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建筑工程竣工驗收流程5篇(存儲版)

2025-10-26 08:24上一頁面

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【正文】 各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律(法規(guī)、規(guī)范性文件)及設(shè)計文件相關(guān)要求,符合單位(子單位)工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定,工程實體質(zhì)量經(jīng)監(jiān)督抽查合格或發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格。(三)、備案的程序:建設(shè)單位向備案機關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》。施工合同。開工報告。地基處理工程質(zhì)量驗收報告。1屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄。第三部 分試驗資料。鋼材力學(xué)、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告。1建(構(gòu))筑物防雷裝置驗收檢測報告。2管道、設(shè)備強度及嚴(yán)密性試驗記錄。3通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行調(diào)試記錄。單位(子單位)工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調(diào)試、試運行記錄。防水材料出廠合格證。1智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證。隱蔽工程驗收記錄。1工程局部暫停施工通知書。經(jīng)建設(shè)單位(業(yè)主)同意認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細(xì)則。設(shè)計單位設(shè)計文件及實施情況檢查報告。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書。地基驗槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗收報告。1線路敷設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告。2樁基工程基樁試驗報告。3外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告。2防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告。1主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄。施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄。單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄。監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告??辈?、設(shè)計、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明。1工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄。建(構(gòu))筑物沉降觀測測量記錄。1通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證。鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證。3智能建筑工程系統(tǒng)試運行記錄。制冷、空調(diào)、管道的強度及嚴(yán)密性試驗記錄。2抽氣(風(fēng))道檢查記錄。1金屬及塑料的外門、外窗檢測報告(包括材料及三性)。砂漿試件強度統(tǒng)計表及試驗報告。1單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄。主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄。地基驗槽記錄。施工圖會審記錄。第四篇:建筑工程竣工驗收流程用地申請建筑工程竣工驗收流程用地申請==項目立項==消防報建、防雷報建、規(guī)劃報建==驗收申請==辦理產(chǎn)權(quán)證第一部分 開工前資料。工程按實際結(jié)算的,要提供如下資料:(1)建設(shè)單位和施工單位的委托書;(2)工程類別核定書;(3)工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表;(4)工程施工承發(fā)包合同;(5)施工組織設(shè)計方案;(6)圖紙會審記錄;(7)工程施工開工報告;(8)隱蔽工程驗收記錄;(9)工程施工進(jìn)度表;(10)工程子目換算和抽料(筋)表;(11)工程設(shè)計變更資料;(12)施工現(xiàn)場簽證資料;(13)竣工圖。(四)竣工驗收通過對竣工驗收情況進(jìn)行匯總討論,并聽取質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對該工程質(zhì)量監(jiān)督情況;形成竣工驗收意見,填寫《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》,驗收小組人員分別簽字、建設(shè)單位蓋章;當(dāng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題,達(dá)不到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)時,驗收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改,并宣布本次驗收無效,重新確定時間組織竣工驗收;當(dāng)在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問題,驗收小組可形成初步驗收意見,填寫有關(guān)表格,有關(guān)人員簽字,但建設(shè)單位不加蓋公章。(注:參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時,應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法,待意見一致后,重新組織工程竣工驗收。9)、各專項驗收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗收全部通過。逐套檢驗通過時間應(yīng)當(dāng)以發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并經(jīng)復(fù)查合格之日為準(zhǔn)。?、監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評估報告》提交建設(shè)單位; ?、勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報告》提交建設(shè)單位; ?