【正文】 __________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第五條交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。物業(yè)管理費：（由乙方自付）在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。拖欠租金累計達___個月；5。乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有權按月租金___%向乙方加收滯納金。第十六條本合同連同附表共____頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，雙方簽字生效。具體計算交納房租時間以乙方的正式開業(yè)日期為準。如遇節(jié)假日則順延。甲方必須確保乙方水、電的正常供應，并負責主配電房正常運 轉(zhuǎn)的管理、維護保養(yǎng)。甲方全面負責消防設施的配置、檢查、驗收、使用等工作。甲方如將房屋所有權轉(zhuǎn)讓時，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。如乙方逾期一個季 度未交房屋租金、水、電費、物業(yè)管理費等甲方有權停水、停電，并收回房屋。租賃期間因不可抗力(地震、臺風、雷擊等)災害造成建筑物及其他財產(chǎn)的損失，雙方互不承擔責任。承擔租賃期間因乙方經(jīng)營發(fā)生的各項稅費。若給對方和第三者的利益造成損失，由肇事方負一切責任。屬于甲方維修范圍的，在收到乙方要求維修房屋以及其他設施的通知之時起4小時內(nèi)(XXXX市外供應商提供的設備6小時)不履行維修義務，乙方有權委托其他維修部門予以維修，甲方應當承擔發(fā)生的包括維修費在內(nèi)的全部費用，甲方還應賠償因延遲維修給乙方造成局部停業(yè)或全部停業(yè)按面積和時間扣減相應房租，停業(yè)超過6小時，則另須賠償相關全部損失。屆時乙方不僅要承擔延遲租金、水、電、物業(yè)管理費，同時還應支付延期滯納金和違約金30萬元。在合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，不能解決時，由中國大陸內(nèi)的第三方所在地人民法院按照中國大陸法律裁決。每平方米共計 元整。五、廠房使用要求和維修責任租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收日萬分之五的滯納金。九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行，甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同所述的地址并以對方為收件人付郵10日后以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。租賃期間，乙方應按月繳納綜合物業(yè)管理費，每月每平米綜合物業(yè)管理費為人民幣 元。租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽定租賃合同或者終止合同。因企業(yè)破產(chǎn)、購并、抵押使所有權轉(zhuǎn)移時，甲方應提前6個月書面通知乙方，在保證乙方正常營業(yè)的條件下，甲方不承擔違約責任。乙方如不按合同規(guī)定的時間或金額交付租金、水、電、物業(yè)管理費等費用，延遲時間按銀行同期流動資金貸款利率的兩倍支付甲方滯納金。1不經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋整體轉(zhuǎn)租給第三人。(按甲乙雙方聘請中介機構評估價值)乙方應遵守國家有關法律、法規(guī)，不得私自貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等，否則承擔其經(jīng)濟、法律責任。十、乙方的權利和義務乙方有權按照合同規(guī)定接受和使用租賃的房屋。水、電費價格按當?shù)卣慕y(tǒng)一標準執(zhí)行。甲方如要將該出租的房屋進行抵押，應當提前一個月書面通知乙方，本租賃合同繼續(xù)有效。1甲方須一次性解決乙方的排水問題，不留后遺癥。甲方負責商城內(nèi)其他業(yè)主營業(yè)時間及其他事項協(xié)商，行使統(tǒng)一 管理。甲方定期對房屋進行維修保養(yǎng)，保證乙方營業(yè)、辦公和生活環(huán)境不受影響。原則先交后用，于上一季度的最后七天交下一季度租金。二、租賃期限起租日期應以乙方的正式開業(yè)日期為準。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3。水費：2。乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金__________。十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，沒收押金。按時繳納電視收看費及衛(wèi)生費，若違反市有關規(guī)定被處罰，由乙方承擔。四、租房期從20xx年7月1日起至20xx年9月20日止，合同期滿甲方收回房屋。第九條 違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。第六條 交付房屋期限：甲方應于本合同生效之日起 3 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。位于第 層 室。，除應向甲方賠償?shù)谝荒昝馐盏腳______萬元租金外，還應支付未履行合同租金部分_______%的違約金?；蛞曳讲话醇追接秒?、消防整改意見進行整改。、水、電費、有線電視收視費，乙方應按甲方管理規(guī)定交納，雙方另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同附件。第十九條 適用法律，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。遭受不可抗力的一方由此而免責。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方開戶行：________帳號：________乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的______。租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%；第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。）十二、解決合同糾紛方式：雙方友好協(xié)商解決或由出租方人民法院管轄仲裁。