【正文】 產(chǎn)期 達(dá)產(chǎn)期 第 2年 第 3年 第 4年 第 5 年 第 6 年 第 7年 第 8年 第 9年 第 10 年 生產(chǎn)負(fù)荷 30% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 1 銷售（營業(yè)）收入 單價(jià)（折標(biāo)磚） 元 /塊 銷售量（折標(biāo)磚） 6000 萬塊 2 銷售稅金及附加 營業(yè)稅 消費(fèi)稅 城市維護(hù)建設(shè)費(fèi) 5% 教育費(fèi)附加 3% 3 增值稅 3% 利潤及利潤分配 經(jīng)測算，項(xiàng)目生產(chǎn)期平均新增年利潤總額為 64 萬元，企業(yè)所得稅按利潤總額的 25％ 上交，同時(shí)享受國家行業(yè)補(bǔ)貼政策“三免兩減半”的企業(yè)所得稅返還額，盈余公積金和公益金分別按稅后利潤的 10％和 5%計(jì)提。 所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (FIRR)為 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (i=10%)為 萬元，投資回收期 年 (含建設(shè)期 )。 所得稅前：財(cái)務(wù)內(nèi)部 收益率： %； 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (ic=10%)： 萬元 。 經(jīng)測算，銷售達(dá)產(chǎn)年新增銷售收入 1920 萬元（含稅）。殘值率均按值的 5%計(jì)。 生產(chǎn)規(guī)模 （ 1）燒結(jié)頁巖多孔磚： 2500 萬塊 /年（折標(biāo)磚 4200 萬塊）； （ 2）燒結(jié)煤矸石空心磚： 400 萬塊 /年（折標(biāo)磚 1800 萬塊）。投資者對此項(xiàng)目充分了解，項(xiàng)目所需資金 全部為投資者的自有資金 第 六 章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評價(jià) 財(cái)務(wù)評價(jià) 財(cái)務(wù)評價(jià) 依據(jù)與 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 按照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》和現(xiàn)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、財(cái)務(wù)制度規(guī)定，參考《建材工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評 價(jià)實(shí)施細(xì)則》以及類似企業(yè)和業(yè)主的要求對項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評價(jià)。 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：按設(shè)備價(jià)格的 1%計(jì)算。 設(shè)備及安裝 設(shè)備購置費(fèi)用：主要設(shè)備選用國內(nèi)先進(jìn)設(shè)備。工藝設(shè)計(jì)選用陳化庫，使原料保證 72 小時(shí)以上陳化時(shí)間，陳化處理后的混合料經(jīng)斗式挖掘機(jī)送入箱式給料機(jī)緩沖處理后，均勻給入雙軸攪拌機(jī)再進(jìn)行適當(dāng)加水?dāng)嚢?，使其含水率達(dá)到成型要求。粉碎好的原料經(jīng)均勻給料、加水?dāng)嚢?、陳化庫陳化后再送入成型工段? 規(guī)格 頁巖煤矸石 空心 磚主要利用頁巖和煤矸石為原料進(jìn)行高溫?zé)疲袩Y(jié)頁巖多孔磚 和 煤矸石 空心 磚等新型墻體材料 ， 符合我國建筑節(jié)能與墻體材料改革工作政策 ， 利用頁巖、煤矸石生產(chǎn)燒結(jié)多孔磚，除生產(chǎn)中節(jié)能，節(jié)約土地外，帶來的社會(huì)環(huán)境效益是廢物充分利用、環(huán)境污染減少 ；并且 具有強(qiáng)度高、保溫、隔熱、隔音等特點(diǎn) 。 