【正文】 的，在國有土地使用權(quán)已確權(quán)的單位用地范圍內(nèi)，未取得土地使用權(quán)人同意建造的私人房屋不予補(bǔ)償安置。第二十二條 在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人、房屋使用人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，當(dāng)事人可向市拆管辦申請裁決。第二十四條 拆遷補(bǔ)償安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。采取易地安置的，從環(huán)城公園路內(nèi)遷到一環(huán)路內(nèi)的，安置面積無償增加10％～20％；從環(huán)城公園路內(nèi)遷到一環(huán)路外二環(huán)路內(nèi)的，安置面積無償增加30％～40％；從環(huán)城公園路外一環(huán)路內(nèi)遷到二環(huán)路內(nèi)的，安置面積無償增加10％～20％。市政建設(shè)拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償。除申請?jiān)鲑復(fù)?，增加面積的價(jià)款按被拆房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算；減少面積的價(jià)款按商品房價(jià)格結(jié)算。第三十六條 拆遷房地產(chǎn)管理部門直管公有房屋和單位自管房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模课菟腥撕头课莩凶馊怂醚a(bǔ)償款的比例，由市人民政府另行制定。被拆遷人房屋有效證、照建筑面積在人均20～30平方米的，按實(shí)際有效證、照建筑面積安置，經(jīng)被拆遷人申請安置建筑面積可以增加到人均30平方米；被拆遷人房屋有效證、照建筑面積人均不足20平方米的，經(jīng)被拆遷人申請安置建筑面積可以增加到人均20平方米。拆遷征地轉(zhuǎn)戶范圍內(nèi)的房屋，被拆遷人自行改為非住宅的，按住宅安置。逾期不申請復(fù)議或起訴，又不履行行政處罰決定的，由市拆管辦申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。1997年發(fā)布的《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》同時廢止。本辦法所稱拆遷人，是指取得《房屋拆遷許可證》的單 位。拆遷單位自取得《房屋拆遷許可證》之日起3個月內(nèi)未 實(shí)施房屋拆遷的，《房屋拆遷許可證》自行作廢。建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓人就房屋拆遷補(bǔ)償安置的有 關(guān)權(quán)利、義務(wù)尚未履行完畢的，由受讓人繼續(xù)履行。第十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實(shí)施拆遷。接受委托的評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自接受委托之日起5日內(nèi)對 被拆遷房屋作出評估結(jié)果。兩個評估結(jié)果超出 省規(guī)定誤差范圍的，拆遷當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不能解 決的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門組織評估專家對 評估結(jié)果進(jìn)行裁定。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，應(yīng)當(dāng)采用省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一 印制的示范文本；委托拆遷協(xié)議的示范文本，由市房屋拆遷 管理部門統(tǒng)一印制。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予 貨幣補(bǔ)償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止 拆遷的執(zhí)行。被拆遷戶數(shù)的統(tǒng)計(jì)，應(yīng)當(dāng)以房屋所有權(quán)證照和房屋租賃 證作依據(jù)。除國家另有規(guī)定外，被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式。第二十九條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔 案管理制度，加強(qiáng)對拆遷檔案資料的管理。第二十四條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證統(tǒng)一繳回，并到 有關(guān)部門注銷登記。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起20 日內(nèi)作出。當(dāng)銷售房屋 的購買人與被拆遷人同時選擇同一樓號時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安置被 拆遷人。拆遷人與被拆遷人分別選擇評估機(jī)構(gòu)的，拆遷人、被拆遷人分別與所選定的評估機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議，評估費(fèi)用分別 由委托方支付。第十六條 發(fā)布房屋拆遷公告時，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)向拆遷人、被拆遷人提供兩個以上具有評估資格的房地產(chǎn) 評估機(jī)構(gòu)任其選擇；拆遷人、被拆遷人也可以選擇其他具有 評估資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，對被拆遷房屋進(jìn)行評估。拆遷人應(yīng)當(dāng)及時將公告內(nèi)容告知被拆遷人。經(jīng)審查，對符合條件 的，予以核發(fā)《房屋拆遷許可證》；對不符合條件的，不予 核發(fā)，以書面形式通知申請人并說明理由。