【正文】 符合下列要求時(shí)，竣工驗(yàn)收通過(guò)： ① 竣工驗(yàn)收資料齊全； ② 竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)有效； ③ 竣工驗(yàn)收程序合法； ④ 執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001)及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件相關(guān)要求，符合單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定，工程實(shí)體質(zhì)量經(jīng)監(jiān)督抽查合格或發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題經(jīng)整改合格。（三）、備案的程序：建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。施工合同。開工報(bào)告。地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1屋面分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。第三部 分試驗(yàn)資料。鋼材力學(xué)、彎曲性能檢驗(yàn)報(bào)告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗(yàn)報(bào)告或鋼筋機(jī)械連接接頭檢驗(yàn)報(bào)告。1建(構(gòu))筑物防雷裝置驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告。2管道、設(shè)備強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄。3通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行調(diào)試記錄。單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)所必須的其他測(cè)量、測(cè)試、檢測(cè)、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、調(diào)試、試運(yùn)行記錄。防水材料出廠合格證。1智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證。隱蔽工程驗(yàn)收記錄。1工程局部暫停施工通知書。經(jīng)建設(shè)單位(業(yè)主)同意認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書。地基驗(yàn)槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1線路敷設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2樁基工程基樁試驗(yàn)報(bào)告。3外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告。2防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告及錨桿抗撥力試驗(yàn)報(bào)告。1主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄。施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄。單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄。監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告?？辈?、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明。1工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄。建(構(gòu))筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄。1通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證。鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證。3智能建筑工程系統(tǒng)試運(yùn)行記錄。制冷、空調(diào)、管道的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄。2抽氣(風(fēng))道檢查記錄。1金屬及塑料的外門、外窗檢測(cè)報(bào)告(包括材料及三性)。砂漿試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試驗(yàn)報(bào)告。1單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。地基驗(yàn)槽記錄。施工圖會(huì)審記錄。第四篇：建筑工程竣工驗(yàn)收流程用地申請(qǐng)建筑工程竣工驗(yàn)收流程用地申請(qǐng)==項(xiàng)目立項(xiàng)==消防報(bào)建、防雷報(bào)建、規(guī)劃報(bào)建==驗(yàn)收申請(qǐng)==辦理產(chǎn)權(quán)證第一部分 開工前資料。工程按實(shí)際結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（2）工程類別核定書；（3）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；（4）工程施工承發(fā)包合同；（5）施工組織設(shè)計(jì)方案；（6）圖紙會(huì)審記錄；（7）工程施工開工報(bào)告；（8）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；（9）工程施工進(jìn)度表；（10）工程子目換算和抽料（筋）表；（11）工程設(shè)計(jì)變更資料；（12）施工現(xiàn)場(chǎng)簽證資料；（13）竣工圖。（四）竣工驗(yàn)收通過(guò)對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，并聽(tīng)取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)該工程質(zhì)量監(jiān)督情況；形成竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，驗(yàn)收小組人員分別簽字、建設(shè)單位蓋章；當(dāng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗(yàn)收無(wú)效，重新確定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收；當(dāng)在竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)收小組可形成初步驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設(shè)單位不加蓋公章。（注：參與工程竣工驗(yàn)收的各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。9）、各專項(xiàng)驗(yàn)收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收全部通過(guò)。逐套檢驗(yàn)通過(guò)時(shí)間應(yīng)當(dāng)以發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題處理完畢并經(jīng)復(fù)查合格之日為準(zhǔn)。?、監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》提交建設(shè)單位； ?、勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》提交建設(shè)單位； ?、設(shè)計(jì)單位編制《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》提交建設(shè)單位；三、商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗(yàn)收商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗(yàn)收，建設(shè)單位應(yīng)在專家驗(yàn)收組驗(yàn)收核查合格的基礎(chǔ)上，報(bào)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)商品住宅進(jìn)行分戶竣工質(zhì)量監(jiān)督核查；商品住宅分戶質(zhì)量驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行工程質(zhì)量竣工質(zhì)量驗(yàn)收；（一）、確定逐套檢驗(yàn)核查時(shí)間建設(shè)單位應(yīng)按《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)則》）及《宣城市建委關(guān)于加強(qiáng)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）完成逐套檢驗(yàn)程序，填寫《檢驗(yàn)結(jié)果表》、《檢驗(yàn)記錄表》和《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》后方可提請(qǐng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行逐套檢驗(yàn)核查；逐套檢驗(yàn)核查可在竣工驗(yàn)收前進(jìn)行，也可與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行；為簡(jiǎn)化驗(yàn)收手續(xù)，正常情況下要求與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行；建設(shè)單位申請(qǐng)逐套檢驗(yàn)核查應(yīng)提前5個(gè)工作日告知。初驗(yàn)后，施工單位應(yīng)組織力量對(duì)初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題逐條進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出整改報(bào)告。(4)有其它重大問(wèn)題的。需要組織專 家論證的，可以延長(zhǎng)至30日。(5)消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調(diào)試記錄，消防產(chǎn)品相關(guān)證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設(shè)計(jì)、施工變更內(nèi)容記錄等資料。建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機(jī)關(guān)備案。b、監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。12）商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)。施工單位按驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改 施工單位按照驗(yàn)收各方提出的整改意見(jiàn)及《責(zé)令整改通知書》進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出《整改報(bào)告》，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位簽字蓋章確認(rèn)后送質(zhì)監(jiān)站，對(duì)重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員參加復(fù)查。建設(shè)（監(jiān)理）單位組織初驗(yàn)建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行初步檢查驗(yàn)收。（四）驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（三）本規(guī)定第五條（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項(xiàng)規(guī)定的文件?？辈?、設(shè)計(jì)單位提出《質(zhì)量檢查報(bào)告》勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并提出書面《質(zhì)量檢查報(bào)告》，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向有關(guān)政府行政主管部門或授權(quán)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)各項(xiàng)專業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)收：1）消防驗(yàn)收合格文件 2）規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件 3）環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件 4）電梯驗(yàn)收合格文件4）智能建筑的有關(guān)驗(yàn)收合格文件 5）建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn) 6）建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告四、工程竣工驗(yàn)收備案建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收且經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查符合規(guī)定后15個(gè)工作日內(nèi)到備案機(jī)關(guān)辦理工程竣工驗(yàn)收備案，建設(shè)單位辦理竣工工程備案手續(xù)應(yīng)提供下列文件： 1）竣工驗(yàn)收備案表； 2）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 3）施工許可證；4）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)； 5）施工單位提交的工程竣工報(bào)告； 6）監(jiān)理單位提交的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； 7）勘察、設(shè)計(jì)單位提交的質(zhì)量檢查報(bào)告；8）由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件； 9）驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)； 10）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； 11）單位工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表。監(jiān)理公司（5個(gè)工作日內(nèi)）（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》（3）、勘察單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告（4）、設(shè)計(jì)單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告（5）、建設(shè)單位：a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃?xì)夤こ痰葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收合格文件。五、建筑工程竣工驗(yàn)收備案程序（由建設(shè)單位操作）備案的程序：建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備