臨川區(qū)對 新型墻體材料 的需求大約在 億 塊（標(biāo)磚）左右。 根據(jù)《 關(guān)于切實(shí)推進(jìn)市城區(qū)禁止使用實(shí)心粘土磚推廣應(yīng)用新型墻體材料工作的通知 》 （撫府辦字〔 2021〕 85 號(hào)） 。 撫州市現(xiàn)有實(shí)心粘土磚廠 200多家，年產(chǎn)標(biāo)磚 億塊 ，新型墻材 億塊。 新型墻體需求量 預(yù)測 國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻材革新和推廣建筑節(jié)能的通知》 (國辦發(fā)[2021]33 號(hào) )文件指出，到 2021 年，新型墻體材料產(chǎn)量占?jí)w材料總量的比重達(dá)到 55%，建筑應(yīng)用比例達(dá)到 65%以上。詳見表 31 表 31：撫州市新型環(huán)保墻體企業(yè)基本情況表 序號(hào) 企業(yè)名稱 產(chǎn)品名稱 生產(chǎn)能力 (萬塊標(biāo)磚 ) 地址 負(fù)責(zé)人 1 樂安縣金豐矸石機(jī)磚廠 燒結(jié)煤矸石實(shí)心磚 3000 樂安縣敖溪鎮(zhèn)石塘村 李志孝 2 樂安縣樂豐矸石機(jī)磚廠 燒結(jié)煤矸石實(shí)心磚 3000 樂安 縣敖溪鎮(zhèn)王家排 李志孝 3 江西益潔建材有限公司 混凝土多孔磚 3600 撫州市金溪縣滸灣鎮(zhèn) 羅志忠 4 金溪縣安盛新型建材廠 混凝土多孔磚 3000 撫州市金溪縣白馬路 孫 斌 5 東鄉(xiāng)縣浙東新型建材有限公司 混凝土多孔磚 3000 撫州市東鄉(xiāng)縣紅星開發(fā)區(qū) 鄭學(xué)義 6 南豐縣金豐新型建材廠 混凝土多孔磚 2021 撫州市南豐縣琴城鎮(zhèn)瑤浦村 李小光 7 樂安縣羅陂鄉(xiāng)騰達(dá)機(jī)磚廠 燒結(jié)煤矸石實(shí)心磚 3200 撫州市樂安縣羅陂鄉(xiāng)力下村 陳龍發(fā) 8 樂安縣永榮機(jī)磚廠 燒結(jié)煤矸石實(shí)心磚 3300 撫州市樂 安縣敖溪鎮(zhèn)石塘村 袁光平 9 南城縣科暉新型環(huán)保水泥磚廠 混凝土多孔磚 1500 撫州市南城縣建昌鎮(zhèn)秋水園村 周國安 10 撫州市撫臨新型建材廠 混凝土多孔磚 1500 撫州市撫石路 俞武全 11 撫州群利新型建材廠 混凝土多孔磚 2021 撫州市臨川區(qū) 張志文 12 撫州市文昌新墻體材料廠 混凝土多孔磚 2021 撫州市洋州鄉(xiāng) 顏小兵 13 撫州市贛東新型建筑材料 有限公司 混凝土多孔磚 3000 撫州市紅石咀 曹正陽 14 撫州市科達(dá)新型建材廠 混凝土多孔磚 1800 撫州市大公路 16 號(hào) 黃 勝輝 15 撫州金天建材有限公司 混凝土多孔磚 1800 撫州市孝橋鎮(zhèn)下璜村 萬 勇 16 撫州市臨川區(qū)永昌 混凝土多孔磚 1600 撫州市臨川區(qū) 范建兵 17 南城縣岳口街國安 混凝土多孔磚 1800 南城縣萬坊鎮(zhèn)岳口街 周錦旺 18 撫州市臨川區(qū)紅石嘴建材廠 混凝土多孔磚 1800 撫州市紅石嘴路 9 號(hào) 陳水泉 19 撫州市臨川區(qū)宏旺新型建材廠 混凝土多孔磚 1500 撫州市臨川區(qū)河西街 72號(hào) 龍建泉 20 崇仁縣黃凱建材廠 燒結(jié)煤矸石實(shí)心磚 3200 撫州市崇仁縣巴山鎮(zhèn) 樂衛(wèi)明 21 崇仁 縣民信新型墻體建材廠 混凝土多孔磚 1500 撫州市崇仁縣巴山鎮(zhèn) 元衛(wèi)平 22 廣昌縣建發(fā)新型材料磚廠 混凝土多孔磚 2500 廣昌縣盱江鎮(zhèn) 張文斌 23 金溪縣新型墻體材料有限公司 混凝土多孔磚 1700 金溪縣合市鎮(zhèn) 徐 琳 24 金溪縣創(chuàng)興新型建材有限公司 混凝土多孔磚 1700 金溪縣瑯琚鎮(zhèn) 曾金平 25 撫州市臨川區(qū)祥騰新型建材有限公司 混凝土多孔磚 1800 撫州市臨川區(qū)上頓渡鎮(zhèn) 吳建祥 26 南城縣宏興新型墻體建材廠 混凝土多孔磚 1800 南城縣建昌鎮(zhèn) 吳明軍 27 撫州市強(qiáng)輝新 型建材廠 混凝土多孔磚 1800 撫州市鐘嶺工業(yè)園 陳輝元 28 撫州市臨川周吳新型建材廠 