二手房按揭貸款流程xiexiebang推薦(存儲版)
【正文】 行將貸款發(fā)放至賣方指定賬戶中，買方則開始依照合同按期償還。然后買賣雙方到房地產(chǎn)交易所，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。工作人員會就材料做出初步審查。第三步：申請二手房抵押貸款時應(yīng)填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：1）身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明；2）經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明；以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越；3）買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書；4）同意以所購房屋作抵押的證明；5）有不低于購房價款30％的自有資金；6）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡（男65歲女60歲）房齡不能超過15年。（2）、婚姻證明、戶口簿（夫妻雙方）。因此業(yè)主是否愿意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎(chǔ)。)（3）、申請人婚姻狀況證明。(有的銀行需要)。五、買方將購房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結(jié)，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產(chǎn)交易管理中心辦理房屋交易手續(xù)。第五步：買方將購房的首期款存入銀行指定的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)在該行的賬戶，由銀行凍結(jié)，售房人于首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產(chǎn)交易管理所辦理房屋交易手續(xù)
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