【正文】 ，對乙方運出、攜出本商城的物品應(yīng)根據(jù)乙方提出的申請，由物業(yè)部門開據(jù)出門條并由甲方門衛(wèi)核驗。一、在商城內(nèi)經(jīng)營的商品符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》的要求,不存在危及人身、財產(chǎn)安全的不合理危險,具備商品應(yīng)具備的使用性能。九、努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，刻苦鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，提高業(yè)務(wù)水平。六、以上第三、四條中約定的經(jīng)營保證金、物業(yè)服務(wù)費等費用，如實際使用人不按規(guī)定交納，甲方有權(quán)拒絕其入場。私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓該鋪位的，核實無誤后，商城將予以封鋪，將轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓人清理出場，其經(jīng)營保證金及剩余商鋪租金不予退還，其經(jīng)營損失自負(fù)，與商城無關(guān)。用于甲方房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施不受人為破壞的保證。七．乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)合理、合法使用房屋，協(xié)議期滿，將完好房屋交還甲方。十、協(xié)議的續(xù)簽：乙方獲得的房屋在使用期限屆滿前90天內(nèi)，可提出續(xù)簽申請，在同等條件下?lián)碛蟹课菔褂脵?quán)的優(yōu)先購買權(quán)或承租權(quán)，但最終以雙方另行訂立的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、協(xié)議的變更、解除：本協(xié)議一經(jīng)簽定，雙方都必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如遇房屋已出租在先時，乙方應(yīng)尊重并履行原有的租賃協(xié)議條款；乙方自本協(xié)議簽定之日后的第二天起，即可依據(jù)原租賃協(xié)議收取相應(yīng)租金回報； 乙方對上述房屋僅享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自再轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議、收回房屋、并追究乙方違約責(zé)任，乙方交納的房屋使用權(quán)價款和保證金不予退還。乙方需于本協(xié)議簽定之日一次性向甲方支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。附件六：乙方身份證明（復(fù)印件）/營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）（粘貼處）附件七：鋪位嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓保證書為加強(qiáng)商場的管理，使商戶能夠在一個良好的經(jīng)營環(huán)境中正常經(jīng)營，依據(jù)商城運營特點及規(guī)章制度，特制定本保證書如下：該鋪位號為，自簽訂租賃合同之日起，嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)及租賃合同，需到商城相關(guān)部門統(tǒng)一審核備案，方可進(jìn)場。七、堅持文明經(jīng)商，樹立顧客至上的觀念，維護(hù)商城聲譽(yù)。十五、如國家相關(guān)法律法規(guī)有所變動，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。違者甲方有權(quán)進(jìn)行處罰。二、甲方有權(quán)要求乙方限期消除安全隱患，對嚴(yán)重違反安全規(guī)定并拒不改正的甲方有權(quán)依據(jù)商城有關(guān)處罰條例給予處罰。本合同簽定后，視乙方認(rèn)同該合同附件。乙方若轉(zhuǎn)讓商鋪的使用權(quán)，該商鋪的受讓人應(yīng)與甲乙雙方共同簽訂使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。乙方對實際使用人應(yīng)繳納的各項費用承擔(dān)連帶責(zé)任。商城正式開業(yè)后會將開業(yè)日期公告作為附件附著于該合同，該開業(yè)公告與合同具備法律效力。商鋪使用期限： 年。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。逾期超過十五日的，視為乙方放棄認(rèn)購商鋪內(nèi)相關(guān)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)采取任何其認(rèn)為適當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)駐商鋪和處理商鋪內(nèi)的物品。第八章 違約責(zé)任第五十條 乙方如在經(jīng)營過程中違反法律、法規(guī)之規(guī)定，由乙方自行解決并承擔(dān)后果，甲方對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四十六條 乙方將商鋪出租給第三方，必須交一份租賃合同原件給甲方備案，并辦理正常的轉(zhuǎn)租手續(xù)，繳納相應(yīng)費用。第三十九條 乙方有權(quán)要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營所需的物業(yè)保障。第三十二條 甲方有權(quán)根據(jù)市場變化的需要，對商場進(jìn)行整體或局部的裝修、改造，需乙方停業(yè)搬遷的，乙方應(yīng)當(dāng)配合。第二十六條 轉(zhuǎn)讓期滿或合同因故終止的，乙方不得拆除裝修(牌匾、燈具、地面、隔斷)及其它已改造設(shè)施，其所有權(quán)歸甲方所有。第二十條 決定裝修時，乙方須提前十個工作日，向甲方提出書面申請，取得甲方商管部門同意，并經(jīng)相關(guān)部門審批后方可進(jìn)戶裝修。經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行促銷宣傳資料內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并無損于甲方及其他業(yè)戶的利益。，若按照有關(guān)規(guī)定，必須向國家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)證件，則應(yīng)由乙方自行辦理，費用由乙方負(fù)擔(dān)。