全國(guó)20xx年4月高等教育自學(xué)考試金融市場(chǎng)學(xué)試題大全(存儲(chǔ)版)
【正文】 時(shí)，被告知車位已滿，張某由于沒有合適的位置停車，遂自行將小區(qū)內(nèi)的一塊綠地改造為停車位；(2)由于很多業(yè)主對(duì)電梯運(yùn)行狀況不滿意，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，業(yè)主委員會(huì)決定動(dòng)用專項(xiàng)維修基金對(duì)現(xiàn)有電梯進(jìn)行改造。43．簡(jiǎn)述商品房包銷的基本流程。1．從自然屬性來看，土地是萬物之本，是一切生產(chǎn)和一切存在的源泉，其特征是A．基礎(chǔ)性C．風(fēng)險(xiǎn)性B．支配性 D．排他性2．依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，出讓取得教育、科技、文化用地使用權(quán)的最高年限為A．30年C．50年B．40年 D．70年3．住房公積金的貸款對(duì)象僅為住房公積金的繳存主體，除信用等級(jí)高的個(gè)人可以上浮外，單筆最高額度為人民幣A．20萬元C．40萬元B．30萬元 D．50萬元4．房地產(chǎn)信托融資中，信托公司運(yùn)用信托資金主要采取的信托方式中不包括 ．．．A．貸款信托C．財(cái)產(chǎn)權(quán)信托B．股權(quán)信托 D．人格權(quán)信托5．《房屋登記辦法》要求房屋登記機(jī)構(gòu)自受理國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)之日起一定時(shí)間內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定，該時(shí)間是A．1O個(gè)工作日C．30個(gè)工作日B．15個(gè)工作日 D．60個(gè)工作日6．劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)申請(qǐng)A．初始登記B．轉(zhuǎn)移登記C．更正登記D．異議登記7．下列建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)屬于土地一級(jí)市場(chǎng)的是A．建設(shè)用地使用權(quán)入股C．建設(shè)用地使用權(quán)出租B．建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 D．建設(shè)用地使用權(quán)抵押8．根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，行使征收土地審批權(quán)的政府機(jī)關(guān)至少應(yīng)是A．鄉(xiāng)級(jí)人民政府C．市級(jí)人民政府B．縣級(jí)人民政府 D．省級(jí)人民政府9．按照國(guó)家規(guī)定，需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)A．建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書C．項(xiàng)目規(guī)劃書B．選址意見書 D．土地利用總體規(guī)劃書10．對(duì)于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)用地，建設(shè)用地使用權(quán)合同設(shè)立的方式是A．國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓C．國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資B．國(guó)有土地出租 D．建設(shè)用地使用權(quán)劃撥11．國(guó)有土地租賃可以根據(jù)具體情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃，短期租賃的年限一般不超過 ．．．A．1年C．5年B．3年 D．1O年12．《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確了征收補(bǔ)償?shù)呢?zé)任主體是A．建設(shè)單位C．財(cái)政部門B．人民政府 D．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門13．根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須有一定金額的注冊(cè)資本，該金額最低為A．50萬元C．1000萬元B．100萬元 D．5000萬元14．下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)條件的表述中，符合一級(jí)資質(zhì)的是A．注冊(cè)資本5000萬元以上B．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)時(shí)間3年以上C．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工20萬平方米以上D．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100％15．《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程電氣管線的最低保修期限為A．1年C．3年B．2年 D．5年16．下列關(guān)于工程款優(yōu)先受償權(quán)規(guī)則的表述中，不正確的是 ．．．A．承包人的工程款清償不僅優(yōu)先于普通債權(quán)，而且優(yōu)先于以該工程設(shè)定的抵押權(quán)B．工程款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗已交付購(gòu)買商品房全部或大部分款項(xiàng)的商品房買受人C．優(yōu)先受償?shù)墓こ炭畈粌H包括工人工資、材料款等在工程建設(shè)中實(shí)際支出的款項(xiàng)，也包括發(fā)包人違約所造成的承包人的利息損失或違約金D．優(yōu)先權(quán)行使的期限為6個(gè)月，自工程竣工之日或合同約定的竣工之日起計(jì)算17．根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)交易的形式不包括 ．．．A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓C．房地產(chǎn)租賃B．房地產(chǎn)抵押 D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)18．根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由A．全國(guó)人大規(guī)定C．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定B．國(guó)務(wù)院規(guī)定 D．國(guó)土資源部規(guī)定19．房屋轉(zhuǎn)租中，因承租人的原因，出租人有權(quán)解除合同的情形為A．未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租B．雖經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租給第三人，但未向房屋所在地房屋管理部門備案C．出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議D．因承租人拖欠租金，但次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金20．下列關(guān)于房屋承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的表述中，正確的是A．出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣租賃房屋償還債務(wù)，在合理期限內(nèi)通知了承租人，承租人有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利B．出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于房屋共有人C．出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，在5日前通知了承租人，承租人雖未參加拍賣，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人仍然享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)D．出租人將房屋出賣給其兄弟，承租人若行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，人民法院應(yīng)當(dāng)支持21．下列關(guān)于規(guī)制商品房銷售廣告的表述中，不正確的是 ．．．A．預(yù)售房地產(chǎn)，未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的，不得發(fā)布廣告B．涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積C．涉及銷售價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限D(zhuǎn)．廣告中含有能夠?yàn)?
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