【正文】 飾要求：（1）外墻面抹灰光滑要求及厚度要求；（2）前面墻裝飾要求；（3）內(nèi)墻壁及天棚頂板抹灰及刮仿瓷涂料光滑要求；（4）樓地面地板磚、防滑耐磨磚要求；（4）臥室項(xiàng)板天棚裝飾裝璜要求；（5）其它房格裝飾要求；（6）樓梯扶手要求；（7）水、電建筑設(shè)計(jì)要求。保修期暫扣押金_____元，保修期滿未出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方全額退還乙方。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國家建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）及國家現(xiàn)行工程施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定。姓名：，職務(wù)： 職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。七、合同生效 合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)：本合同在以下條件滿足之后生效：____________ _________ 發(fā)包人： 承包人：（公章或合同專用章）（公章或合同專用章）法定代表人或其授權(quán)代表： 法定代表人或其授權(quán)代表：（簽字）（簽字）工商注冊住所： 工商注冊住所：企業(yè)代碼： 企業(yè)代碼：郵政編碼： 郵政編碼：法定代表人： 法定代表人：授權(quán)代表： 授權(quán)代表：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：電子郵箱： 電子郵箱：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號：第二部分 通用條款第1條 一般規(guī)定 定義與解釋 通用條款，指根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同當(dāng)事人在履行工程總承包合同過程中所遵守的一般性條款，由本文件第1條至第20條組成。 工程總監(jiān)，指由監(jiān)理人授權(quán)、負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師。 設(shè)計(jì)階段，指規(guī)劃設(shè)計(jì)、總體設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等階段。 考核驗(yàn)收證書，指試運(yùn)行考核的全部試驗(yàn)完成并被驗(yàn)收后，由發(fā)包人簽發(fā)的驗(yàn)收證書。 合同總價(jià)，指根據(jù)合同約定，經(jīng)調(diào)整后的合同價(jià)格。 根據(jù)本合同工程的特點(diǎn)，補(bǔ)充約定的其他定義。“日”、“月”、“年”均指公歷的日、月、年。 適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。 遵守法律 在履行合同期間，國家法律、行政法規(guī)規(guī)定由發(fā)包人辦理并取得立項(xiàng)、城市規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃批文、土地使用許可、開工批準(zhǔn)或施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，及其他許可、執(zhí)照、證件、批件等，發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與有關(guān)部門和單位的關(guān)系。 承包人按時(shí)向所雇傭人員發(fā)放工資，為其辦理人身保險(xiǎn)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。 遵守合同約定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購、加工和施工，任何一方不得改變國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。合同當(dāng)事人在專用條款約定使用兩種及以上語言時(shí)，漢語為優(yōu)先解釋和說明本合同的主導(dǎo)語言。當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致或不接受監(jiān)理人的解釋的。 違約責(zé)任，指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所須承擔(dān)的責(zé)任。 合同價(jià)格，指合同協(xié)議書中約定的、承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)和服務(wù)等工作的價(jià)款。 竣工后試驗(yàn)，指工程被發(fā)包人接收后，按合同約定由發(fā)包人自行組織的試驗(yàn)、或在發(fā)包人組織領(lǐng)導(dǎo)下并由承包人指導(dǎo)進(jìn)行工程的功能試驗(yàn)。 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，指發(fā)包人提供給承包人的經(jīng)有關(guān)部門對項(xiàng)目批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的文件、報(bào)告（選廠報(bào)告、資源報(bào)告、勘察報(bào)告）、資料（氣象、水文、地質(zhì)）、協(xié)議（燃料、水、電、氣、運(yùn)輸）和有關(guān)數(shù)據(jù)等，設(shè)計(jì)所須的基礎(chǔ)資料。 