【正文】 以園林化建設(shè)為特色，通過持續(xù)進(jìn)行內(nèi)部生態(tài)循環(huán)，不斷產(chǎn)出畜禽、果蔬產(chǎn)品，同時為人們提供優(yōu)良的休閑度假場所，真正做到生態(tài)效益與經(jīng)濟(jì)效益同步，符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā) 展，生態(tài)環(huán)境保護(hù)融為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)體系要求。第九章：項(xiàng)目實(shí)施單位概況 項(xiàng)目擬報單位“陽新縣蓮花心生態(tài)農(nóng)莊”，擬創(chuàng)辦于 2008 年 12 月，創(chuàng)辦人談際全，原為執(zhí)業(yè)醫(yī)師。長沙距海較遠(yuǎn)，又位于沖積盆地，邊緣地勢高 峻，向北傾斜，北方冷空氣可深入聚集，冬季比同緯度地區(qū)稍冷，而夏季比同緯度地區(qū)更熱。3 設(shè)計(jì)依據(jù) 植物群落學(xué)理論 景觀生態(tài)學(xué)理論 本圖和建設(shè)方的要求 總體構(gòu)思 設(shè)計(jì)原則以人為本原則 休閑農(nóng)莊的出現(xiàn)，首先是圍繞人們的農(nóng)業(yè)活動而開啟的，所以首要的要求便是以人為本。例如，臺灣許多休閑 農(nóng)莊主有很強(qiáng)的傳承和展示鄉(xiāng)土文化的責(zé)任感和使命感，充分挖掘和整理鄉(xiāng)土文化，邀請當(dāng)?shù)孛耖g藝人參與表演，能做到特定 的鄉(xiāng)土文化或貫穿于整個莊園中，或在莊園中劃出的一定區(qū)域中呈現(xiàn)。兼顧季節(jié)因素原則 季節(jié)因素對休閑農(nóng)莊的旅游產(chǎn)品種類、建設(shè)規(guī)模、客流容量等有很大影響。每個景區(qū)之間用道路相連。其優(yōu)點(diǎn)在于地形 豐富，氣候良好。考慮到景觀效果，開花植物與色葉植物合理的點(diǎn)綴。 廣場類型、平面位置、功能作用、人流分析 廣場為噴泉廣場，位于入口處，提供人們集散的場所。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目 規(guī)劃總用地面積規(guī)劃凈用地面積道路用地面積 總建筑面積 總基底面積 道路廣場用地 單位 ha ha ha M M M 2數(shù)量 84 76 42980 3297 4495 備注 2 綠地面積 綠地率 停車位M 25668 73 % 個 3 建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容一、建設(shè)地點(diǎn)： xx 生態(tài)園座落于 xx 市 xx 鎮(zhèn)川皇村四組，山清水秀，綠樹成蔭。為了確保生 態(tài)園區(qū)建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的 加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發(fā)展 趨向。旅游資源本身很豐富，現(xiàn)在更豐富，而且覆蓋面也非常大。今年以來，18 月，xx 省實(shí)現(xiàn)旅游總收入 億元，同比增長 %，接待總旅客 萬人次，同 比增長 %（2005 年數(shù)據(jù)）。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，足未中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。xx 生態(tài)園強(qiáng)化真正意義上的綜合性和多樣性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機(jī)整臺，對不同產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行有機(jī)耦合，把初級 農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)．與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟(jì)、社會、市場條件，發(fā)展高效實(shí)用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。