【正文】 分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結(jié)構(gòu)部分；該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務用房；__________________。出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。第三篇：商品房買賣合同示本商品房買賣合同示范文本合同雙方當事人：（略）第一條項目建設依據(jù)。出賣人與買受人約定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第＿＿＿種方式進行處理：雙方自行約定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（略）第七條買受人逾期付款的違約責任。該商品房經(jīng)綜合驗收合格。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。出賣人應當在商品房交付使用后＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。第四篇：商品房買賣合同（示本）商品房買賣合同說明１．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。上述信函以掛號信形式寄出即視同買受人產(chǎn)權所有人均已收到書面信函。建設工程規(guī)劃許可證號為。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共_______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，(合同范本　)公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起10天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的3%向買受人支付違約金。第十一條交接。第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：（簽章）（簽章）簽于：年月日簽于：年月日附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明附件三：裝飾、設備標準。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起60天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期存款利率付給利息。第九條出賣人逾期交房的違約責任。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的3%向出賣人支付違約金。第五條面積確認及面積差異處理。該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為M，建筑層數(shù)地上層。該地塊土地面積為M2，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。４．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付給利息。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起＿＿＿＿天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的＿＿＿＿＿％向買受人支付違約金。第八條交付期限。合同約定面積100％ 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共＿＿＿＿＿平方米，其中，套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。第二十八條 補充協(xié)議對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議(補充協(xié)議見附件十一)。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達對方。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質(zhì)。(二)其他約定。附件七 關于保修范圍、保修期限和保修責任的約定該商品房為住宅的，出賣人應當提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約定。(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_____】；__________。(2)頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【______】；_________________。第一篇：2014年版商品房買賣合同(預售)示本2014年版商品房買賣合同（預售）示范文本第二十九條 合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。起居室：(1)內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【______】；_______________。(2)墻面：【耐水