【正文】 慮借款人的資信狀況、償債能力、貸款期限、貸款風(fēng)險(xiǎn)度，抵押物所處位置、使用年限、折舊程度、功能狀況、估價(jià)可信度、變現(xiàn)能力、變現(xiàn)時(shí)可能發(fā)生的價(jià)格變動(dòng)、變現(xiàn)費(fèi)稅等因素，根據(jù)抵押物的不同種類(lèi)確定合理的抵押率。(8）機(jī)器設(shè)備及其他動(dòng)產(chǎn)的抵押率不得超過(guò)50%。在建工程抵押登記機(jī)關(guān)為市國(guó)土資源局和縣規(guī)劃建設(shè)局。二、質(zhì)押貸款操作流程（一）質(zhì)押物的范圍、可以接受下列條件的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押：(1）出質(zhì)人享有所有權(quán)或依法處分權(quán)。(4）依法可以質(zhì)押的具有現(xiàn)金價(jià)值的人壽保險(xiǎn)單。、以商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)質(zhì)押的，應(yīng)有商標(biāo)注冊(cè)證及出質(zhì)前該商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的許可使用情況證明文件。(4）銀行本票和承兌匯票的質(zhì)押率不超過(guò)90%。（六）質(zhì)押擔(dān)保的管理、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同項(xiàng)下質(zhì)物的權(quán)屬證書(shū)、發(fā)票、保險(xiǎn)單證及其他相關(guān)資料正本經(jīng)確認(rèn)后，填寫(xiě)移交清單并簽字蓋章后交出納入庫(kù)保管。、擔(dān)任法定代表人、董事或高管人員所在公司曾有過(guò)破產(chǎn)、逃廢銀行債務(wù)、拖欠銀行貸款本息等不良信用記錄的不能作為保證人。、保證人為村委會(huì)和村主任的，所保證擔(dān)?！叭r(nóng)”貸款中的種、養(yǎng)殖大戶、專(zhuān)業(yè)戶（如五風(fēng)茶葉、馬站蘑菇、沿浦紫菜養(yǎng)殖、靈溪的西紅柿、養(yǎng)豬、農(nóng)資（機(jī)具）經(jīng)營(yíng)大戶、龍港新美洲的蔬菜種植等等），給予大力支持，扶持他們做大做強(qiáng)，發(fā)展新農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，可適當(dāng)放寬保證擔(dān)保條件，并且給予優(yōu)惠貸款利率。、保證人拒絕履行法院已生效的民事判決或調(diào)解、應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)向法院申請(qǐng)執(zhí)行，以收回貸款本息。貸款的最長(zhǎng)期限：15年，且貸款的期限加借款人實(shí)際年齡不超過(guò)60周歲。月還款額占提供證明的總月收入比低于50％。無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按擔(dān)保金額的6‰且不低于2000元/筆收取。⑨ 委托擔(dān)保公司員工辦理抵押注銷(xiāo)、抵押登記等事宜公證書(shū)原件。⑦ 還款卡復(fù)印件。原借款人所需資料：① 借款人和產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件及復(fù)印件； ② 借款人和產(chǎn)權(quán)共有人戶口簿原件及復(fù)印件； ③ 借款人婚姻情況證明原件及復(fù)印件； ④ 房地產(chǎn)權(quán)證原件；⑤ 借款合同（抵押合同）原件及復(fù)印件； ⑥ 最近一期銀行還款對(duì)帳單原件及復(fù)印件； ⑦ 還款卡或還款存折原件及復(fù)印件； ⑧ 房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。二手房公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料： ①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)；②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件；③不少于房?jī)r(jià)30%的首付款收款憑證；④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明； ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件； ⑥二手房買(mǎi)賣(mài)合同原件；⑦上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；⑧房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。組合貸款月還款額占提供證明的總月收入比低于50％。（六）擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)、借款合同到期、借款人未能按期歸還本付息的，除按規(guī)定向借款人催收外，還應(yīng)當(dāng)在合同履行期屆滿六個(gè)月內(nèi)向保證人送達(dá)催收通知收，并取得回執(zhí)。(4)保證人及配偶同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件．（三）保證擔(dān)保貸款的調(diào)查評(píng)審應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的主體資格、意思表示、授權(quán)情況以及其他相關(guān)文件進(jìn)行審查，確定其真實(shí)性、完整性、合法性和有效性． 應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的資信狀況、代償能力等事項(xiàng)進(jìn)行審查評(píng)估，確定保證擔(dān)保的可靠性。、原則上應(yīng)當(dāng)選擇代為清償能力強(qiáng)、信譽(yù)狀況好的法人為保證人。以非上市股份有限公司和有限責(zé)任公司的股份質(zhì)押的，應(yīng)在5日內(nèi)將股份出質(zhì)記載于股東名冊(cè)，可申請(qǐng)公證機(jī)關(guān)公證。(2）國(guó)家債券的質(zhì)押率不超過(guò)90%。、以提單質(zhì)押的，應(yīng)有提單或提單項(xiàng)下貨物的原始產(chǎn)地證、買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證、運(yùn)輸單據(jù)、質(zhì)量和重量檢驗(yàn)證 明、商業(yè)發(fā)票、保險(xiǎn)單等資料和證明文件。(2）國(guó)債、金融債券、大企業(yè)債券。、處分抵押物所得價(jià)款不足以清償貸款本．