（三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時期社會資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè) 的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人地人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農(nóng)民渴型脫貧致富 的愿望。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，江澤民同志在黨的十五大報告中指出：“我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須實(shí)現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可 持續(xù)發(fā)展和科教興國戰(zhàn)略”。生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)質(zhì)上是 生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。18 月的社會消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn) 億元，同比增長 %。過去有影響的 主要足九寨溝、杜甫草堂、都江堰。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。第二章項(xiàng)目背景 項(xiàng)目的由來 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。 燈具的選擇 燈具分為庭院燈、水底燈兩種。9 道路與廣場設(shè)計(jì) 道路類型、功能作用、人流分析 主要游路為瀝青路和花崗巖鋪路兩種。在植物造景上注重喬、灌、草的合理搭配。景觀區(qū)可以使游人能夠身臨其境的感受田園風(fēng)光和自然美景，是游人放松身心、體會農(nóng)業(yè)魅力 的理想場所。 設(shè)計(jì)目標(biāo) 本設(shè)計(jì)通過建筑小品、草坪、廣場、樹木、噴水池等設(shè)施，使之形成一個集生態(tài)旅游觀光、現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)、優(yōu)化 生態(tài)環(huán)境和社會文化功能為一體的原生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、休閑、娛樂新型農(nóng)莊。因地制宜原則 休閑農(nóng)莊的動人之處在于其自然之美、鄉(xiāng)土氣息、農(nóng)業(yè)文化與娛樂休閑元素的結(jié)合。休閑農(nóng)莊的開發(fā)，要注重農(nóng)業(yè)文化和民俗文化內(nèi)涵的挖掘，以文化來支撐旅游脈絡(luò)。２ 使用人群分析 使用人群結(jié)構(gòu)分析 瀏陽休閑農(nóng)莊是一個以休閑娛樂為定位的農(nóng)莊，主要的人群為前來觀光放松的游客。瀏陽屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，溫和濕潤，季節(jié)變化明顯。四、主要建設(shè)內(nèi)容（一）土地整理（10000 畝）；（二）復(fù)合果園建設(shè)；（三）養(yǎng)豬場（年自繁自養(yǎng)肉豬 5000~6000 頭）；（四）野味養(yǎng)殖場（年自繁自養(yǎng)山雞 10 萬只，野兔 10 萬只，野豬 1000 頭）；（五）綠殼蛋雞養(yǎng)殖場（年自繁自養(yǎng)綠殼蛋雞 5 萬只，綠殼蛋 200 萬枚）；（六）種羊場（年出產(chǎn)商品羊 3000~4000 只）；（七）種鵝場（年繁鵝苗 50 萬羽）；（八）草雞飼養(yǎng)（年出草雞 1000 只，草雞蛋 80~100 萬枚）；（九）果蔬加工廠；（十）標(biāo)本制作；（十一）軟包裝食品加工；（十二）會議中心，餐飲用房及設(shè)施；（十三）生活、辦公用房及設(shè)施 ；（十四）度假小屋；（十五）園區(qū)道路及環(huán)境設(shè)施；（十六）水電設(shè)施；（十七）排灌溉設(shè)施；（十八）耕作機(jī)械、運(yùn)輸車輛及其它農(nóng)機(jī)。