【正文】 的，在國有土地使用權已確權的單位用地范圍內，未取得土地使用權人同意建造的私人房屋不予補償安置。第二十二條 在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人、房屋使用人達不成補償安置協(xié)議的，當事人可向市拆管辦申請裁決。第二十四條 拆遷補償安置可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換。采取易地安置的，從環(huán)城公園路內遷到一環(huán)路內的，安置面積無償增加10％～20％；從環(huán)城公園路內遷到一環(huán)路外二環(huán)路內的，安置面積無償增加30％～40％；從環(huán)城公園路外一環(huán)路內遷到二環(huán)路內的，安置面積無償增加10％～20％。市政建設拆遷實行貨幣補償。除申請增購外，增加面積的價款按被拆房屋產(chǎn)權調換差價結算；減少面積的價款按商品房價格結算。第三十六條 拆遷房地產(chǎn)管理部門直管公有房屋和單位自管房屋，實行貨幣補償?shù)模课菟腥撕头课莩凶馊怂醚a償款的比例，由市人民政府另行制定。被拆遷人房屋有效證、照建筑面積在人均20～30平方米的，按實際有效證、照建筑面積安置，經(jīng)被拆遷人申請安置建筑面積可以增加到人均30平方米；被拆遷人房屋有效證、照建筑面積人均不足20平方米的，經(jīng)被拆遷人申請安置建筑面積可以增加到人均20平方米。拆遷征地轉戶范圍內的房屋，被拆遷人自行改為非住宅的，按住宅安置。逾期不申請復議或起訴，又不履行行政處罰決定的，由市拆管辦申請人民法院強制執(zhí)行。1997年發(fā)布的《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》同時廢止。本辦法所稱拆遷人，是指取得《房屋拆遷許可證》的單 位。拆遷單位自取得《房屋拆遷許可證》之日起3個月內未 實施房屋拆遷的，《房屋拆遷許可證》自行作廢。建設項目已經(jīng)轉讓，但轉讓人就房屋拆遷補償安置的有 關權利、義務尚未履行完畢的，由受讓人繼續(xù)履行。第十三條 拆遷人應當在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍和拆遷期限內實施拆遷。接受委托的評估機構，應當自接受委托之日起5日內對 被拆遷房屋作出評估結果。兩個評估結果超出 省規(guī)定誤差范圍的，拆遷當事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不能解 決的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門組織評估專家對 評估結果進行裁定。拆遷補償安置協(xié)議，應當采用省建設行政主管部門統(tǒng)一 印制的示范文本；委托拆遷協(xié)議的示范文本，由市房屋拆遷 管理部門統(tǒng)一印制。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予 貨幣補償或者提供安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止 拆遷的執(zhí)行。被拆遷戶數(shù)的統(tǒng)計，應當以房屋所有權證照和房屋租賃 證作依據(jù)。除國家另有規(guī)定外，被拆遷人有權選擇補償方式。第二十九條 房屋拆遷管理部門應當建立、健全拆遷檔 案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。第二十四條 拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，拆遷人應當將被拆遷房屋的土地使用權證、房屋所有權證統(tǒng)一繳回，并到 有關部門注銷登記。裁決應當自收到申請之日起20 日內作出。當銷售房屋 的購買人與被拆遷人同時選擇同一樓號時，應當優(yōu)先安置被 拆遷人。拆遷人與被拆遷人分別選擇評估機構的，拆遷人、被拆遷人分別與所選定的評估機構簽訂委托協(xié)議，評估費用分別 由委托方支付。第十六條 發(fā)布房屋拆遷公告時，房屋拆遷管理部門應當向拆遷人、被拆遷人提供兩個以上具有評估資格的房地產(chǎn) 評估機構任其選擇；拆遷人、被拆遷人也可以選擇其他具有 評估資格的房地產(chǎn)評估機構，對被拆遷房屋進行評估。