【正文】 付的工程款，含開(kāi)工預(yù)付款、材料預(yù)借款、工程計(jì)量款等，每期先上交到公司，再由公司代繳到稅務(wù)機(jī)關(guān)。（為便于各主管部門(mén)能了解工程的進(jìn)度情況和工程的質(zhì)量狀況，此審批步驟一般情況下由項(xiàng)目部自行辦理，不能由其他部門(mén)代辦簽字手續(xù)）；工程款到賬后，項(xiàng)目部必須提供：工程計(jì)量支付審核表的復(fù)印件、預(yù)交增值稅稅票和申報(bào)表、業(yè)主代墊的費(fèi)用或甲供材等一切與結(jié)算有關(guān)的資料，由財(cái)務(wù)部經(jīng)辦人員出具《工程項(xiàng)目資金審批表》，核定本期扣款、實(shí)際應(yīng)支付款項(xiàng)，經(jīng)財(cái)務(wù)人員審核后，按上述流程簽批。（3）從外單位取得的發(fā)票必須蓋有填制單位的財(cái)務(wù)章或發(fā)票專用章；從個(gè)人取得的發(fā)票，必須蓋有稅務(wù)局專用章和填制人員的簽名或蓋章。（二）乙方必須嚴(yán)格按本工程的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單等工程文件中規(guī)定和現(xiàn)行的國(guó)家、地方頒發(fā)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求組織施工。對(duì)非乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。（四）本工程對(duì)外債務(wù)，一律應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清償。（1+稅率）簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的銷售額不包括其應(yīng)納稅額，納稅人采用銷售額和應(yīng)納稅額合并定價(jià)方法的，按照下列公式計(jì)算銷售額：銷售額＝含稅銷售額247。三、單位和個(gè)體工商戶的下列情形，視同提供應(yīng)稅服務(wù)：（一）向其他單位或者個(gè)人無(wú)償提供交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)，但以公益活動(dòng)為目的或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。（五）接受境外單位或者個(gè)人提供的應(yīng)稅服務(wù)，從稅務(wù)機(jī)關(guān)或者境內(nèi)代理人取得的解繳稅款的中華人民共和國(guó)稅收通用繳款書(shū)（以下稱通用繳款書(shū)）上注明的增值稅額。（四）接受的旅客運(yùn)輸服務(wù)。八、試點(diǎn)納稅人在該地區(qū)試點(diǎn)實(shí)施之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的租賃合同，在合同到期日之前繼續(xù)按照現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅政策規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅。十三、試點(diǎn)納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)，按照國(guó)家有關(guān)營(yíng)業(yè)稅政策規(guī)定差額征收營(yíng)業(yè)稅的，允許其以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除支付給非試點(diǎn)納稅人（指試點(diǎn)地區(qū)不按照《試點(diǎn)實(shí)施辦法》繳納增值稅的納稅人和非試點(diǎn)地區(qū)的納稅人）價(jià)款后的余額為銷售額。十六、差額征稅允許扣除價(jià)款，應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定的憑證。取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天，是指書(shū)面合同確定的付款日期；未簽訂書(shū)面合同或者書(shū)面合同未確定付款日期的，為應(yīng)稅服務(wù)完成的當(dāng)天。（二）有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃，是指在約定時(shí)間內(nèi)將物品、設(shè)備等有形動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動(dòng)。2012年9月1日（含）后，在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理改征增值稅稅種登記的營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)納稅人，未辦理享受增值稅優(yōu)惠政策備案或?qū)徟掷m(xù)的，不能享受相關(guān)稅收優(yōu)惠。下列情形不屬于在境內(nèi)提供應(yīng)稅服務(wù)：（一）境外單位或者個(gè)人向境內(nèi)單位或者個(gè)人提供完全在境外消費(fèi)的應(yīng)稅服務(wù)。根據(jù)現(xiàn)行增值稅和營(yíng)業(yè)稅有關(guān)規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營(yíng)業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營(yíng)業(yè)稅。報(bào)送的附報(bào)資料為：人民銀行、銀監(jiān)會(huì)、商務(wù)部及其授權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)其經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的證明材料及復(fù)印件1份。