（2）秸桿生化飼料技術(shù)，通過秸桿生化技術(shù)處理農(nóng)作物秸桿，用作養(yǎng)殖畜禽的飼料，既能提高畜禽產(chǎn)品的品質(zhì)，又可降低飼養(yǎng)成本。本項(xiàng)目根據(jù)丘陵地特點(diǎn)和土壤理化性能，選擇果樹為主栽林木，栽培技術(shù)上采用疏行密株、疏密結(jié)合的方法，在保證 合理的栽培密度的基礎(chǔ)上，給農(nóng)作物生長留出必要的空間，以保證林農(nóng)雙豐收目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。由于傳統(tǒng)觀念認(rèn)為農(nóng)業(yè)投資屬“長線投資”，效益來得慢，再加之農(nóng)業(yè)較之工商業(yè)，還多了一個自然災(zāi)害風(fēng)險，所以，涉足這一領(lǐng)域的投資者甚少。陽新良好的自然氣候，不僅適 宜發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，更適宜人們居住，可以結(jié)合生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)開發(fā)最佳人居環(huán)境，發(fā)展休閑產(chǎn)業(yè)，度假產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)權(quán)別墅產(chǎn)業(yè)。第二，從陽新的區(qū)位特點(diǎn)看，發(fā)展綠色果蔬、畜禽產(chǎn)品生產(chǎn)以及農(nóng)業(yè)休閑觀光，具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。公司的遠(yuǎn)景目標(biāo)是：成立多元化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，拓展以生態(tài)旅游為特色的生態(tài)景觀農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。陽新縣位于 湖北的東大門，東臨長江，西接京廣，南及京九，北靠武黃，縣城距武漢 120 公里，黃石 60 公里，江西九江 120 公里。引進(jìn)不只一味引進(jìn)，還要根據(jù)自身的情況進(jìn)行合理的創(chuàng)新發(fā)展，把別人的東西變?yōu)樽约旱纳a(chǎn)力、變?yōu)樽约旱馁Y源，這樣 才是引進(jìn)策略創(chuàng)新策略的真正價值。量化分段策略其實(shí)是一個項(xiàng)目統(tǒng)籌安排的思考過程，全面的量化分析給項(xiàng)目的開展實(shí)施有事倍功半的作用。我在策劃中把把地理環(huán)境這一因素考慮進(jìn)去，充分 利用地理的優(yōu)勢來轉(zhuǎn)化為企業(yè)或項(xiàng)目的資源你會感到其實(shí)成功不過如此、其實(shí)成功只不過要那么一點(diǎn)點(diǎn)創(chuàng)新。在大型的種植園、大型的養(yǎng)殖場、大型餐廳經(jīng)營了一年后，緊鑼密鼓的地實(shí)施的無公害生態(tài)園、大型的娛樂健身館、休 閑小木屋群、魚塘。在已知經(jīng)常聚會的網(wǎng)絡(luò)論壇上組織網(wǎng)友聚會，進(jìn)行燒烤農(nóng)場郊游。（免 費(fèi)）采摘：建一個大棚種植反季節(jié)蔬菜水果，供客人采摘食用或帶走。（3040 元每人）農(nóng)家菜：需要找個勤快做飯味道不錯的幫工費(fèi)用在 600 元每月，琢磨一些特色風(fēng)味農(nóng)家菜肴和野味燉菜。這些新的商機(jī)會將帶動休閑農(nóng)莊繁榮，隨著南寧商業(yè)發(fā)展，一年一度國際名歌節(jié)、東盟博覽會的舉辦及城市的規(guī)劃—綠城，將吸引更多的游客。在休閑、娛樂方面更崇尚于休閑的農(nóng)莊。針對現(xiàn)有農(nóng)莊的缺陷，在南寧地區(qū)建立、經(jīng)營一個大型的休閑農(nóng) 莊是非常有市場價值的。現(xiàn)在，林祥鎮(zhèn)已將白沙灣大片的天然沙灘承包下來了，他稱，承包下來是為了更好 的保護(hù)，在沒有更好的保護(hù)前提下，他寧可不開發(fā)。林祥鎮(zhèn)以創(chuàng)新的理念進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，其經(jīng)營的一些項(xiàng)目是極為獨(dú)特的。