發(fā)包人代表，指發(fā)包人指定的履行本合同的代表。除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不作調(diào)整。在本合同范圍內(nèi)，依照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范gb503192000》以及發(fā)包人的合理要求對本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項(xiàng)目內(nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中的分別賦予它們的定義相同。房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第二條 乙方必須嚴(yán)格按甲方規(guī)定設(shè)計(jì)方案完工附二條 房屋主體工程：（1）房屋總建筑___層數(shù)，每層空間高度__米；（2）基坑深度____米及寬度____米；（3）基礎(chǔ)石必須經(jīng)過甲方認(rèn)可才方可使用；（4）地腳圈梁如何要求；（5）承重構(gòu)造柱及圈梁如何要求，房屋混凝土頂板厚度設(shè)要求；（6）化糞池設(shè)計(jì)劃要求；（7）房屋外承重磚墻厚度，內(nèi)隔墻厚度；（8）房屋內(nèi)格設(shè)計(jì)要求及陽臺要求；（9）衛(wèi)生間、洗衣間等設(shè)計(jì)要求；（10）門窗設(shè)計(jì)要求；（11）樓梯設(shè)計(jì)建筑要求；（12）房屋項(xiàng)設(shè)計(jì)建筑要求。所有機(jī)械設(shè)備需滿足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明。乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理對工程進(jìn)度的監(jiān)督、檢查，工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí)，甲方、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改進(jìn)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出整改措施報(bào)甲方、監(jiān)理審批后執(zhí)行，期間趕工費(fèi)用由乙方自理。工程質(zhì)量驗(yàn)收必須按規(guī)范進(jìn)行，所有工程資料須與工程施工同步進(jìn)行，隨時(shí)供有關(guān)部門及人員查閱，不合格資料及時(shí)修正。（7）工程量核算確認(rèn)方式說明: 完成合格工作量上報(bào)甲方審核報(bào)批，并編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)監(jiān)理，取得監(jiān)理、甲方的確認(rèn)后方可。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采用下列：工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)獎；工程質(zhì)量評定等級為優(yōu)良；符合國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、具體為：五、合同價(jià)款本合同工程價(jià)款結(jié)算采用下列 種方式：采用一次性包死總價(jià)的固定價(jià)格方式，總價(jià)為，如今后涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實(shí)結(jié)算。（1）應(yīng)嚴(yán)格信守雙方的協(xié)定按照施工圖紙和現(xiàn)行《建筑工程規(guī)劃》、《建筑工程施工操作規(guī)范》和有關(guān)規(guī)定施工。五、工程驗(yàn)收 ，已具備了竣工驗(yàn)收條件，必須提前10天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關(guān)資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告等，竣工驗(yàn)收由甲方有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，分項(xiàng)工程由乙方負(fù)責(zé)。一、工程概況：益陽市秀雅綜合大樓 ：益陽市秀峰東路赫山社區(qū)西側(cè) ：秀峰綜合大樓1棟，建筑面積約4100㎡二、承包范圍 、裝飾工程、水電工程，建筑面積約4100㎡，具體內(nèi)容按項(xiàng)目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內(nèi)容按設(shè)計(jì)圖紙施工。上交方式：乙方按發(fā)包方支付工程款的相同比例向甲方支付。嚴(yán)格按照國家《勞動法》規(guī)定，對所有用工人員簽訂勞動合同，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。依照本協(xié)議約定享有所承包項(xiàng)目施工承包合同的全部經(jīng)濟(jì)效益、承擔(dān)所承包工程施工合同的全部經(jīng)濟(jì)虧損。依照本協(xié)議約定，從工程款收入中收取乙方應(yīng)上交的管理費(fèi)，（代扣繳稅務(wù)及有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)由乙方依法繳納的有關(guān)稅費(fèi)，含個(gè)人所得稅）。所有印章使用都必須實(shí)行簽字登記制度。