【正文】 、爭(zhēng)議、異議、已設(shè)定抵押、已出租或者被查封、扣押、監(jiān)管等情況；；；。2本協(xié)議一式份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，公證或見證或登記機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份。抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。，且在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。一、抵押物和抵押登記1．釋義：（1）期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。4．辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。三、抵押物的使用和檢查1．本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。2．抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。（面積：_________________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________________）第二條 抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)____________________________元。處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。為此，特訂立本合同：第一條 借款內(nèi)容借款總金額：十萬元整。保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。（2）乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。第六條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。乙方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。第五篇：房產(chǎn)抵押合同（范文）抵押人：有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所地：法定代表人：甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：第一條　為了確保甲、乙雙方于　年　月　日已達(dá)成的《合同》（以下簡(jiǎn)稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于市鎮(zhèn)，面積為畝的國有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失；（三）當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十七條　本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。第二十一條　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。第十六條　違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。第十一條　處分抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。第十一條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第四條 在本合同有效期內(nèi)，乙方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；乙方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得甲方書面同意。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。第五條 其他規(guī)定發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。甲方： 乙方代表人： 代表人：年 月 日 年 月房產(chǎn)抵押合同范本（二）債權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：債務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。本協(xié)議一式_________份。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。4．抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。本協(xié)議一式_________份。，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。二、抵押人義務(wù)，無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，抵押人合法擁有。：本項(xiàng)抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購買的位于_________的建筑面積為_________平方米的_________。本協(xié)議按以下約定的方式生效：（抵押人）是自然人的，自甲方簽字、乙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字或蓋公章后生效。若甲方提供的上述反擔(dān)保抵押物在本抵押協(xié)議簽訂前或簽訂之后有重復(fù)抵押、再抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移、贈(zèng)與、互易、抵債、出租或其他任何影響乙方利益的行為，則甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方有權(quán)委托在中國境內(nèi)注冊(cè)的、具備相應(yīng)資格的拍賣企業(yè)拍賣抵押物，甲方對(duì)乙方選定的拍賣企業(yè)不提出反對(duì)或異議。抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第11條之規(guī)定進(jìn)行處理：；；；；、損益表等財(cái)務(wù)報(bào)表的，或拒絕接受