第二章 拆遷管理第六條 城市房屋拆遷實(shí)行拆遷許可證制度。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市 舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。市人民政府可以依據(jù)本辦法制定合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、合肥新站綜合開發(fā)試驗(yàn)區(qū)房屋拆遷實(shí)施細(xì)則。第五十一條 被拆遷人或房屋使用人違反協(xié)議，逾期拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，由市拆管辦對被拆遷人或房屋使用人給予警告，責(zé)令限期退還周轉(zhuǎn)房。已購買征用集體土地范圍內(nèi)的房屋并且辦理了該房屋所占土地使用權(quán)變更手續(xù)的，按本章規(guī)定補(bǔ)償安置；未辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的，拆遷時不予安置，按有效證、照建筑面積房屋結(jié)構(gòu)單位平方米造價(jià)結(jié)合成新補(bǔ)償。征地轉(zhuǎn)戶在冊人口在其他征地轉(zhuǎn)戶建設(shè)項(xiàng)目中已經(jīng)得到安置的，不得重復(fù)安置。拆遷公房及出租私房不適用本條規(guī)定。住宅按使用面積安置，商業(yè)、生產(chǎn)、辦公、倉儲、旅館等非住宅按建筑面積及性質(zhì)安置；面積不符的，結(jié)算差價(jià)。拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，過渡期內(nèi)拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期未安置的，自逾期之月起按上款規(guī)定支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。第二十六條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)款計(jì)算公式：(一)按原使用面積安置住宅的產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)款=原使用面積安置房的房屋建筑系數(shù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，其中，房屋建筑系數(shù)=房屋建筑面積／房屋使用面積；(二)按原建筑面積安置的非住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)款=建筑面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)；(三)征地轉(zhuǎn)戶房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)款=應(yīng)安置的建筑面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。強(qiáng)制拆遷所需費(fèi)用由被強(qiáng)制拆遷人承擔(dān)。被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕辦理回遷安置手續(xù)的，停發(fā)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。房屋面積或性質(zhì)與《房屋所有權(quán)證》不符的，市拆管辦或拆遷人可以查驗(yàn)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。拆遷人應(yīng)當(dāng)及時將拆遷安置方案和被拆遷人房屋面積、搬遷時間、搬遷順序號等事項(xiàng)公布于眾。第十一條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。單位內(nèi)部拆遷，提交《國有土地使用證》的，免交前款第(二)、第(三)項(xiàng)資料；征地建設(shè)項(xiàng)目的拆遷，可持市級以上國土資源部門的證明文件，免交前款第(三)項(xiàng)資料；經(jīng)市拆管辦查驗(yàn)，單位內(nèi)部拆遷不涉及補(bǔ)償、安置的，不需領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第五十九條第五十九條 本辦法由市房屋拆遷安置管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。罰款全額上繳國庫，任何單位和個人不得截留、挪用、分成。增加的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按上述時間分段計(jì)算。第四十九條第四十九條 被拆除住宅房屋使用人不能一次性搬遷定居的，可以采取過渡方 式，過渡期間臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)辦理。（二）被拆除房屋和安置房屋同為成套型住宅房屋或同為平房的，按原使用面 積安置。拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán) 或者由抵押人清償債務(wù)后方可給予補(bǔ)償。第三十六條第三十六條 拆除文化、教育、衛(wèi)生等公益事業(yè)的房屋及其附屬物的，由拆遷 人依照城市規(guī)劃到指定地點(diǎn)按照原性質(zhì)、原規(guī)模重建或者按照重置價(jià)格補(bǔ)償。應(yīng)安置房屋使用面積對 應(yīng)的安置房屋建筑面積減去被拆除房屋建筑面積的部分，按單方工程造價(jià)乘以樓層 系數(shù)計(jì)價(jià)，由被拆除房屋使用人負(fù)擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸被拆除房屋使用人。安置房屋建筑面積超過應(yīng)安置房屋使用面積對應(yīng)的安置房屋建筑面積的部分，按被拆除房屋所在區(qū)域的商品房平均價(jià)格乘以樓層系數(shù)計(jì)價(jià)。