消防設施維護保養(yǎng)合同書(存儲版)
【正文】 警與自動滅火系統(tǒng)不可缺少的組成部分，它的工作狀況好壞將直接影響整個防災系統(tǒng)的正常運行。還要檢查時鐘是否走動，有無發(fā)生火警的時間記錄。其系統(tǒng)的維護管理有以下幾點：日常維護檢查自動噴水滅火系統(tǒng)投入運行后，應堅持經常對其進行巡查，內容主要包括：(1)消防水源的供水能力和取水設施。還應檢查控制中心能否強制消防電梯停于首層。要建立“滅火器維護管理檔案”，登記類型、配置數量、設置部位和維護管理的責任人；明確維護管理責任人的職責。（四）消火栓維護管理要求：消火栓不應被遮擋、圈占、埋壓。在當前國家經濟迅速發(fā)展，火災形勢相當嚴峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災、減少人身和財產損失具有十分重要的現實意義。（1）每月檢查噴淋泵的遠程及就地控制，并啟泵試運轉。消火栓系統(tǒng)的維護：（1）每月檢查消防水泵的遠程及就地控制功能，并啟動試運行。甲方從乙方維保、服務質量等方面綜合評測后，雙方友好協商無爭議可續(xù)簽本合同。（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；（4）自動噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；維護保養(yǎng)期間甲方增設其它消防設施或因裝修需重新安裝消防設施，則按國家現行預算定額及乙方資質取費標準計算。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓以提高業(yè)務素質，要有完善的值班記錄。當接到甲方報告設備發(fā)生故障時，應及時趕到現場處理，一般情況立即處理解決，如需更換材料或設備，應等材料及設備到場后在復雜情況下應在48小時解決，確因無配件的問題，應及時向甲方匯報，并提出應急方案。十一、本合同如有未盡事宜，經雙方協商后再簽訂補充條款。十、合同份數及有效期：本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。發(fā)現有問題的設備應及時向甲方出具更換或檢修報告。在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現異常情況，應及時通知乙方，讓乙方能及時處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運行。（3）自動噴淋系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。消防應急照明裝置及疏散指示標志：每月對消防應急照明裝置及疏散指示標志進行放電檢查。（7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進行檢查。（5）每年對消防系統(tǒng)進行一次綜合試驗（可配合甲方的消防演習同時進行），同時出具消防設備維護保養(yǎng)總結報告，保證檢測時合格；如有不合格項目，乙方負責及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運行。第五篇：消防設施維護保養(yǎng)合同建筑消防設施維護保養(yǎng)合同書項目名稱：建設單位：維保單位：建筑消防設施維護保養(yǎng)合同書建設單位：（簡稱甲方）維修保養(yǎng)單位：（簡稱乙方）甲方將消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護保養(yǎng)，經雙方協商同意訂立本合同，共同遵守。（三）滅火器維護管理要求：滅火器應保持銘牌完整清晰，保險銷和鉛封完好，應避免日光曝曬、強輻射熱等環(huán)境影響。要對滅火器至少每季度檢查一次，檢查內容包括：責任人維護職責的落實情況，滅火器筒體是否有銹蝕、變形現象；銘牌是否完整清晰；噴嘴是否有變形、開裂、損傷；噴射軟管是否暢通、是否有變形和損傷；滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷，指針是否指在綠區(qū)；滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴重損傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷；滅火器的橡膠、塑料件是否變形、變色、老化或斷裂；在相同批次的滅火器中抽取一具滅火器進行滅火性能測試。三、火災自動滅火聯動控制系統(tǒng)聯動控制系統(tǒng)對保護建筑物內安全有著很重要的作用，因此每季度或每半年應對室內消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)、電動防火門、防火卷簾、通風空調、防煙排煙設備及電動防火閥等的控制設備動作進行檢查，要保證運行正常，在檢查時如果聯動系統(tǒng)動作正常，信號就會反饋至消防控制室，若是沒有信息反饋，說明設備發(fā)生故障，應及時采取措施加以排除。自動噴水滅火系統(tǒng)必須始終處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，一旦發(fā)生火災便能及時啟動噴水滅火。每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作，在進行檢查時對某一火災探測器用專用加煙工具進行實際操作檢查。注：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，乙方存檔一份，簽字蓋章生效，具有法律效力。五、付款方式合同簽訂后兩日內甲方首付乙方檢測費元，余額甲方在收到檢 測報告時付清檢測費。五、合同執(zhí)行期限本合同執(zhí)行自年月日起至年月日止六、維保費用及付款方式本消防設施系統(tǒng)維護保養(yǎng)費用元/平方米，建筑面積共計平方米，共計維護保養(yǎng)年費元。裝修改造期間現場消防安全由甲方負責。甲方： 代表：乙方： 代表：201
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