怎樣提取住房公積金[詳細(xì)步驟流程]_公積金_買房全攻略大全(存儲(chǔ)版)
【正文】 購(gòu)房合同或首付款（收據(jù)）超出1年；（1）附銀行貸款合同、繳費(fèi)（月還貸款）明細(xì)、身份鎮(zhèn)復(fù)印件各一份（夫妻在同一單位需提取住房公積金附一份結(jié)婚證復(fù)印件）。已辦理約定提取登記的賬戶，在辦理內(nèi)部轉(zhuǎn)移時(shí)，無(wú)需要重新辦理約定提取登記。管理部登記確認(rèn)后，打印《住房公積金約定提取確認(rèn)表》一式兩份，加蓋管理部業(yè)務(wù)章，由單位經(jīng)辦人簽字確認(rèn)后，一份由單位經(jīng)辦人轉(zhuǎn)交職工個(gè)人，一份由管理部留存。有購(gòu)房需求的人士更需要詳細(xì)了解《住房公積金管理?xiàng)l例》。第四十四條 與保定市住房公積金管理中心簽署異地互貸協(xié)議的外地職工在保定市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，可參照本辦法執(zhí)行。第三十九條 對(duì)房產(chǎn)開發(fā)單位辦理期房抵押預(yù)登記貸款，要不定期檢查開發(fā)商及項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)所貸款的樓盤跟蹤調(diào)查，及時(shí)督促開發(fā)商辦理期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記手續(xù)。超過應(yīng)償還上述款項(xiàng)的部分，應(yīng)退還借款人。第二十七條 借款人提前一次性償還全部貸款本息須在貸款滿一年后辦理，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。償還商業(yè)銀行貸款的將貸款資金劃轉(zhuǎn)到商業(yè)銀行開設(shè)的貸款賬戶。第二十條 借款人備齊規(guī)定的相關(guān)資料后送交住房公積金管理機(jī)構(gòu)審核。質(zhì)押期內(nèi)，住房公積金管理機(jī)構(gòu)不得擅自處分。第五章貸款擔(dān)保第十三條 擔(dān)保方式為抵押、質(zhì)押、保證和公積金聯(lián)保。抵押物為多層以上單元房的，按評(píng)估現(xiàn)值的70%計(jì)算貸款限額；為自建房的按房地產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值（含土地）的50%計(jì)算貸款限額。以現(xiàn)房抵押的，提供住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證（他項(xiàng)權(quán)證）；以期房抵押的，須由售房單位與住房公積金管理機(jī)構(gòu)簽訂階段性連帶責(zé)任保證書，并提供建設(shè)工程施工許可證、土地使用證、商品房預(yù)售許可證等；職工聯(lián)保的提供保證人身份證明、戶籍證明和收入證明；質(zhì)押擔(dān)保的，提供住房公積金認(rèn)可的質(zhì)押物。第三章貸款資料第九條 借款人申請(qǐng)貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供以下資料：（一）借款人、配偶及保證人或抵押人及共有人的身份證。（四）具有符合規(guī)定的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金。住房公積金管理機(jī)構(gòu)不得自行辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。購(gòu)房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；購(gòu)房全款發(fā)票原件及復(fù)印件；職工身份證原件及復(fù)印件；公積金聯(lián)名卡或工資卡房本原件及復(fù)印件；購(gòu)房全款發(fā)票原件及復(fù)印件；職工身份證原件及復(fù)印件；公積金聯(lián)名卡或工資卡（二）、職工采用貸款的方式購(gòu)買自住住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供（以下流程任選其一）：借款合同的原件及復(fù)印件；購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件；購(gòu)房首付款發(fā)票、借款發(fā)票的原件及復(fù)印件；身份證原件及復(fù)印件；公積金聯(lián)名卡或工資卡房本原件及復(fù)印件；購(gòu)房全款或者首付款發(fā)票原件及復(fù)印件；職工身份證原件及復(fù)印件；公積金聯(lián)名卡或工資卡（三）、職工購(gòu)買二手房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：買房人在房屋所在地的區(qū)縣房屋登記部門辦理的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；房管部門代稅務(wù)部門開具的契稅完稅憑證及房地產(chǎn)交易發(fā)票的原件及復(fù)印件；如果購(gòu)房時(shí)采用貸款方式，還需提供借款合同原件及復(fù)印件；身份證原件及復(fù)印件；公積金聯(lián)名卡或工資卡（四）、夫妻購(gòu)房提取住房公積金：如雙方都建立住房公積金，主購(gòu)房人應(yīng)先辦理提取手續(xù)，配偶方才可辦理；主購(gòu)房人首次提取時(shí)應(yīng)提供提取所需材料原件，配偶方首次提取時(shí)除提供材料原件外，還需出具結(jié)婚證書及主購(gòu)房人的支取記錄單；雙方累計(jì)提取金額不得超過購(gòu)房款的總價(jià)；如主購(gòu)房人沒有建立住房公積金，無(wú)法提供支取記錄單，配偶提取時(shí)，須由主購(gòu)房人的單位開具未建立住房公積金的證明。第二章貸款對(duì)象、用途和條件第六條 貸款的對(duì)象是向住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的借款人。（七）符合申請(qǐng)時(shí)效要求。（四）借款人婚姻狀況的有效證明（夫妻戶口在同一戶口簿能體現(xiàn)夫妻關(guān)系的，可不提供結(jié)婚證；借款人未婚的由相關(guān)單位出具證明；離異的提供離婚證或法院生效的法律判決書或調(diào)解書）。夫妻雙方均繳存公積金的，最高貸款額為40萬(wàn)元；夫妻一方或單身職工繳存公積金的，最高貸款額不超過30萬(wàn)元。（五）根據(jù)還款能力確定的貸款限額。（三）保證是指借款人購(gòu)買的期房不能提供抵（質(zhì)）押物時(shí)，經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的有足夠代償能力的單位提供連帶責(zé)任的保證。具體比例根據(jù)不同時(shí)期的最高貸款限額和公積金的繳存情況另行確定。住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，不準(zhǔn)予貸款的，通知申請(qǐng)借款人并告知拒貸原因；準(zhǔn)予貸款的，通知受托銀行辦理貸款手續(xù)，凡貸款項(xiàng)目未動(dòng)工或貸款項(xiàng)目形象進(jìn)度達(dá)不到相關(guān)政策規(guī)定的不予貸款。即本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分
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