消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書(shū)(存儲(chǔ)版)
【正文】 警與自動(dòng)滅火系統(tǒng)不可缺少的組成部分，它的工作狀況好壞將直接影響整個(gè)防災(zāi)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。還要檢查時(shí)鐘是否走動(dòng)，有無(wú)發(fā)生火警的時(shí)間記錄。其系統(tǒng)的維護(hù)管理有以下幾點(diǎn)：日常維護(hù)檢查自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)投入運(yùn)行后，應(yīng)堅(jiān)持經(jīng)常對(duì)其進(jìn)行巡查，內(nèi)容主要包括：(1)消防水源的供水能力和取水設(shè)施。還應(yīng)檢查控制中心能否強(qiáng)制消防電梯停于首層。要建立“滅火器維護(hù)管理檔案”，登記類(lèi)型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護(hù)管理的責(zé)任人；明確維護(hù)管理責(zé)任人的職責(zé)。（四）消火栓維護(hù)管理要求：消火栓不應(yīng)被遮擋、圈占、埋壓。在當(dāng)前國(guó)家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，火災(zāi)形勢(shì)相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護(hù)顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對(duì)于防止火災(zāi)、減少人身和財(cái)產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。（1）每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。消火栓系統(tǒng)的維護(hù)：（1）每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能，并啟動(dòng)試運(yùn)行。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評(píng)測(cè)后，雙方友好協(xié)商無(wú)爭(zhēng)議可續(xù)簽本合同。（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門(mén)、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；（4）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：各種閥門(mén)、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；維護(hù)保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國(guó)家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。當(dāng)接到甲方報(bào)告設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理，一般情況立即處理解決，如需更換材料或設(shè)備，應(yīng)等材料及設(shè)備到場(chǎng)后在復(fù)雜情況下應(yīng)在48小時(shí)解決，確因無(wú)配件的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，并提出應(yīng)急方案。十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補(bǔ)充條款。十、合同份數(shù)及有效期：本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的設(shè)備應(yīng)及時(shí)向甲方出具更換或檢修報(bào)告。在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，讓乙方能及時(shí)處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。（3）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：潤(rùn)滑油、生料帶、螺絲、墊片。消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志：每月對(duì)消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進(jìn)行放電檢查。（7）每月對(duì)消防蓄水池、高位水箱的儲(chǔ)水進(jìn)行檢查。（5）每年對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)（可配合甲方的消防演習(xí)同時(shí)進(jìn)行），同時(shí)出具消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告，保證檢測(cè)時(shí)合格；如有不合格項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)維修，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。第五篇：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書(shū)項(xiàng)目名稱(chēng)：建設(shè)單位：維保單位：建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書(shū)建設(shè)單位：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）維修保養(yǎng)單位：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲方將消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立本合同，共同遵守。（三）滅火器維護(hù)管理要求：滅火器應(yīng)保持銘牌完整清晰，保險(xiǎn)銷(xiāo)和鉛封完好，應(yīng)避免日光曝曬、強(qiáng)輻射熱等環(huán)境影響。要對(duì)滅火器至少每季度檢查一次，檢查內(nèi)容包括：責(zé)任人維護(hù)職責(zé)的落實(shí)情況，滅火器筒體是否有銹蝕、變形現(xiàn)象；銘牌是否完整清晰；噴嘴是否有變形、開(kāi)裂、損傷；噴射軟管是否暢通、是否有變形和損傷；滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷，指針是否指在綠區(qū)；滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴(yán)重?fù)p傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷；滅火器的橡膠、塑料件是否變形、變色、老化或斷裂；在相同批次的滅火器中抽取一具滅火器進(jìn)行滅火性能測(cè)試。三、火災(zāi)自動(dòng)滅火聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)對(duì)保護(hù)建筑物內(nèi)安全有著很重要的作用，因此每季度或每半年應(yīng)對(duì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾、通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙設(shè)備及電動(dòng)防火閥等的控制設(shè)備動(dòng)作進(jìn)行檢查，要保證運(yùn)行正常，在檢查時(shí)如果聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作正常，信號(hào)就會(huì)反饋至消防控制室，若是沒(méi)有信息反饋，說(shuō)明設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)采取措施加以排除。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)必須始終處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，一旦發(fā)生火災(zāi)便能及時(shí)啟動(dòng)噴水滅火。每季度采用專(zhuān)用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作，在進(jìn)行檢查時(shí)對(duì)某一火災(zāi)探測(cè)器用專(zhuān)用加煙工具進(jìn)行實(shí)際操作檢查。注：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，乙方存檔一份，簽字蓋章生效，具有法律效力。五、付款方式合同簽訂后兩日內(nèi)甲方首付乙方檢測(cè)費(fèi)元，余額甲方在收到檢 測(cè)報(bào)告時(shí)付清檢測(cè)費(fèi)。五、合同執(zhí)行期限本合同執(zhí)行自年月日起至年月日止六、維保費(fèi)用及付款方式本消防設(shè)施系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用元/平方米，建筑面積共計(jì)平方米，共計(jì)維護(hù)保養(yǎng)年費(fèi)元。裝修改造期間現(xiàn)場(chǎng)消防安全由甲方負(fù)責(zé)。甲方： 代表：乙方： 代表：201
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