大休閑農(nóng)業(yè)，讓大家都賺了錢?！?00元每畝租來的田我以300元每畝轉(zhuǎn)租出去，條件只有一個：按公司的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和要求種植農(nóng)作物。林祥鎮(zhèn)認(rèn)為，臍橙采摘是項(xiàng)不錯的項(xiàng)目。” 事實(shí)證明，林祥鎮(zhèn)的做法是正確的。這些農(nóng)家樂盈利情況都很類似： 圈一片山和地并圍起來，設(shè)立一些娛樂項(xiàng)目，收售門票及項(xiàng)目費(fèi)，普遍采用采摘+餐飲+娛樂的模式。難道林祥鎮(zhèn)不想賺錢嗎？事實(shí)上，林祥鎮(zhèn)經(jīng)營的白沙灣生態(tài)農(nóng)莊攬金能力絕不比任何一個景區(qū)差，農(nóng)莊開門營業(yè)僅一年就 已開始贏利，今年十一期間更是每日接待游客1000余人，每天凈進(jìn)帳數(shù)萬元。生態(tài)園涵蓋農(nóng)耕文化、農(nóng)業(yè)觀賞、農(nóng)俗體驗(yàn)及鄉(xiāng)村娛樂休閑，是農(nóng)業(yè)知識普及與親身實(shí)踐為一體的生態(tài)旅游景區(qū)。研究表明，溫度的高低直接影響人的情緒。三是抓好嗅覺設(shè)計(jì)。在河溝旁放置龍蝦、青蛙蹲在荷葉上等雕塑，作為點(diǎn)綴的細(xì)節(jié)。通過兩眼直觀體驗(yàn)到的視覺效果，是體驗(yàn)的首位。建議將花房放入農(nóng)耕園，引進(jìn)新品種，開發(fā)小盆景，對外銷售，精心設(shè)計(jì)插花生活館、才藝DIY教室，向游客傳授插花藝術(shù)。景點(diǎn)吸引力的大小、旅游服務(wù)質(zhì)量的高低取決于項(xiàng)目是否具有參與性。例如購物點(diǎn)的選址，按照國際慣例，購物區(qū)統(tǒng)一布置在出口，因?yàn)榭腿艘呀?jīng)游覽過景區(qū)，出來后自然產(chǎn)生購物的欲望。無花果枝壓得很低，既方便采摘，又不會造成空間壓抑，讓游客很容易地親近藍(lán)天。永樂農(nóng)莊造景不大，卻處處皆匠心。因?yàn)橛袡C(jī)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量及衛(wèi)生安全優(yōu)于一般農(nóng)產(chǎn)品,所以消費(fèi)者愿意支付較高價格采摘、購買此類產(chǎn)品。項(xiàng)目設(shè)計(jì)注重參與體驗(yàn)。屋頂成半圓形，一側(cè)的窗戶則非常細(xì)小，且屋檐也做成半圓形。2011年杜馬禪園被評為廣東省社會科學(xué)普及先進(jìn)示范基地。食：延樂居中餐廳，環(huán)境優(yōu)雅，可同時容納1000人用餐；多功能宴會廳，裝修豪華，宴開40多席，適合休閑度假，團(tuán)隊(duì)活動。海傍水鄉(xiāng)簡介海傍水鄉(xiāng)位于廣州市番禺區(qū)清河路石基鎮(zhèn)海傍村亞運(yùn)村西側(cè)，始建于2009年，目前建設(shè)完善面積約1000畝，總規(guī)劃面積高達(dá)2000畝。享：多功能會議廳建筑獨(dú)特，設(shè)備一應(yīng)俱全，內(nèi)設(shè)先進(jìn)的音響設(shè)備，中央空調(diào)等，大、中、小會議廳可容納400人?？刁w設(shè)施：羽毛球、網(wǎng)球、籃球、釣魚場、KTV、麻將房等。生態(tài)園極力打造綠色商務(wù)新概念，四星級標(biāo)準(zhǔn)的沐綠會議中心臨湖而立，70間別墅客房，視野開闊，背倚古樹園，古木參天，綠蔭搖曳，獨(dú)攬清幽。通過考察學(xué)習(xí)，我們近距離、多角度感受到了廣東生態(tài)園的魅力，接受了大量新視點(diǎn)、新思路。刺激好玩的攀巖、考驗(yàn)?zāi)懥康乃匣鳌F(tuán)隊(duì)合作的障礙越野等，既能最大限度地激發(fā)隊(duì)員們的內(nèi)在潛能，又可以建立一種親密無間的團(tuán)隊(duì)合作關(guān)系。荷花世界由廣東省佛山市三水區(qū)西南街道辦事處興辦，并聘請中國荷花研究中心王其超、張行言教授指導(dǎo)興建而成。項(xiàng)目規(guī)劃湖南紅谷豆公司工程部彭中岳2014年4月28日考察報告長鹿農(nóng)莊已建成四大區(qū)域：長鹿度假村、長鹿游樂城、長鹿歡樂島、長鹿生態(tài)園。資源優(yōu)勢環(huán)境幽雅海傍水鄉(xiāng)呈現(xiàn)出來的就是這樣一個靜謐、幽雅的充滿大自然氣息的農(nóng)莊！