shí)際轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金，乙方并獲得土地的承包權(quán)或使用權(quán)。甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無(wú)任何糾紛，無(wú)任何建筑物。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。為保證前款第一期地
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