拆遷人應當及時將公告內容告知被拆遷人。經(jīng)審查，對符合條件 的，予以核發(fā)《房屋拆遷許可證》；對不符合條件的，不予 核發(fā)，以書面形式通知申請人并說明理由。第二章 拆遷管理第六條 城市房屋拆遷實行拆遷許可證制度。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市 舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。市人民政府可以依據(jù)本辦法制定合肥高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、合肥新站綜合開發(fā)試驗區(qū)房屋拆遷實施細則。第五十一條 被拆遷人或房屋使用人違反協(xié)議，逾期拒絕騰退周轉房的，由市拆管辦對被拆遷人或房屋使用人給予警告，責令限期退還周轉房。已購買征用集體土地范圍內的房屋并且辦理了該房屋所占土地使用權變更手續(xù)的，按本章規(guī)定補償安置；未辦理土地使用權變更手續(xù)的，拆遷時不予安置，按有效證、照建筑面積房屋結構單位平方米造價結合成新補償。征地轉戶在冊人口在其他征地轉戶建設項目中已經(jīng)得到安置的，不得重復安置。拆遷公房及出租私房不適用本條規(guī)定。住宅按使用面積安置，商業(yè)、生產(chǎn)、辦公、倉儲、旅館等非住宅按建筑面積及性質安置；面積不符的，結算差價。拆遷人提供周轉房的，過渡期內拆遷人不支付臨時安置補助費，逾期未安置的，自逾期之月起按上款規(guī)定支付臨時安置補助費。第二十六條 產(chǎn)權調換價款計算公式：(一)按原使用面積安置住宅的產(chǎn)權調換價款=原使用面積安置房的房屋建筑系數(shù)產(chǎn)權調換差價，其中，房屋建筑系數(shù)=房屋建筑面積／房屋使用面積；(二)按原建筑面積安置的非住宅產(chǎn)權調換價款=建筑面積產(chǎn)權調換差價；(三)征地轉戶房屋產(chǎn)權調換價款=應安置的建筑面積產(chǎn)權調換差價。強制拆遷所需費用由被強制拆遷人承擔。被拆遷人無正當理由拒絕辦理回遷安置手續(xù)的，停發(fā)臨時安置補助費。房屋面積或性質與《房屋所有權證》不符的，市拆管辦或拆遷人可以查驗《建設工程規(guī)劃許可證》。拆遷人應當及時將拆遷安置方案和被拆遷人房屋面積、搬遷時間、搬遷順序號等事項公布于眾。第十一條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。單位內部拆遷，提交《國有土地使用證》的，免交前款第(二)、第(三)項資料；征地建設項目的拆遷，可持市級以上國土資源部門的證明文件，免交前款第(三)項資料；經(jīng)市拆管辦查驗，單位內部拆遷不涉及補償、安置的，不需領取《房屋拆遷許可證》。被拆遷人應當在規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷。第五十九條第五十九條 本辦法由市房屋拆遷安置管理辦公室負責解釋。罰款全額上繳國庫，任何單位和個人不得截留、挪用、分成。增加的臨時安置補助費按上述時間分段計算。第四十九條第四十九條 被拆除住宅房屋使用人不能一次性搬遷定居的，可以采取過渡方 式，過渡期間臨時安置補助費按下列標準辦理。（二）被拆除房屋和安置房屋同為成套型住宅房屋或同為平房的，按原使用面 積安置。拆除設有抵押權的房屋實行作價補償?shù)模傻盅簷嗳撕偷盅喝酥匦略O立抵押權 或者由抵押人清償債務后方可給予補償。第三十六條第三十六條 拆除文化、教育、衛(wèi)生等公益事業(yè)的房屋及其附屬物的，由拆遷 人依照城市規(guī)劃到指定地點按照原性質、原規(guī)模重建或者按照重置價格補償。應安置房屋使用面積對 應的安置房屋建筑面積減去被拆除房屋建筑面積的部分，按單方工程造價乘以樓層 系數(shù)計價，由被拆除房屋使用人負擔，產(chǎn)權歸被拆除房屋使用人。安置房屋建筑面積超過應安置房屋使用面積對應的安置房屋建筑面積的部分，按被拆除房屋所在區(qū)域的商品房平均價格乘以樓層系數(shù)計價。