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購(gòu)入有形動(dòng)產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按照殘值購(gòu)入有形動(dòng)產(chǎn)，以擁有其所有權(quán)。十七、增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為：（一）納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)并收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天；先開(kāi)具發(fā)票的，為開(kāi)具發(fā)票的當(dāng)天。應(yīng)扣繳稅額按照下列公式計(jì)算：應(yīng)扣繳稅額=接受方支付的價(jià)款247。試點(diǎn)納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)在本地區(qū)試點(diǎn)實(shí)施之日前已繳納營(yíng)業(yè)稅，本地區(qū)試點(diǎn)實(shí)施之日（含）后因發(fā)生退款減除營(yíng)業(yè)額的，應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的營(yíng)業(yè)稅。2012年9月1日前已在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理了改征增值稅稅種登記的營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)納稅人，未辦理享受增值稅優(yōu)惠政策備案或?qū)徟掷m(xù)的，自2012年12月1日起，不能繼續(xù)享受相關(guān)稅收優(yōu)惠。（二）非正常損失的購(gòu)進(jìn)貨物及相關(guān)的加工修理修配勞務(wù)和交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù)。（四）接受交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù)，除取得增值稅專用發(fā)票外，按照運(yùn)輸費(fèi)用結(jié)算單據(jù)上注明的運(yùn)輸費(fèi)用金額和7%的扣除率計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)稅額。（三）單位或者個(gè)體工商戶為員工提供交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)。每份僅經(jīng)方簽字或蓋章的合同具有同等法律效力，受國(guó)家法律效力，受國(guó)家法律保護(hù)。（二）甲、乙雙方都必須正確行使本合同賦予的各項(xiàng)權(quán)利，不得利用職權(quán)侵占、挪用本工程資金，任何一方侵占、挪用工程建設(shè)資金，另一方有權(quán)向政法機(jī)關(guān)舉報(bào)或請(qǐng)求追償。工程竣工驗(yàn)收交付，必須先提請(qǐng)甲方進(jìn)行自檢評(píng)查，并組織相關(guān)部門(mén)專業(yè)人員進(jìn)行綜合評(píng)定打分，不合格者不得提交正式驗(yàn)收。（七）、其他未盡事項(xiàng)在施工過(guò)程中另行協(xié)商決定。購(gòu)買固定資產(chǎn)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)的發(fā)票不能報(bào)銷；發(fā)票的填寫(xiě)要求（1）發(fā)票應(yīng)具備以下內(nèi)容：發(fā)票的填制日期、客戶名稱、規(guī)格、單位、數(shù)量、單價(jià)和金額（沒(méi)有詳細(xì)開(kāi)具名稱、數(shù)量、單價(jià)的發(fā)票必須附蓋有財(cái)務(wù)章的購(gòu)貨清單或收銀條，客戶名稱必須是：赤峰興寶建筑有限公司）。工資支付由公司派人監(jiān)督發(fā)放或項(xiàng)目部負(fù)責(zé)發(fā)放后公司不定期抽查發(fā)放情況。根據(jù)每期撥付的工程款，含開(kāi)工預(yù)付款、材料預(yù)借款、工程計(jì)量款等，由項(xiàng)目部按3%的征收率直接到工程所在地國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)預(yù)交。（四）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名義向建設(shè)單位，其它機(jī)構(gòu)和個(gè)人以該工程名義借款，賒欠建筑材料，建設(shè)單位提供的材料應(yīng)逐月向甲方提供報(bào)表，并附質(zhì)量報(bào)告書(shū)。1乙方必須建立、健全相關(guān)組織機(jī)構(gòu)和管理規(guī)章制度，確保安全生產(chǎn)，文明施工，按甲方規(guī)定服從并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理及負(fù)責(zé)人承諾制、例會(huì)制、述職制和接受項(xiàng)目稽查，并接受上述單位、部門(mén)的檢查，如在工程材料、進(jìn)度、質(zhì)量安全等方面發(fā)生問(wèn)題，必須無(wú)條件整改達(dá)標(biāo)，如造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方自行承擔(dān)。二、承包范圍：甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》或《工程承包協(xié)議》及其補(bǔ)充協(xié)議、合同附件所載明的全部?jī)?nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十八、合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償（如乙方裝修支出等）。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在收到乙方的書(shū)面文件后 日內(nèi)向乙方書(shū)面答復(fù)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。