【正文】 ，對乙方運出、攜出本商城的物品應根據(jù)乙方提出的申請，由物業(yè)部門開據(jù)出門條并由甲方門衛(wèi)核驗。一、在商城內(nèi)經(jīng)營的商品符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》的要求,不存在危及人身、財產(chǎn)安全的不合理危險,具備商品應具備的使用性能。九、努力學習業(yè)務知識，刻苦鉆研業(yè)務技術，提高業(yè)務水平。六、以上第三、四條中約定的經(jīng)營保證金、物業(yè)服務費等費用，如實際使用人不按規(guī)定交納，甲方有權拒絕其入場。私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓該鋪位的，核實無誤后，商城將予以封鋪，將轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓人清理出場，其經(jīng)營保證金及剩余商鋪租金不予退還，其經(jīng)營損失自負，與商城無關。用于甲方房屋結構、設施不受人為破壞的保證。七．乙方的責任：乙方應合理、合法使用房屋，協(xié)議期滿，將完好房屋交還甲方。十、協(xié)議的續(xù)簽：乙方獲得的房屋在使用期限屆滿前90天內(nèi)，可提出續(xù)簽申請，在同等條件下?lián)碛蟹课菔褂脵嗟膬?yōu)先購買權或承租權，但最終以雙方另行訂立的協(xié)議為準。十五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、協(xié)議的變更、解除：本協(xié)議一經(jīng)簽定，雙方都必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如遇房屋已出租在先時，乙方應尊重并履行原有的租賃協(xié)議條款；乙方自本協(xié)議簽定之日后的第二天起，即可依據(jù)原租賃協(xié)議收取相應租金回報； 乙方對上述房屋僅享有使用權、轉(zhuǎn)租權，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自再轉(zhuǎn)讓使用權，否則甲方有權解除協(xié)議、收回房屋、并追究乙方違約責任，乙方交納的房屋使用權價款和保證金不予退還。乙方需于本協(xié)議簽定之日一次性向甲方支付全部使用權轉(zhuǎn)讓費用。附件六：乙方身份證明（復印件）/營業(yè)執(zhí)照（復印件）（粘貼處）附件七：鋪位嚴禁轉(zhuǎn)讓保證書為加強商場的管理，使商戶能夠在一個良好的經(jīng)營環(huán)境中正常經(jīng)營，依據(jù)商城運營特點及規(guī)章制度，特制定本保證書如下：該鋪位號為，自簽訂租賃合同之日起，嚴禁私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關手續(xù)及租賃合同，需到商城相關部門統(tǒng)一審核備案，方可進場。七、堅持文明經(jīng)商，樹立顧客至上的觀念，維護商城聲譽。十五、如國家相關法律法規(guī)有所變動，以相關法律法規(guī)為準。違者甲方有權進行處罰。二、甲方有權要求乙方限期消除安全隱患，對嚴重違反安全規(guī)定并拒不改正的甲方有權依據(jù)商城有關處罰條例給予處罰。本合同簽定后，視乙方認同該合同附件。乙方若轉(zhuǎn)讓商鋪的使用權，該商鋪的受讓人應與甲乙雙方共同簽訂使用權合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，受讓人應繼續(xù)履行本合同。乙方對實際使用人應繳納的各項費用承擔連帶責任。商城正式開業(yè)后會將開業(yè)日期公告作為附件附著于該合同，該開業(yè)公告與合同具備法律效力。商鋪使用期限： 年。本合同的附件、補充協(xié)議是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。與本協(xié)議有關的一切爭議，協(xié)議雙方應通過友好協(xié)商解決。逾期超過十五日的，視為乙方放棄認購商鋪內(nèi)相關物品的所有權，甲方有權采取任何其認為適當?shù)拇胧┻M駐商鋪和處理商鋪內(nèi)的物品。第八章 違約責任第五十條 乙方如在經(jīng)營過程中違反法律、法規(guī)之規(guī)定，由乙方自行解決并承擔后果，甲方對此不承擔連帶責任。第四十六條 乙方將商鋪出租給第三方，必須交一份租賃合同原件給甲方備案，并辦理正常的轉(zhuǎn)租手續(xù)，繳納相應費用。第三十九條 乙方有權要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營所需的物業(yè)保障。第三十二條 甲方有權根據(jù)市場變化的需要，對商場進行整體或局部的裝修、改造，需乙方停業(yè)搬遷的，乙方應當配合。第二十六條 轉(zhuǎn)讓期滿或合同因故終止的，乙方不得拆除裝修(牌匾、燈具、地面、隔斷)及其它已改造設施，其所有權歸甲方所有。第二十條 決定裝修時，乙方須提前十個工作日，向甲方提出書面申請，取得甲方商管部門同意，并經(jīng)相關部門審批后方可進戶裝修。經(jīng)甲方批準進行促銷宣傳資料內(nèi)容應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并無損于甲方及其他業(yè)戶的利益。，若按照有關規(guī)定，必須向國家和地方有關部門辦理相關證件，則應由乙方自行辦理，費用由乙方負擔。