六、在執(zhí)行本合同過程中，雙方簽字蓋章確認(rèn)的會議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議和往來信函，都成為本合同的補(bǔ)充條款，是合同組成部分，從雙方簽字蓋章之日起生效，具有本合同的同等法 律效力。九、因不嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工等違規(guī)行為，受到上級主管部門對企業(yè)總承包資質(zhì)取消投標(biāo)資格6個(gè)月以上的處罰，乙方向甲方支付萬元以上的違約金。第十條附加條款一、因項(xiàng)目發(fā)生不安全行為被新聞媒體曝光的，對公司形象、名譽(yù)造成不良影響的，乙方向甲方支付一萬元違約金。（二）如乙方?jīng)]有違規(guī)或者違法行為，甲方原則上不參與乙方的其他經(jīng)營管理；如乙方發(fā)生違規(guī)或違約行為，甲方有權(quán)予以制止、糾正或發(fā)生根本違約解除本合同，并責(zé)令乙方退出施工場地，其責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)，并賠償甲方的所有損失。（三）施工現(xiàn)場除應(yīng)設(shè)置安全宣傳標(biāo)語牌外，危險(xiǎn)地點(diǎn)必須懸掛安全標(biāo)志、警示牌等，易燃、易爆地點(diǎn)放置滅火器等，確保施工人員、過往行人、周邊住戶的人身及財(cái)產(chǎn)安全。（三）各項(xiàng)保險(xiǎn)管理。（四）根據(jù)合同內(nèi)容，建設(shè)單位缺乏項(xiàng)目資金，乙方應(yīng)墊資建設(shè)，不得停工。二、甲方與建設(shè)單位因本工程簽訂的《建設(shè)工程施工合同》中約定用于繳納建委的欠薪保證金由乙方在簽訂本合同是一次性交付給甲方，由甲方向相關(guān)部門繳納，工程完工甲方收 到返還的欠薪保證金后5日內(nèi)一次性返還給乙方。八、此協(xié)議一經(jīng)簽訂即刻生效，甲乙雙方需自覺遵守執(zhí)行，其它未盡事宜，雙方再行商定。四、甲方對該項(xiàng)目部所需要的資質(zhì)證明和人員證明證書將給予全力協(xié)助辦理，費(fèi)用由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)。項(xiàng)目部根據(jù)工程量的大小、數(shù)量，按比例上交甲方的管理費(fèi)用和利潤。乙方必須維護(hù)公司的信譽(yù)和形象，不得做任何損害公司利益的事。甲方要為乙方做好服務(wù)工作，對收到的工程款，除扣留乙方應(yīng)上交稅金及管理費(fèi)用后，其余必須及時(shí)轉(zhuǎn)入乙方賬戶。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)工程管理部門及建設(shè)單位的關(guān)系。乙方必須按規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及上交費(fèi)用，按規(guī)定交納相關(guān)部門的相關(guān)費(fèi)用，保證農(nóng)民工工資的發(fā)放。該項(xiàng)目的管理實(shí)行甲方全盤管理，項(xiàng)目部獨(dú)立經(jīng)營核算。對工程出現(xiàn)的任何事故，項(xiàng)目部要承擔(dān)全部責(zé)任，對為此造成甲方的一切損失將由項(xiàng)目部承擔(dān)。七、其它的各項(xiàng)管理措施將按照公司的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。（工程質(zhì)量符合國家和省、市有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)文件、圖紙和合同要求）第三條 內(nèi)部承包方式一、乙方自行成立該工程的工程項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目部的日常管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作，本工程由王宜建對工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)全權(quán)負(fù)責(zé)。（三）乙方不服從建設(shè)單位、監(jiān)理方和甲方指令，甲方有權(quán)采取一切有效措施保證工作正常進(jìn)行，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方有權(quán)到乙方施工現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)，如有不符，甲方有權(quán)扣除乙方工程款預(yù)留農(nóng)民工工資保證金。施工現(xiàn)場使用的施工機(jī)械、機(jī)具和電氣設(shè)備狀況良好、能安全運(yùn)行。四、其他經(jīng)營管理（一）乙方承包工程的其他經(jīng)營管理由乙方全面負(fù)責(zé)，即乙方對承包項(xiàng)目自籌資金、自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，并承擔(dān)承包工程的全部經(jīng)濟(jì)、質(zhì)量、安全、賠償、違約等法律責(zé)任。二、施工期間由于乙方不能履行合同的工期、質(zhì)量及不能保障安全生產(chǎn)，甲方有權(quán)解除 合同，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。八、因不嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工等違規(guī)行為，受到上級主管部門對