【正文】 提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績(jī)明顯優(yōu)于其他樓盤。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。付全款的三大優(yōu)點(diǎn)雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。辦按揭的三大優(yōu)點(diǎn)按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。付全款的兩項(xiàng)缺點(diǎn)如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款買房付全款還是辦按揭？選好了房子，接著遇到的問題就是付款。（4）簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。購(gòu)房者如何辦理按揭貸款？樓宇按揭在美國(guó)、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)廣為流行的一種融資購(gòu)樓方式。首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同；根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開發(fā)商辦理；經(jīng)過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。3。支付整個(gè)部分的兩個(gè)缺點(diǎn)1。支付整個(gè)截面來省錢雖然第一個(gè)支付更多的錢,但在眾議院的總和,可避免看到各種費(fèi)用、銀行利息等。通常,由于抵押貸款周期相對(duì)比較長(zhǎng),為了防止銀行貸款風(fēng)險(xiǎn),要求購(gòu)房人對(duì)于生命和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。人,買一套房子建筑物抵押的具體程序如下:(1)選擇房地產(chǎn)購(gòu)房人如果你想構(gòu)建抵押貸款服務(wù),選擇住房應(yīng)重點(diǎn)理解內(nèi)容。它可以處理貸款合同,銀行保險(xiǎn)代理。2,原來的購(gòu)買協(xié)議。五、貸款后出租住房不要忘告知義務(wù)當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。由于抵扣的對(duì)象只限于房產(chǎn)證上列舉姓名的房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，所以對(duì)于每個(gè)家庭來說，要慎重確定所購(gòu)住房的房地產(chǎn)權(quán)利人(購(gòu)房人)。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。第三篇：個(gè)人買房怎么貸款？隨著住房金融的發(fā)展，越來越多的市民通過按揭圓了自己的住房夢(mèng)，提高了本人與家庭的居住質(zhì)量。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。每月按時(shí)歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金。身份證明復(fù)印件。購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：具有法律效力的身份證明。談話筆錄1份。戶口本雙方原件及復(fù)印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)(1)結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份(照片頁、內(nèi)容頁)(2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份(戶口所在區(qū)民政部門開具)(3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份。付了首付,簽定購(gòu)房買賣合同后,可以辦理按揭貸款 商業(yè)(按揭)貸款購(gòu)買!貸款條件年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人。房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同；共有權(quán)人同意以所購(gòu)房屋作為抵押物的證明；借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入證明，如果屬于借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責(zé)任確認(rèn)書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。第一篇：個(gè)人貸款買房流程個(gè)人貸款買房流程一、樓盤審查在借款人提出申請(qǐng)之前，信用社（部）需要對(duì)擬提供個(gè)人購(gòu)房貸款的樓盤進(jìn)行審查，樓盤審查操作流程為：開發(fā)商申請(qǐng)→項(xiàng)目調(diào)查→審查、審批→簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議書→貸后監(jiān)管。需要借款人填寫個(gè)人購(gòu)房借款表并提供以下資料：借款人身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證或婚姻登記機(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書，未婚的提供未婚證明書）；不低于房?jī)r(jià)30%的首付款付款憑證；但對(duì)購(gòu)買首套自住住房且套型建筑面積９０平方米以下的可執(zhí)行首付款比例不低于２０％的規(guī)定；購(gòu)買商業(yè)門面的首付款比例不得低于40%。信貸部門應(yīng)在發(fā)放貸款后10個(gè)工作日內(nèi)完成資料歸檔。二、借款人需提供材料(用A4紙復(fù)印)身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份。四、客戶簽字及按手印談話筆錄1份借款申請(qǐng)書2份收入證明(雙方)1份借款合同6份抵押表4份聲明2份五、借款合同6份開發(fā)商蓋章六、上報(bào)銀行提供材料(用A4紙復(fù)印)(一)上報(bào)信貸員普通購(gòu)房合同1份。第二篇：貸款買房流程所謂按揭是指購(gòu)房者向開發(fā)商購(gòu)買房屋時(shí)，先預(yù)付購(gòu)房款的一部分（