三、租賃期限租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。二十一、合同份數(shù)本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。十六、不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔(dān) 元違約金。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 個(gè)月書(shū)面通知乙方。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響租用的。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。五、付款方式(1)租金按(月/季/年)結(jié)算，由甲方按本合同第五條第(3)項(xiàng)乙方詳細(xì)信息欄向乙方開(kāi)具和送達(dá)與付款金額面值相等的真實(shí)合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，乙方方可于每(月/季/年)的第 個(gè)月的 日以(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)的方式交付給甲方。所有復(fù)印峻僅供本次租賃使用。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。同時(shí)嚴(yán)防失火，如有違反上述規(guī)定所造成的后果由乙方承擔(dān)。租期為一年，如果未到期退租扣押金 元，租賃期人民幣 。如果原增值稅專用發(fā)票已經(jīng)抵扣，甲方就合同增加的金額補(bǔ)開(kāi)增值稅專用發(fā)票，就減少的金額乙方負(fù)責(zé)辦理紅字增值稅專用發(fā)票開(kāi)具申請(qǐng)，甲方開(kāi)具紅字增值稅專用發(fā)票。(三)甲方匯總開(kāi)具增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）的，應(yīng)同時(shí)提供其防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)具的《銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)清單》，并加蓋發(fā)票專用章。協(xié)商不成的，選擇以下第 種方式：①提交 法院進(jìn)行訴訟；②由 仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。第 3 頁(yè)/ 共7頁(yè) 房屋租賃合同第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用或折抵乙方應(yīng)當(dāng)支付的租金。第四條 租金及押金（一）租金（不含稅）標(biāo)準(zhǔn)： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金（不含稅）總計(jì)：人民幣 元整（165。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有第 1 頁(yè)/ 共7頁(yè) 房屋租賃合同權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或租賃、買賣合同編號(hào)（名稱）： 或房屋來(lái)源證明文件名稱：，房屋所有權(quán)人（□公有住房承租人、□購(gòu)房人）姓名或名稱：，房屋（□是/ □否）已設(shè)定了抵押。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。租金支付日期：乙方收到甲方開(kāi)具的符合國(guó)家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）后 日內(nèi)，向甲方支付租金。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。、健康的。（五）出現(xiàn)下列情況的，其他法定的合同解除情形。如選擇仲裁方式，機(jī)構(gòu)名稱必須準(zhǔn)確，符合仲裁法的有關(guān)規(guī)定。由于甲方未按稅法規(guī)定開(kāi)具增值稅發(fā)票，或增值稅發(fā)票開(kāi)具不真實(shí)、不合格而引起的一切責(zé)任和損失，由甲方承擔(dān)。第 6 頁(yè)/ 共7頁(yè) 房屋租賃合同第十二條 合同份數(shù)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。三、乙方在租用時(shí)要愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)物，不準(zhǔn)在墻壁畫(huà)面、不得損壞墻壁、地磚、大小門(mén)、窗、鎖頭等房里的一切物件。租賃期滿乙方要提前 天通知甲方退房，在退房時(shí)甲方將押金退還給乙方。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：__________________年____月____日 _________年____月____日營(yíng)改增房屋租賃合同2出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼(個(gè)人寫(xiě)明身份證號(hào)碼，單位寫(xiě)明組織機(jī)構(gòu)代碼)：住所地：聯(lián)系電話：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼(個(gè)人寫(xiě)明身份證號(hào)碼，單位寫(xiě)明組織機(jī)構(gòu)代碼)：聯(lián)系電話：合同簽訂地： (我司所在地)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)坐落于 。三、租賃期限租賃期限自 年 月 日至