辦理房屋租賃合同備案需提供的資料1(存儲版)
【正文】 理服務(wù)中心）登記備案。三、租賃合同變更、解除、終止備案 管理服務(wù)中心根據(jù)本程序第一、二部分所列資料進行審查，并按下列情況備案： 1．變更合同的，管理服務(wù)中心應(yīng)在《變更房屋租賃合同申請表》上加具審查意見，并加蓋“XX區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。三、申請房屋租賃合同注銷登記備案的，需收取以下資料：房屋租賃注銷登記備案，是指租賃雙方因提前終止房屋租賃合同申請注銷租賃合同登記備案，或因租賃當事人提供虛假材料蒙混登記，房地產(chǎn)管理部門注銷租賃合同登記備案的情形。二、申請房屋租賃合同變更登記備案的，需收取以下資料： 變更房屋租賃登記備案，是指房屋租賃雙方因當事人名稱（或姓名）、出租房屋坐落編號、出租面積等狀態(tài)變更、租金及租賃期限變更，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理變更登記備案的情形。3．承租人自行遷出無法聯(lián)系的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處（居委會）或物業(yè)管理公司的書面證明，可單方申請解除或終止合同?！斗课葑赓U合同變更、解除、終止辦理程序》房屋租賃合同變更、解除、終止辦理程序 為保障房屋租賃雙方當事人的合法權(quán)益，規(guī)范房屋租賃合同管理，根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本工作程序。（一）審查內(nèi)容 1．審查房屋產(chǎn)權(quán)、共有等情況： 按照本程序第一部分第（一）點所列資料進行審查。租賃雙方當事人之一為華僑、港澳、臺灣同胞和境外經(jīng)濟組織或外籍人士的，其身份證明或法人證明和法定代表人證明以及委托書可依照司法部、建設(shè)部、外交部、國務(wù)院僑辦《關(guān)于辦理華僑、港澳同胞、臺灣同胞以及外國人房屋產(chǎn)權(quán)事宜中如何確認公證文書效力的通知》[（89）司法公字024號文]規(guī)定的機構(gòu)辦理公證或認證，也可在我國境內(nèi)的公證機構(gòu)辦理。一、房屋租賃登記備案流程圖二、當事人申請房屋租賃登記備案 租賃雙方當事人應(yīng)當自簽訂合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心（以下簡稱：管理服務(wù)中心）申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：（一）房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復印件）房地產(chǎn)權(quán)證書是指《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)證》和《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。共有房屋的，同時提交其他共有人同意出租的書面證明；轉(zhuǎn)租房屋的，同時提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的并已辦理租賃登記備案的房屋租賃合同。1．租賃當事人可簽訂市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的租賃合同示范文本。1．不需注記的情況：租賃房屋不具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第九條所列情形，或者出租人已經(jīng)履行《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十條第一款第一、二項所列義務(wù)的，房屋租賃合同給予登記備案，并在租賃
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