息及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)向借款人繼續(xù)追償其不足部分；清償后尚有剩余的，應(yīng)退還給抵押人。（五）抵押物的登記抵押物要以有關(guān)部門(mén)辦理抵押登記才有效，貸款經(jīng)辦人《 調(diào)查崗）應(yīng)與抵押人一同前往有關(guān)部門(mén)辦理抵押登記，并親自拿回產(chǎn)權(quán)證和抵押登記證明書(shū)。(6）以在建工程作抵押，抵押率不得超過(guò)70%。、以機(jī)動(dòng)車(chē)輛抵押的，還應(yīng)有機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)。（三）辦理財(cái)產(chǎn)抵押應(yīng)注意的事項(xiàng)l、以共有財(cái)產(chǎn)抵押的．應(yīng)有共有人同意抵押的書(shū)面文件． 以集體所有制企業(yè)的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)有該企業(yè)職工代表大會(huì)同意抵押的書(shū)面決議。(4）法定代表人身份證明及簽字樣本或印鑒（必備）。評(píng)審會(huì)成員均需在評(píng)審決議上簽字。2．小企業(yè)申請(qǐng)小額貸款擔(dān)保的，需提供：（1）勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)的《勞動(dòng)密集型小企業(yè)吸納下崗失業(yè)人員認(rèn)定證明》；（2）勞動(dòng)部門(mén)認(rèn)定、擔(dān)保中心審核并報(bào)財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)的《勞動(dòng)密集型小企業(yè)微利項(xiàng)目財(cái)政貼息申請(qǐng)表》；（3）法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（年檢），國(guó)、地稅的稅務(wù)登記證（復(fù)印件），法人代碼證；（4）法人代表身份證復(fù)印件；（5）《公司章程》；（6）上年末及當(dāng)期的財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表）。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。（四）對(duì)因主觀原因不能按期歸還貸款的，除通知貸款人所在社區(qū)外，應(yīng)視其具體情況采取相應(yīng)安全措施。評(píng)審會(huì)成員均需在評(píng)審決議上簽字。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。只恨太匆匆。小企業(yè)申請(qǐng)小額貸款擔(dān)保的，需提供：（1）勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)的《勞動(dòng)密集型小企業(yè)吸納下崗失業(yè)人員認(rèn)定證明》；（2）勞動(dòng)部門(mén)認(rèn)定、擔(dān)保中心審核并報(bào)財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)的《勞動(dòng)密集型小企業(yè)微利項(xiàng)目財(cái)政貼息申請(qǐng)表》。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。清遠(yuǎn)市退促會(huì)創(chuàng)業(yè)基金管理委員會(huì)xxxx 年x月x日第二篇：小額擔(dān)保貸款操作流程，只恨太匆匆。對(duì)我創(chuàng)業(yè)基金管委會(huì)決定正式受理的申保單位，在實(shí)地考察前，均應(yīng)先收取1000元的初審費(fèi)。初審過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)企業(yè)出具虛假資料、重大經(jīng)濟(jì)決策失誤、違法亂紀(jì)問(wèn)題，或者因企業(yè)主動(dòng)要求撤回?fù)?dān)保申請(qǐng)時(shí)，可終止初審；若企業(yè)要求暫緩處理或不能提供某些重要資料等，以致影響初審工作的，可暫緩進(jìn)行初審。會(huì)計(jì)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表以及報(bào)表附注等；國(guó)家專(zhuān)賣(mài)、專(zhuān)控及特殊行業(yè)的產(chǎn)品，需附相關(guān)主管機(jī)構(gòu)出具的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；反擔(dān)保抵（質(zhì)）押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明和評(píng)估證明文件； 注：帶號(hào)材料除復(fù)印件外，應(yīng)同時(shí)提供原件備驗(yàn)；所提供資料要加蓋單位公章；法人代表授權(quán)委托書(shū)需法人代表親筆簽字授權(quán)；二、受理申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)基金管委會(huì)受理業(yè)務(wù)的條件是：申報(bào)公司連續(xù)正常經(jīng)營(yíng)一年以上，產(chǎn)品符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，且業(yè)績(jī)良好，會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范，能提供完整的會(huì)計(jì)信息，資產(chǎn)負(fù)債率不超過(guò)60%，申請(qǐng)擔(dān)保額不超過(guò)該單位有效凈資產(chǎn)50%。創(chuàng)業(yè)基金管委會(huì)從項(xiàng)目工作起，一般在515個(gè)工作日內(nèi)通知企業(yè)辦理?yè)?dān)保手續(xù)（或做出不予擔(dān)保的答復(fù)）。擔(dān)保費(fèi)以擔(dān)保金額為基數(shù)，按月?lián)ＹM(fèi)率（月率）計(jì)算收取。：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。、企業(yè)申請(qǐng)小額貸款的，是揚(yáng)州市區(qū)（廣陵區(qū)、維揚(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)）內(nèi)當(dāng)年新招用再就業(yè)人員達(dá)到企業(yè)現(xiàn)有在職職工總數(shù)30%以上，并與其簽訂一年以上期限勞動(dòng)合同的勞動(dòng)密集型小企業(yè)（以下簡(jiǎn)