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限或未規(guī)定期限但使用二年以上的臨時建筑，以及 有關(guān)部門審批時注明無償拆除的建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按其重置價(jià)格的四分之一補(bǔ)償。在會同規(guī)劃管理部門驗(yàn)收合格后，簽發(fā)合格證書。被拆遷人拒絕簽字和接收的，由執(zhí)行強(qiáng)制拆遷人員在筆錄上注明情況，視為有 效。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府調(diào)解和裁決。單位自管房屋在拆遷中，凡涉及到外單位職工 使用人的，應(yīng)給予妥善安置。第十七條第十七條 實(shí)施房屋拆遷不得超過批準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限。同時，用書面形式通知公安、工商行政管理、房地產(chǎn)管理、土地管理和城市建 設(shè)管理等有關(guān)部門，并在拆遷之前，向被拆遷人做好宣傳解釋工作。并提交下列證件和資料：（一）房屋拆遷申請書；（二）主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃文件；（三）城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的拆遷范圍紅線核位圖和新建項(xiàng)目平面規(guī)劃圖及 拆遷安置房屋單體平面圖；（四）拆遷計(jì)劃、補(bǔ)償安置方案，被拆除房屋和被拆遷人情況匯總表；（五）房屋拆遷單位資格證書，實(shí)施委托拆遷的委托合同書；（六）拆除自管房屋的須有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證；拆除他人房屋的須有規(guī) 劃部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（七）被拆遷人安置房屋建設(shè)資金或銀行擔(dān)保證明文件。本辦法所稱房屋拆遷單位，是指依法取得房屋拆遷資格證書，專營房屋拆遷的 企事業(yè)單位，兼營房屋拆遷的房地產(chǎn)開發(fā)單位以及建設(shè)單位在本單位使用土地范圍 內(nèi)自行拆遷的辦事機(jī)構(gòu)。 父子同時身亡遺產(chǎn)如何分配_遺產(chǎn)分配需根據(jù)什么原則 未婚同居的一方有沒有繼承權(quán)_哪些人享有繼承權(quán) 放棄繼承的形式有哪些_放棄繼承權(quán)要公證嗎 假離婚成了真分手一男子要求退回離婚證 起訴離婚手續(xù)是怎樣的 誰先提離婚誰會吃虧嗎 什么情況下才能繼承房屋_獨(dú)子繼承房產(chǎn)須辦理過戶嗎 公民應(yīng)如何維護(hù)自己的榮譽(yù)權(quán) 房屋贈與合同怎么寫_房屋贈與協(xié)議書范本 是事實(shí)婚姻怎么離婚補(bǔ)償方式由被拆除房屋的合法所有人選擇。法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的除外。(七)附屬設(shè)施補(bǔ)償價(jià)款。第九條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，依照本辦法的規(guī)定簽訂拆遷補(bǔ)償、安置書面協(xié)議。第七條 房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)將拆遷人、實(shí)施拆遷單位、拆遷范圍、補(bǔ)償安置方式、搬遷期限、拆遷期限、過渡期限等予以公告。(二)拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償、安置方案。第三條 拆遷人必須依照本辦法實(shí)施拆遷，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷人給予補(bǔ)償或者安置。第二十七條 拆遷人擅自降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，由房屋拆遷主管部門予以警告，責(zé)令停止拆遷，并可處以３萬元以下的罰款。雙方另有協(xié)議的除外。第十九條 拆遷人對被拆除房屋所有人實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?，雙方結(jié)清差價(jià)款后，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)出具房屋拆遷補(bǔ)償證明。同一范圍、時效的拆遷項(xiàng)目，在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成一致的，由房屋拆遷主管部門指定。補(bǔ)償房屋的建面積與被拆除房屋建面積相等部分按照本辦法第十五條規(guī)定確定價(jià)款，補(bǔ)償房屋的建面積超出所拆除房屋建面積部分，按商品房價(jià)格的８０％確定價(jià)款；被拆除房屋按照本辦法第十五條規(guī)定確定補(bǔ)償價(jià)款，然后按照分別確定的價(jià)款，拆遷人與被拆除房屋的所有人結(jié)清差價(jià)款。補(bǔ)償方式由被拆除房屋的合法所有人選擇。法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的除外。第八條 拆遷人取得拆遷許可證后應(yīng)當(dāng)將經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償、安臵方案向被拆遷人公布并做好解釋工作?？h房產(chǎn)管理部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作。第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆除房屋及其附屬設(shè)施的，適用本辦法。第六條 拆遷申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同項(xiàng)目，向市、縣房屋拆遷主管部門提交下列相關(guān)材料：（一）拆遷申請書；(二)拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償、安臵方案；（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（五）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（六）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證；（七）拆遷人的資信證明文件；（八）委托拆遷協(xié)議書；（九）其他需要提交的相關(guān)材料。