瓜棚荷塘、草屋籬笆、茂林修竹、棧道涼亭使古樸的農(nóng)莊更添魅力；這里是一片悠然快樂的田園，是一處自然美麗的世外桃源，是一個回歸自然、陶冶性情的快樂驛站美食特色涵蓋自助餐廳、中餐廳、咖啡廳于一身，各式美食、各地方美味，應(yīng)有盡有，且選料講究，像鯇魚、雞鴨鵝、果蔬等更是農(nóng)場的自產(chǎn)食材！天然氧吧高達(dá)64%的綠色植物覆蓋率，讓海傍水鄉(xiāng)成為了一個名副其實(shí)的自然氧吧，清新的空氣與大片的綠，讓人的身心得到極大的放松； 項(xiàng)目豐富集餐飲、休閑、娛樂等項(xiàng)目于一身的綜合性農(nóng)莊，亦是旅游度假、商務(wù)會議、商務(wù)交友、家庭朋友聚會的最佳場所！；湖南紅谷豆公司工程部彭中岳2014年4月28日考察報告交通方便海傍水鄉(xiāng)位于廣州市番禺區(qū)清河路石基鎮(zhèn)亞運(yùn)村西側(cè)，清河路市橋往蓮花山方向廣澳高速入口往前314米右轉(zhuǎn)，四號線地鐵站旁，擁有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢。住：永樂農(nóng)莊的客房是南沙地區(qū)的一面文化旗幟——純木房子的客房，融合了沙田水鄉(xiāng)的文化，漁鄉(xiāng)民家的風(fēng)情。竹林幽幽，一邊是褐紅色的連體別墅，穹頂高聳，與中式風(fēng)格迥異。步入其中，可發(fā)現(xiàn)音樂廳呈金字塔形狀。積極發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)。海傍水鄉(xiāng)園內(nèi)花、草、樹、山、湖、路、橋、亭、臺、樓、閣、榭布置極其自然，園中植樹，空地種草，棚內(nèi)種菜、湖里養(yǎng)魚，林間喂雞，立體展花，高空繞藤，營造出一個人與自然和諧相處、清新優(yōu)雅的生存環(huán)境。在長鹿農(nóng)莊，像這樣設(shè)在農(nóng)田、水渠邊的籬笆還有很多，各種各樣，美不勝收。路邊的景觀廁所，隨意擺放的石磨，放于河溝內(nèi)的水車，沿河種植的觀賞型植物，南瓜形狀的休息座椅，以及水缸上方擺上石板制作的桌子，樣樣自然而又精致。根據(jù)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的思想，運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理和系統(tǒng)科學(xué)的方法，通過合理安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)和布局，促進(jìn)物質(zhì)在內(nèi)部的循環(huán)利用，減少使用化肥、農(nóng)藥等物質(zhì)。宣傳口號可以設(shè)計(jì)為“四季田園有我一分田”、“我的一畝三分地”等等。結(jié)合農(nóng)耕園土壤及周邊環(huán)境情況，廣泛引進(jìn)抗污染能力強(qiáng)的果樹品種及其他植物。在游線設(shè)計(jì)時充分考慮游客的“視線走廊”，始終使游客保持一個美好的視線感覺，既要“曲徑通幽”，也要“豁然開朗”。二是抓好聲音設(shè)計(jì)。在景區(qū)建設(shè)和管理過程中，如何運(yùn)用植物的氣味特征讓游客形成愉悅的嗅覺體驗(yàn)？各種花卉的香味如何協(xié)調(diào)一致？景區(qū)內(nèi)廁所異味如何避免和清除？在人群容易集中的地方如何調(diào)節(jié)氣味？四是抓好味覺設(shè)計(jì)。湖南紅谷豆公司工程部彭中岳2014年4月28日第二篇：休閑農(nóng)莊案例（定稿）休閑農(nóng)莊案例大全白沙灣生態(tài)農(nóng)莊 白沙灣生態(tài)農(nóng)莊位于福建省福州市閩侯縣白沙鎮(zhèn)馬坑村(115 縣道 29 公里處)，由福州白沙灣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司投資建設(shè)，已建成福建省首家植物迷宮主題樂園，四季花卉觀賞園、瓜果采摘園、農(nóng)家餐館、射箭、騎馬、燒烤、垂釣、高爾夫練習(xí)場、舞龍、舞獅、手工坊、定向、真人 CS 等項(xiàng)目。在果園里，你還可以帶著孩子親手喂食家禽。2008年，林祥鎮(zhèn)想要進(jìn)一步擴(kuò)展事業(yè)，經(jīng)四處尋覓，白沙鎮(zhèn)馬坑村這片有山有水有田地，還有一片細(xì)沙灘的原野之地深 深吸引了他。林祥 鎮(zhèn)首先想到了兩個字—