：簽約時支付 元，年 月 日前支付完畢余款。第三條 商鋪的用途僅限于經(jīng)營品項為 的商品，乙方須自行辦理營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)的專營許可證。第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不再承擔(dān)其它任何責(zé)任。未經(jīng)甲方同意將營業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給第三人的。對經(jīng)營和本市場主要業(yè)態(tài)嚴(yán)重不符及有傷風(fēng)化的項目（如壽衣及相應(yīng)祭品），甲方將責(zé)令其改變經(jīng)營品種，如乙方不配合，甲方有權(quán)勸其退場并將營業(yè)房或商鋪收回，另行處置。第五條：合同有效期內(nèi)，乙方自行承擔(dān)所經(jīng)營項目的工商、稅收等各項費用；并向甲方交納物業(yè)管理費元／營業(yè)房、鋪／月（按一次性交給甲方）；乙方承擔(dān)市場公用的水、電費（含空調(diào)使用費用）按市場實際用量，依照乙方營業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應(yīng)分?jǐn)偟臄?shù)額按月向乙方收取。乙方享有使用權(quán)期間不得改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，妥善保管和使用室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備，不得損壞。乙方享有使用權(quán)期間擁有該商鋪的一切合法使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，有權(quán)力將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方不得以任何理由予以干預(yù)、也不得干預(yù)第三方的合法經(jīng)營，干預(yù)所造成的一切后果均由甲方承擔(dān)。合同期滿時，乙方如有應(yīng)予承擔(dān)違約責(zé)任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業(yè)以及造成市場設(shè)施損壞應(yīng)予賠償?shù)刃袨榈?，甲方在扣除有關(guān)費用后，余額退還給乙方。享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設(shè)置權(quán)。乙方不按照《營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》向甲方交付使用權(quán)購買款項或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。第十條：違約責(zé)任：違約方按照合同總額的1%承擔(dān)違約責(zé)任，或賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第二條 商鋪的建筑面積為平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)。第七條 付款期限及方式：受讓方按下列第___種方式付款：：乙方于本合同簽訂之日，一次性支付本合同所約定的全部轉(zhuǎn)讓款總額。第十一條 乙方自合同簽訂之日起七日內(nèi)應(yīng)到甲方管理部門辦理檔案登記和從業(yè)人員登記手續(xù)。第十五條 乙方需要清理尾貨的，可向商管部門提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行的有關(guān)促銷活動外，乙方不得在其它期間在商鋪內(nèi)張貼特價促銷等宣傳物(自行進(jìn)行宣傳)。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)予以拆除，由此給甲方造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。第二十五條 因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護(hù)等費用由乙方自行承擔(dān)。第三十一條 甲方有權(quán)根據(jù)實際情況及正常營業(yè)的需要，制定統(tǒng)一的管理規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)遵守。第七章 乙方的權(quán)利和義務(wù)第三十八條 乙方有權(quán)在使用期內(nèi)依約使用商鋪或出租、轉(zhuǎn)讓他人，進(jìn)行正當(dāng)合法的經(jīng)營活動，并對其經(jīng)營活動自行承擔(dān)法律后果和商業(yè)風(fēng)險。第四十五條 為本項目管理需要，乙方以任何形式將商鋪經(jīng)營使用權(quán)設(shè)定他項權(quán)利、進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，均應(yīng)事先獲得甲方書面同意。甲方及其管理部門可依據(jù)商場管理的實際需要，修改有關(guān)管理規(guī)則、裝修規(guī)則及其它必要的規(guī)章制度。第五十六條 終止合同之日起當(dāng)日內(nèi)遷出商鋪，逾期不遷的，每逾期一個星期，乙方按本合同轉(zhuǎn)讓款每平米標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付場地占用費：占用時間不足一個星期的按一個星期計算。第十二章 爭議解決第六十一條 本合同的締結(jié)、生效、解釋、履行及糾紛解決適用中華人民共和國法律。第六十五條 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。一、商鋪情況甲方使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪（以下簡稱該商鋪）的主要情況如下：座落：河北省廊坊市廣陽區(qū)和平路博源商貿(mào)天匯豐商城 號商鋪合計使用面積：平方米（詳見附件一）甲方作為該商城經(jīng)營權(quán)所有人將該商城商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方。使用期自開業(yè)之日起 年整。乙方的承租方（以下簡稱使用人）使用期間內(nèi)，商城運營所發(fā)生的運營管理等費用按照登記備案中約定的責(zé)任人承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)讓、交換和繼承商城開業(yè)之日起，在相關(guān)法律法規(guī)允