：簽約時支付 元，年 月 日前支付完畢余款。第三條 商鋪的用途僅限于經(jīng)營品項為 的商品，乙方須自行辦理營業(yè)執(zhí)照及有關的專營許可證。第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國家有關規(guī)定承擔違約責任，雙方互不再承擔其它任何責任。未經(jīng)甲方同意將營業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給第三人的。對經(jīng)營和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重不符及有傷風化的項目（如壽衣及相應祭品），甲方將責令其改變經(jīng)營品種，如乙方不配合，甲方有權勸其退場并將營業(yè)房或商鋪收回，另行處置。第五條：合同有效期內(nèi)，乙方自行承擔所經(jīng)營項目的工商、稅收等各項費用；并向甲方交納物業(yè)管理費元／營業(yè)房、鋪／月（按一次性交給甲方）；乙方承擔市場公用的水、電費（含空調(diào)使用費用）按市場實際用量，依照乙方營業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應分攤的數(shù)額按月向乙方收取。乙方享有使用權期間不得改變室內(nèi)結構，妥善保管和使用室內(nèi)現(xiàn)有設備，不得損壞。乙方享有使用權期間擁有該商鋪的一切合法使用權和轉(zhuǎn)讓權，有權力將商鋪使用權轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方不得以任何理由予以干預、也不得干預第三方的合法經(jīng)營，干預所造成的一切后果均由甲方承擔。合同期滿時，乙方如有應予承擔違約責任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業(yè)以及造成市場設施損壞應予賠償?shù)刃袨榈模追皆诳鄢嘘P費用后，余額退還給乙方。享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設置權。乙方不按照《營業(yè)房及商鋪使用權轉(zhuǎn)讓合同》向甲方交付使用權購買款項或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。第十條：違約責任：違約方按照合同總額的1%承擔違約責任，或賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。第二條 商鋪的建筑面積為平方米(含公共分攤面積)。第七條 付款期限及方式：受讓方按下列第___種方式付款：：乙方于本合同簽訂之日，一次性支付本合同所約定的全部轉(zhuǎn)讓款總額。第十一條 乙方自合同簽訂之日起七日內(nèi)應到甲方管理部門辦理檔案登記和從業(yè)人員登記手續(xù)。第十五條 乙方需要清理尾貨的，可向商管部門提出書面申請，經(jīng)批準后進行的有關促銷活動外，乙方不得在其它期間在商鋪內(nèi)張貼特價促銷等宣傳物(自行進行宣傳)。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設他物的，甲方有權予以拆除，由此給甲方造成的一切損失由乙方負責賠償。第二十五條 因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護等費用由乙方自行承擔。第三十一條 甲方有權根據(jù)實際情況及正常營業(yè)的需要，制定統(tǒng)一的管理規(guī)定，乙方應當遵守。第七章 乙方的權利和義務第三十八條 乙方有權在使用期內(nèi)依約使用商鋪或出租、轉(zhuǎn)讓他人，進行正當合法的經(jīng)營活動，并對其經(jīng)營活動自行承擔法律后果和商業(yè)風險。第四十五條 為本項目管理需要，乙方以任何形式將商鋪經(jīng)營使用權設定他項權利、進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，均應事先獲得甲方書面同意。甲方及其管理部門可依據(jù)商場管理的實際需要，修改有關管理規(guī)則、裝修規(guī)則及其它必要的規(guī)章制度。第五十六條 終止合同之日起當日內(nèi)遷出商鋪，逾期不遷的，每逾期一個星期，乙方按本合同轉(zhuǎn)讓款每平米標準的兩倍向甲方支付場地占用費：占用時間不足一個星期的按一個星期計算。第十二章 爭議解決第六十一條 本合同的締結、生效、解釋、履行及糾紛解決適用中華人民共和國法律。第六十五條 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。一、商鋪情況甲方使用權轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪（以下簡稱該商鋪）的主要情況如下：座落：河北省廊坊市廣陽區(qū)和平路博源商貿(mào)天匯豐商城 號商鋪合計使用面積：平方米（詳見附件一）甲方作為該商城經(jīng)營權所有人將該商城商鋪使用權轉(zhuǎn)讓予乙方。使用期自開業(yè)之日起 年整。乙方的承租方（以下簡稱使用人）使用期間內(nèi)，商城運營所發(fā)生的運營管理等費用按照登記備案中約定的責任人承擔。七、轉(zhuǎn)讓、交換和繼承商城開業(yè)之日起，在相關法律法規(guī)允