如果乙方?jīng)]能按照合同時間提供甲方使用，乙方承擔甲方所造成的全部損失。（備注；甲方保證 月日下午5點乙方能夠拆卸篷房，延期一天甲方承擔每天5000元損失。租賃金額按月計，超過5天按每月租金的一半計算，超過15天按整月計算。如在合同內(nèi)甲乙雙方不按合同來做，雙方任一方都可以用法律甲方必須把院內(nèi)所有乙方不需要的東西按時給乙方清理完畢。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________20xx年x月x日20xx年x月x日房租合同范本7甲方：乙方：甲方將三間平房和正面大約2畝地租給乙方閆芝峰所用。一、門面位置_______，為_______。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。2．本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金＿＿萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60％為＿＿萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。十一、本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決。乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。附屬物產(chǎn)權屬甲方所有，乙方無權要求出租方予以補貼。乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。對分期交付的，分期交接確認。本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金__________元，并賠償不足部分損失。年租金____萬元整，月租金_____元整，乙方于每月向甲方交清租金，租金在合同第二年開始每年每月遞增10%(支付時間與金額雙方協(xié)商)房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付______元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。乙方未經(jīng)甲方許可擅自拆改、變動、損壞房屋主體結構或改變房屋用途的，甲方有權追償乙方一定違約金。未甲方同意，擅自改變該房屋用途的。第三條：租賃金額及支付方式該屋的租賃金額為 元/月，支付方式為一年一交，合同簽訂后乙方于 年 月 日前一次性支付租金 元人民幣(大寫 )。第十六條本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解。若支付的違約金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。第十一條房產(chǎn)交接時雙方共同參與，如對裝修、物等硬件設施、設備有異議應當場提出。第八條在租賃期間，甲方應保證出租房產(chǎn)的使用安全。第三條該房產(chǎn)租賃期共年，自__年___月日起至_年___月___日止。第二十九條 公用部分水電按實際公攤。第二十四條 租賃期滿或乙方提前終止協(xié)議，乙方在租賃范圍內(nèi)的室內(nèi)外裝潢除可移動外均不能拆除。乙方不得生產(chǎn)有污染環(huán)境的產(chǎn)品或存放危險品、有毒物品，不得生產(chǎn)國家禁止的各類產(chǎn)品，一經(jīng)查出，后果由乙方承擔。九、違約責任第二十一條 甲方應按合同約定的交付日期將出租的房屋交乙方使用。第十七條 租賃期內(nèi)，乙方必須遵守國家有關財政、稅收等政策，依法經(jīng)營，如有違反，一切后果由乙方負責，與甲方無涉。第十一條 甲方負責公共區(qū)域的綠化、道路、環(huán)境衛(wèi)生、門衛(wèi)、保安及水、電戶外設施保養(yǎng)、維修等事務。第五條乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方交付定金，定金金額為人民幣萬元。一、房屋基本情況第一條 甲方出租的廠房位于杭州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（濱江）路 號杭州 有限公司內(nèi)。五、房屋交付期限第八條 甲方應于 年 月 日前將上述房屋交付給乙方，并辦理好有關交付的手續(xù)和財物登記記錄。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。同時，乙方租賃的標準廠房原則上需達到每平方米年銷售收入 萬元人民幣以上。乙方根據(jù)本合同約定需按時交付租金及物業(yè)管理費、水、電費等四項費用，其他如垃圾處理費、排污費、停車費或電梯費等有關費用的收取另行協(xié)商確定。乙方如需繼續(xù)租用的，應提前三個月向甲方提出書面意向，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租用權。2出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）：委托代表人（簽名）： 委托代表人（簽名）：簽約地點：杭州高新區(qū)（濱江）路號簽約時間： 年 月 日乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并在接到乙方請求后，日內(nèi)給予明確答復。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。(3)拖欠房租累計達壹個月的39。第十九條其他約定事項在房屋租賃期間，若是拆遷則補償?shù)慕?jīng)營性補償歸乙方，其他各種補償都歸甲方所有。合同終止時退還押金。租賃期滿合同自然終止。協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。不能與隔壁店鋪相通，違反就合同終止，押金不退。1本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。二、租賃期限租賃期限為 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi)，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監(jiān)督權。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。七、免責條款因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。正副本具有同等法律約束力。四、乙方在承租期間對甲方的設施不得任意改裝，確需改造應征得甲方同意，否則甲方有權按損壞