、設(shè)計單位編制《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》提交建設(shè)單位;三、商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗收商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗收,建設(shè)單位應(yīng)在專家驗收組驗收核查合格的基礎(chǔ)上,報請質(zhì)量監(jiān)督站對商品住宅進(jìn)行分戶竣工質(zhì)量監(jiān)督核查;商品住宅分戶質(zhì)量驗收合格后,方可進(jìn)行工程質(zhì)量竣工質(zhì)量驗收;(一)、確定逐套檢驗核查時間建設(shè)單位應(yīng)按《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則》(以下簡稱《規(guī)則》)及《宣城市建委關(guān)于加強建筑工程施工質(zhì)量驗收管理的通知》(以下簡稱《通知》)完成逐套檢驗程序,填寫《檢驗結(jié)果表》、《檢驗記錄表》和《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》后方可提請質(zhì)監(jiān)機構(gòu)進(jìn)行逐套檢驗核查;逐套檢驗核查可在竣工驗收前進(jìn)行,也可與竣工驗收一起進(jìn)行;為簡化驗收手續(xù),正常情況下要求與竣工驗收一起進(jìn)行;建設(shè)單位申請逐套檢驗核查應(yīng)提前5個工作日告知。初驗后,施工單位應(yīng)組織力量對初驗發(fā)現(xiàn)的問題逐條進(jìn)行整改,整改完畢后,寫出整改報告。(4)有其它重大問題的。需要組織專 家論證的,可以延長至30日。(5)消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調(diào)試記錄,消防產(chǎn)品相關(guān)證書、出廠合格證,隱蔽工程記錄,設(shè)計、施工變更內(nèi)容記錄等資料。建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料,向備案機關(guān)備案。b、監(jiān)督站出具的電梯驗收準(zhǔn)用證。(七)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。工程竣工驗收合格后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。13)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。建設(shè)單位組織工程竣工驗收。工程驗收合格對不合格工程,按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和其它驗收規(guī)范的要求整改完后,重新驗收,直至合格。各方對存在問題提出整改意見,施工單位整改完成后填寫整改報告,監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實整改情況。建設(shè)(監(jiān)理)單位組織初驗建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計、施工等單位對工程質(zhì)量進(jìn)行初步檢查驗收。施工單位按驗收意見進(jìn)行整改 施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責(zé)令整改通知書》進(jìn)行整改,整改完畢后,寫出《整改報告》,經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位簽字蓋章確認(rèn)后送質(zhì)監(jiān)站,對重要的整改內(nèi)容,監(jiān)督人員參加復(fù)查。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機構(gòu)。12)商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。參與工程工程竣工的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時,應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法,待意見一致后,重新組織工程竣工驗收。(六)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理公司(5個工作日內(nèi))(2)、監(jiān)理公司:編制《工程質(zhì)量評估報告》(3)、勘察單位:編制質(zhì)量檢查報告(4)、設(shè)計單位:編制質(zhì)量檢查報告(5)、建設(shè)單位:a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃?xì)夤こ痰葘m楎炇蘸细裎募?。五、建筑工程竣工驗收備案程序(由建設(shè)單位操作)備案的程序:建設(shè)單位向備案機關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》。(4)竣工圖。從收到全套設(shè)計圖紙資料之日起,一般工程應(yīng)在10日內(nèi)、重點工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)發(fā)出《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》。(3)建設(shè)單位選用的自動消防設(shè)施產(chǎn)品以及施工安裝單位的合法性需要審查的。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求,明確整改方案和整改期限,并形成初驗會議紀(jì)要。填寫相關(guān)資料?、單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后,填寫《單位(子單位)工程竣工驗收記錄》,《單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄》,《單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》,《單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄》,《分部(子分部)工程驗收記錄》初驗質(zhì)量核查情況;?、對于商品住宅的,并由監(jiān)理單位在《住宅工程分戶質(zhì)量驗收表》中簽署驗收意見; ?、施工單位編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》報送監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署意見。(三)、逐套檢驗核查通過質(zhì)監(jiān)機構(gòu)對未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改;在逐套檢驗核查發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并接到各方責(zé)任主體共同確認(rèn)的整改回復(fù)后,竣工驗收監(jiān)督小組應(yīng)針對發(fā)現(xiàn)的問題抽取不少于5套(總數(shù)少于5套的按實際數(shù)量檢查)進(jìn)行復(fù)查,并將整改和復(fù)查情況記入《逐套檢驗質(zhì)量監(jiān)督抽檢記錄》;符合下列要求,逐套檢驗核查通過 ①逐套檢驗組織機構(gòu)有效; ②逐套檢驗的內(nèi)容符合要求; ③逐套檢驗記錄完整、
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