協(xié)議應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況明確下列有關(guān)事項(xiàng)：（一）被拆除房屋的位臵、建面積、結(jié)構(gòu)、成新；(二)拆遷補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)；（三）補(bǔ)償價(jià)款；（四）補(bǔ)償或者安臵房屋的位臵、建面積、結(jié)構(gòu)、成新；（五）搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時安臵費(fèi)、一次性停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)；（六）搬遷過渡方式、期限；（七）附屬設(shè)施補(bǔ)償價(jià)款；（八）各種價(jià)款支付方式、時間；（九）違約責(zé)任；（十）拆遷當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他事項(xiàng)。第十二條 拆遷人拆除他人產(chǎn)權(quán)房屋及附屬設(shè)施的，必須委托具有房屋拆遷資格的單位實(shí)施，委托雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂委托拆遷書面協(xié)議。被拆除住宅房屋系平房且?guī)г郝涞?，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加，但最高不超過１０％。補(bǔ)償房屋的選擇順序按照被拆遷人搬遷先后順序確定。第十八條 拆除非住宅房屋實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)模凑毡徊鸪课菰袡?quán)證載明的建面積補(bǔ)償。第二十條 拆除住宅房屋的附屬設(shè)施，按照市房屋拆遷主管部門制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償；拆除被拆遷人自費(fèi)安裝的電話、有線電視、信息網(wǎng)、空調(diào)，按照價(jià)格主管部門屆時規(guī)定的移動安裝費(fèi)用或者市場價(jià)格給予補(bǔ)償；拆除被拆遷人自費(fèi)開戶的管道燃?xì)狻⑴瘹?，按價(jià)格主管部門屆時規(guī)定的開戶費(fèi)用給予補(bǔ)償。實(shí)行期房補(bǔ)償?shù)?，過渡期限最長不得超過１８個月；由被拆遷人自行解決過渡用房的，由拆遷人按月發(fā)給被拆遷人臨時安臵費(fèi)，直至補(bǔ)償房屋交付之日；由拆遷人解決過渡用房的，不發(fā)給臨時安臵費(fèi)。第五章 附則第三十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第四條 市房產(chǎn)管理部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作，市房屋拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理工作。(五)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。(二)城市房屋、國土資源管理部門辦理的房屋、土地使用權(quán)買賣、交換、贈與、租賃、抵押、析產(chǎn)等手續(xù)。(二)拆遷補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)。(十)拆遷當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他事項(xiàng)。第十二條 拆遷人拆除他人產(chǎn)權(quán)房屋及附屬設(shè)施的，必須委托具有房屋拆遷資格的單位實(shí)施，委托雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂委托拆遷書面協(xié)議。被拆除住宅房屋系平房且?guī)г郝涞?，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加，但最高不超過10%。 辦理協(xié)議離婚登記必遵循五個條件 撫恤金可以作為遺產(chǎn)繼承嗎_保險(xiǎn)金可以作為遺產(chǎn)繼承嗎 協(xié)議離婚不能委托他人代辦 辦理房產(chǎn)繼承公證所需材料_辦理房屋繼承更名所需材料 離婚案件中缺席判決的適用 如何看懂離婚協(xié)議 《國家賠償法》對名譽(yù)權(quán) 房產(chǎn)贈與需要公證嗎_房產(chǎn)贈與手續(xù)如何辦理 協(xié)議離婚中存在的侵權(quán)問題 協(xié)議離婚詳細(xì)流程 :// 80結(jié)婚安排結(jié)婚遷移戶口流程 房產(chǎn)繼承的法定程序是怎樣的_房產(chǎn)繼承會產(chǎn)生哪些費(fèi)用 第二條第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物 的，均適用本辦法。第七條第七條 保定市房屋拆遷安置管理辦公室是本市人民政府的房屋拆遷安置行政 主管部門，負(fù)責(zé)本市的房屋拆遷安置管理工作。搬遷補(bǔ)償安置方案包括：被拆除房屋及其附屬物的使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、被拆遷人的戶數(shù)及住房情況；各種補(bǔ)償和補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放時限、安置房屋標(biāo)準(zhǔn)、安置去 向、過渡方式及其他內(nèi)容。其內(nèi)容包括：（一）補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額；（二）拆遷補(bǔ)助、補(bǔ)償、安置等費(fèi)用的計(jì)發(fā)時間；（三）