收樓異議函5篇范文(存儲(chǔ)版)
【正文】 調(diào)處理，或者在簽字的后面（）備注“房屋質(zhì)量情況未明”“未驗(yàn)收”等字樣?！泵簹獬跹b費(fèi)、管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)。凡屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行委托的中介服務(wù)，所需費(fèi)用全部由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給購房者?！睉?yīng)對(duì)方法：，爭(zhēng)取他們過來現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解。注：上述工作(1)(4)應(yīng)以書面形式在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公告。（2）、維修基金閑置時(shí)，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。若物業(yè)因拆遷發(fā)生滅失的，業(yè)主可持相關(guān)證明至銀行提取分戶帳戶內(nèi)的余額。維修基金的使用：（1）、維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。（4）確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法及名單；確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容。從2004年11月1日起執(zhí)行《廣州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》第十三條規(guī)定：“ 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月計(jì)收。開發(fā)商不得收取。業(yè)主同意的，可以繳交，但應(yīng)逐月扣減，否則不得收取。，確認(rèn)房屋無問題，購房者領(lǐng)取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》，商品房交付完成。因而，要求整改方案要全面，不只是針對(duì)各戶家庭出現(xiàn)的問題，要涵蓋所有戶家庭出現(xiàn)的問題進(jìn)行全面整改，讓業(yè)主能安心的入住。十二、關(guān)于目前進(jìn)行的整改整改方案膚淺、沒有實(shí)質(zhì)性解決問題：防滲漏水方面，僅在有水跡部位強(qiáng)行打孔注漿堵漏，這種措施不僅沒解決實(shí)質(zhì)問題，水流會(huì)擴(kuò)散和排擠到別的部位，時(shí)間長(zhǎng)了墻面也會(huì)大面積發(fā)霉，而且使得一個(gè)新房變成了修補(bǔ)的補(bǔ)釘房，外觀障眼，很難接受。門窗性能： 氣密性能〔6級(jí)〕未說明門窗的水密性能指標(biāo)；未說明門窗的抗風(fēng)壓性能；綜合以上情況無法判定是否滿足建筑節(jié)能方面的要求；也無法判定門窗的性能是否滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。供電電線布線問題：配電功率方面存在安全隱患，功率不能滿足日常使用，電線不規(guī)范，材質(zhì)和施工質(zhì)量都不規(guī)范。外觀上看，地板、墻面、轉(zhuǎn)角等存在不平整、板磚間空隙、轉(zhuǎn)角線彎彎扭扭。有線電視初裝費(fèi)：500元/戶；天然氣工料費(fèi):1518元/戶；由******臵業(yè)有限公司財(cái)務(wù)部在收樓手續(xù)書（2）處蓋章。如有疑問請(qǐng)您在《單元工程待修/遺漏記錄表》上記錄，服務(wù)中心將代表業(yè)主利益向開發(fā)商協(xié)調(diào)解決；第四步：提交小一寸彩照兩張并填寫《住戶證申辦登記表》；第五步：辦理收樓手續(xù)主要有：簽訂《業(yè)主臨時(shí)公約》、《防火協(xié)議書》《業(yè)主收樓確認(rèn)書》，填寫《住戶聯(lián)系表》，領(lǐng)取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》； 第六步： 與業(yè)主簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修協(xié)議書》；第七步：繳付收樓費(fèi)用請(qǐng)您在收費(fèi)組繳交《交款通知書》所列的收樓費(fèi)用； 第八步：簽收領(lǐng)取房屋鑰匙。回復(fù)地址：市區(qū)路號(hào)房收件人：聯(lián)系電話和手機(jī) ：逾期回復(fù)，造成上述業(yè)主延遲收樓的，應(yīng)由你司承擔(dān)延遲交樓責(zé)任。本人的房屋存在下列質(zhì)量問題，請(qǐng)立即予以修復(fù)，因延遲修復(fù)造成的延遲交樓責(zé)任由你司承擔(dān)：（寫房屋質(zhì)量及配套建筑問題：）請(qǐng)你司收到本函后即書面回復(fù)本人?！蹲糇C》的帶小一寸彩照每人2張（請(qǐng)?jiān)诒趁嬗脠A珠筆寫上姓名和單元號(hào)）二、收樓時(shí)所需繳交的費(fèi)用（詳見所附的《交款通知書》）三、接收物業(yè)程序第一步：銷售部辦理交清房款財(cái)務(wù)審核開取房屋交接單；第二部：驗(yàn)證收樓資格請(qǐng)?zhí)峁┠纳矸葑C明文件在驗(yàn)證組辦理驗(yàn)證手續(xù)，當(dāng)您的收樓文件通過驗(yàn)證后，服務(wù)中心人員將聯(lián)系有關(guān)人員驗(yàn)房；第三部：驗(yàn)收房屋請(qǐng)移玉步到單元內(nèi)認(rèn)真檢查驗(yàn)收設(shè)施等是否正常。C、繳納《****市房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》以及《****市私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》工本費(fèi)5元；根據(jù)2008年2月1日起施行《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金：當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。四、該房屋嚴(yán)重漏水，不符合質(zhì)量要求。買受人要求按合同約定更換以上內(nèi)外門以及五金部件。200厚的鋼筋混凝土外墻的導(dǎo)熱系數(shù)大于〔〕，不滿足上述保溫材料的隔熱性能指標(biāo)；(二)外門窗(幕墻)門窗類型〔F〕：〔F其他〕經(jīng)查，客廳出陽臺(tái)門
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