混凝土多孔磚 1800 撫州市臨川區(qū)上頓渡鎮(zhèn) 周仁生 29 宜黃縣虎旺新型墻材有限公司 混凝土多孔磚 2500 宜黃縣豐厚工業(yè)園 花京祿 30 廣昌縣福泰建筑材料有限公司 混凝土多孔磚 2021 廣昌縣工業(yè)園 徐光榮 31 撫州市長城新型建材廠 混凝土多孔磚 1700 撫州市臨川區(qū)高湖鄉(xiāng) 萬利鋒 32 撫州市臨川區(qū)驕陽建材廠 混凝土多孔磚 1800 撫州市臨川區(qū)七里崗 李全林 33 撫州市鐘鼎混凝土構(gòu)件有 限公司 混凝土多孔磚 1600 撫州市金巢開發(fā)區(qū) 鐘貞明 34 撫州市華美新型建材有限責(zé)任公司 混凝土多孔磚 1700 撫州市臨川區(qū)上頓渡鎮(zhèn) 曾友林 35 撫州市臨川區(qū)勝賢堂新型建材有限公司 混凝土多孔磚 1700 撫州市臨川區(qū)羅湖鎮(zhèn) 徐景賢 36 撫州市臨川區(qū)日興新型環(huán)保磚廠 混凝土多孔磚 2021 撫州市臨川區(qū)上湖南鄉(xiāng) 吳寧華 37 撫州市磐石新型建材廠 混凝土多孔磚 1800 撫州市臨川區(qū)城西街道 吳國慶 38 撫州市廣廈新型墻體材料有限公司 混凝土多孔磚 1800 撫州市臨川區(qū)湖南鄉(xiāng) 車文 清 39 撫州市臨川華興新型建材有限公司 混凝土多孔磚 1500 撫州市臨川區(qū) 周華堂 40 撫州市臨川仁勝新型建材有限公司 混凝土多孔磚 1500 撫州市臨川區(qū) 吳勝伯 41 撫州市科達(dá)新型建材有限責(zé)任公司 混凝土多孔磚 1800 撫州市大公路 192 號(hào) 張建平 42 南豐縣富源新型建材有限公司 燒結(jié)頁巖多孔磚 4000 南豐縣萊溪鄉(xiāng) 李志堅(jiān) 43 撫州市臨川華順新型建材有限公司 混凝土多孔磚 3000 撫州市臨川區(qū)湖南鄉(xiāng)孔家橋 吳寧華 44 撫州市臨川區(qū)祥騰新型建材有限公司 混凝土多孔磚 2500 撫州市臨川區(qū) 吳建祥 45 撫州市群利新型建材有限公司 混凝土多孔磚 3000 撫州市臨川區(qū)湖南鄉(xiāng) 張志文 46 撫州順天建材有限公司 混凝土多孔磚 2500 撫州市臨川區(qū)孝橋鎮(zhèn) 萬 勇 47 撫州市臨川驕陽新型建材有限公司 混凝土多孔磚 2500 撫州市臨川區(qū)七里崗封溪村 李全林 48 撫州恒通新型建材有限公司 燒結(jié)頁巖多孔磚 5000 撫州市臨川區(qū)青云峰路49 號(hào) 鄭瑞文 合計(jì) 108100 撫州市新型墻材企業(yè) 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 … …… 項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析 市場 客戶 定位 區(qū)域 客戶 定位 本項(xiàng)目的產(chǎn)品主要銷售點(diǎn)為 撫州市城區(qū)、 臨川區(qū)，且可向東鄉(xiāng)、崇仁、宜黃等縣延伸產(chǎn)品的銷售渠道。而今年以來受國家保增長、擴(kuò)內(nèi)需的宏觀調(diào)控政策的拉動(dòng)作用，磚瓦生產(chǎn)和需求明顯回升。臨水匯合口至李家渡河長 公里，其河段平均坡降為 %，稱為撫河下游段。 場地地下水對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋無腐蝕性，對鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性；場地土對混凝土結(jié)構(gòu)無腐蝕性，對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋無腐蝕性。 此地域適宜于進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。供應(yīng)量豐富，可滿 足本項(xiàng)目正常生產(chǎn)使用。在掘進(jìn)、開采和洗煤過程中排出的固體廢物。廠區(qū)設(shè)料棚堆場存放。 大力推廣應(yīng)用和加快發(fā)展新型墻體材料。到 2021 年，新建建筑嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，到 2021 年， 全省城鎮(zhèn)新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能 50%。