拆除違章建筑和超過批準期限或未規(guī)定期限但使用二年以上的臨時建筑，以及 有關部門審批時注明無償拆除的建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，按其重置價格的四分之一補償。在會同規(guī)劃管理部門驗收合格后，簽發(fā)合格證書。被拆遷人拒絕簽字和接收的，由執(zhí)行強制拆遷人員在筆錄上注明情況，視為有 效。被拆遷人是批準拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府調解和裁決。單位自管房屋在拆遷中，凡涉及到外單位職工 使用人的，應給予妥善安置。第十七條第十七條 實施房屋拆遷不得超過批準的拆遷范圍和拆遷期限。同時，用書面形式通知公安、工商行政管理、房地產(chǎn)管理、土地管理和城市建 設管理等有關部門，并在拆遷之前，向被拆遷人做好宣傳解釋工作。并提交下列證件和資料：（一）房屋拆遷申請書；（二）主管部門批準的建設項目投資計劃文件；（三）城市規(guī)劃管理部門批準的拆遷范圍紅線核位圖和新建項目平面規(guī)劃圖及 拆遷安置房屋單體平面圖；（四）拆遷計劃、補償安置方案，被拆除房屋和被拆遷人情況匯總表；（五）房屋拆遷單位資格證書，實施委托拆遷的委托合同書；（六）拆除自管房屋的須有房屋產(chǎn)權證和土地使用證；拆除他人房屋的須有規(guī) 劃部門核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證或建設工程規(guī)劃許可證；（七）被拆遷人安置房屋建設資金或銀行擔保證明文件。本辦法所稱房屋拆遷單位，是指依法取得房屋拆遷資格證書，專營房屋拆遷的 企事業(yè)單位，兼營房屋拆遷的房地產(chǎn)開發(fā)單位以及建設單位在本單位使用土地范圍 內自行拆遷的辦事機構。 父子同時身亡遺產(chǎn)如何分配_遺產(chǎn)分配需根據(jù)什么原則 未婚同居的一方有沒有繼承權_哪些人享有繼承權 放棄繼承的形式有哪些_放棄繼承權要公證嗎 假離婚成了真分手一男子要求退回離婚證 起訴離婚手續(xù)是怎樣的 誰先提離婚誰會吃虧嗎 什么情況下才能繼承房屋_獨子繼承房產(chǎn)須辦理過戶嗎 公民應如何維護自己的榮譽權 房屋贈與合同怎么寫_房屋贈與協(xié)議書范本 是事實婚姻怎么離婚補償方式由被拆除房屋的合法所有人選擇。法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的除外。(七)附屬設施補償價款。第九條 拆遷人與被拆遷人應當在公告規(guī)定的搬遷期限內，依照本辦法的規(guī)定簽訂拆遷補償、安置書面協(xié)議。第七條 房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，房屋拆遷主管部門應當將拆遷人、實施拆遷單位、拆遷范圍、補償安置方式、搬遷期限、拆遷期限、過渡期限等予以公告。(二)拆遷計劃和拆遷補償、安置方案。第三條 拆遷人必須依照本辦法實施拆遷，按規(guī)定標準對被拆遷人給予補償或者安置。第二十七條 拆遷人擅自降低補償標準的，由房屋拆遷主管部門予以警告，責令停止拆遷，并可處以３萬元以下的罰款。雙方另有協(xié)議的除外。第十九條 拆遷人對被拆除房屋所有人實行房屋補償?shù)?，雙方結清差價款后，房屋拆遷主管部門應當出具房屋拆遷補償證明。同一范圍、時效的拆遷項目，在規(guī)定期限內達不成一致的，由房屋拆遷主管部門指定。補償房屋的建面積與被拆除房屋建面積相等部分按照本辦法第十五條規(guī)定確定價款，補償房屋的建面積超出所拆除房屋建面積部分，按商品房價格的８０％確定價款；被拆除房屋按照本辦法第十五條規(guī)定確定補償價款，然后按照分別確定的價款，拆遷人與被拆除房屋的所有人結清差價款。補償方式由被拆除房屋的合法所有人選擇。法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的除外。第八條 拆遷人取得拆遷許可證后應當將經(jīng)批準的拆遷計劃和拆遷補償、安臵方案向被拆遷人公布并做好解釋工作?？h房產(chǎn)管理部門主管本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷管理工作。