力爭到 2021 年，新型墻體材料產(chǎn)量占?jí)w材料總量的比重達(dá)到 55%以上，建筑應(yīng)用比例達(dá)到 65%以上。 節(jié)能的需要 煤 矸石燒法空心磚比普通實(shí)心粘土磚節(jié)省原料節(jié)約能源， 年產(chǎn) 6000 萬塊煤矸石燒結(jié)磚每年可節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤 4500余噸， 按現(xiàn)在 450元 /噸，每年可減少煤耗成本 200 余萬元。 按平均取土深 計(jì)，年產(chǎn) 6000 萬塊（標(biāo)磚）可節(jié) 約耕地約 112 畝?！笆晃濉逼陂g建材用品發(fā)展重點(diǎn)是：新型墻體材料要適應(yīng)建筑功能的改善和建筑節(jié)能的要求。特別是隨著 撫州市《 關(guān)于切實(shí)推進(jìn)市城區(qū)禁止使用實(shí)心粘土磚推廣應(yīng)用新型墻體材料工作的通知 》的落實(shí) ，即是“禁實(shí)”工作的落實(shí)，許多黏土磚廠被迫關(guān)閉停產(chǎn)。在土地問上，我們絕不能犯不可改正的歷史性錯(cuò)誤，遺禍子孫后代。 資源綜合利用： 年 綜合利用 煤矸石 萬噸。 資金來源： 項(xiàng)目選址和建設(shè)用地： 項(xiàng)目利用建設(shè)單位購置 ***土地建設(shè)，新增建 設(shè)用地 50 畝。 燒結(jié)頁巖 煤矸石多孔、空心 磚作為一種新型建筑節(jié)能墻體材料，既可用于砌筑承重墻，又具有良好的熱工性能，符合施工建筑模數(shù)，減少施工過程中的損耗，損高工作效率；孔洞率達(dá)到 35%以上，可減少墻體的自重，節(jié)約基礎(chǔ)工程費(fèi)用。 ***公司 根據(jù)國家和撫州市大力發(fā)展新型墻體材料的產(chǎn)業(yè)政策，采用先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，增建年產(chǎn) 6000 萬塊（折標(biāo)磚 ）頁巖煤矸石多孔、空心磚生產(chǎn)線，以滿足撫州市城區(qū)、臨川區(qū)以及東鄉(xiāng)縣、宜黃縣、崇仁縣等地建筑市場對新型墻體材料的需求。同時(shí)對促進(jìn)墻體材料結(jié)構(gòu)調(diào)整和技術(shù)進(jìn)步，提高建筑工程質(zhì)量和改善建筑功能，也具有十分重要的意義。這些建筑通過采暖、空調(diào)、照明、 通風(fēng)、熱水供應(yīng)等，每天消耗大量能源，按我國現(xiàn)有建筑及其管理水平，每年建筑用能約占全國總能耗的 27%~28%，預(yù)計(jì) 2020 年將達(dá)到 35%左右，接近工業(yè)發(fā)達(dá)國家建筑能耗水平，因此，建筑節(jié)能已成為當(dāng)務(wù)之急。粘土資源較為豐富的西部地區(qū)，要推廣發(fā)展粘土空心制品，限制生產(chǎn)和使用實(shí)心粘土磚；在新型墻體材料基本能夠滿足工程建設(shè)需要的地區(qū)，要禁止生產(chǎn)粘土磚。 銷售下列自產(chǎn)貨物實(shí)現(xiàn)的增值稅實(shí)行即征即退 50%的政策： ，按 《享受增值稅優(yōu)惠政策的新型墻體材料目錄》執(zhí)行 。 文件的 第二十一條 ： 新型墻體材料專項(xiàng)基金必須?？顚Ｓ?，使用范圍包括： （一）新型墻體材料生產(chǎn)技術(shù)改造和設(shè)備更新的貼息和補(bǔ)助； （二）新型墻體材料新產(chǎn)品、新工藝及應(yīng)用技術(shù)的研發(fā)和推廣； （三）新型墻體材料示范項(xiàng)目和新型墻體材料示范房建設(shè)及試點(diǎn)工程的補(bǔ)貼； （四）發(fā)展新型墻體材料的宣傳、培訓(xùn)和獎(jiǎng)勵(lì) ； （五）代征手續(xù)費(fèi)； （六）經(jīng)地方同級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)與發(fā)展新型墻體材料有關(guān)的其他開支。 提高新型墻體材料在 撫州 市城區(qū)建筑工程中的使用比例