第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上，因城市建設需要拆除房屋及其附屬設施的，適用本辦法。第六條 拆遷申請人應當根據(jù)不同項目，向市、縣房屋拆遷主管部門提交下列相關材料：（一）拆遷申請書；(二)拆遷計劃和拆遷補償、安臵方案；（三）國有土地使用權批準文件；（四）建設項目批準文件；（五）建設用地規(guī)劃許可證；（六）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證；（七）拆遷人的資信證明文件；（八）委托拆遷協(xié)議書；（九）其他需要提交的相關材料。協(xié)議應當根據(jù)不同情況明確下列有關事項：（一）被拆除房屋的位臵、建面積、結構、成新；(二)拆遷補償方式、標準；（三）補償價款；（四）補償或者安臵房屋的位臵、建面積、結構、成新；（五）搬家補助費、臨時安臵費、一次性停產(chǎn)停業(yè)補助費；（六）搬遷過渡方式、期限；（七）附屬設施補償價款；（八）各種價款支付方式、時間；（九）違約責任；（十）拆遷當事人認為應當訂立的其他事項。第十二條 拆遷人拆除他人產(chǎn)權房屋及附屬設施的，必須委托具有房屋拆遷資格的單位實施，委托雙方當事人應當簽訂委托拆遷書面協(xié)議。被拆除住宅房屋系平房且?guī)г郝涞?，貨幣補償金額應當適當增加，但最高不超過１０％。補償房屋的選擇順序按照被拆遷人搬遷先后順序確定。第十八條 拆除非住宅房屋實行房屋補償?shù)?，按照被拆除房屋原所有權證載明的建面積補償。第二十條 拆除住宅房屋的附屬設施，按照市房屋拆遷主管部門制定的補償標準給予貨幣補償；拆除被拆遷人自費安裝的電話、有線電視、信息網(wǎng)、空調，按照價格主管部門屆時規(guī)定的移動安裝費用或者市場價格給予補償；拆除被拆遷人自費開戶的管道燃氣、暖氣，按價格主管部門屆時規(guī)定的開戶費用給予補償。實行期房補償?shù)?，過渡期限最長不得超過１８個月；由被拆遷人自行解決過渡用房的，由拆遷人按月發(fā)給被拆遷人臨時安臵費，直至補償房屋交付之日；由拆遷人解決過渡用房的，不發(fā)給臨時安臵費。第五章 附則第三十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第四條 市房產(chǎn)管理部門主管本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷管理工作，市房屋拆遷管理辦公室具體負責城市房屋拆遷管理工作。(五)建設用地規(guī)劃許可證。(二)城市房屋、國土資源管理部門辦理的房屋、土地使用權買賣、交換、贈與、租賃、抵押、析產(chǎn)等手續(xù)。(二)拆遷補償方式、標準。(十)拆遷當事人認為應當訂立的其他事項。第十二條 拆遷人拆除他人產(chǎn)權房屋及附屬設施的，必須委托具有房屋拆遷資格的單位實施，委托雙方當事人應當簽訂委托拆遷書面協(xié)議。被拆除住宅房屋系平房且?guī)г郝涞?，貨幣補償金額應當適當增加，但最高不超過10%。 辦理協(xié)議離婚登記必遵循五個條件 撫恤金可以作為遺產(chǎn)繼承嗎_保險金可以作為遺產(chǎn)繼承嗎 協(xié)議離婚不能委托他人代辦 辦理房產(chǎn)繼承公證所需材料_辦理房屋繼承更名所需材料 離婚案件中缺席判決的適用 如何看懂離婚協(xié)議 《國家賠償法》對名譽權 房產(chǎn)贈與需要公證嗎_房產(chǎn)贈與手續(xù)如何辦理 協(xié)議離婚中存在的侵權問題 協(xié)議離婚詳細流程 :// 80結婚安排結婚遷移戶口流程 房產(chǎn)繼承的法定程序是怎樣的_房產(chǎn)繼承會產(chǎn)生哪些費用 第二條第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物 的，均適用本辦法。第七條第七條 保定市房屋拆遷安置管理辦公室是本市人民政府的房屋拆遷安置行政 主管部門，負責本市的房屋拆遷安置管理工作。搬遷補償安置方案包括：被拆除房屋及其附屬物的使用性質、產(chǎn)權歸屬、面積、被拆遷人的戶數(shù)及住房情況；各種補償和補助費發(fā)放時限、安置房屋標準、安置去 向、過渡方式及其他內容。其內容包括：（一）補償形式和補償金額；（二）拆遷補助、補償、安置等費用的計發(fā)時間；（三）