【正文】 第五條：辦議生效本協(xié)議一式倆份，具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章后生效。四、因生活需要，小區(qū)內需要增添增建、改擴建的公共設施設備，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效。（1）物業(yè)管理企業(yè)應對房屋主體，水電設施，排水設施，消防設備共用部位和供用設備進行日常養(yǎng)護和維修，確保設備運行正常，居住安全。每天清掃一遍，全日保潔，質量應達到“六不”、“六凈”。小區(qū)內的機動車，摩托車，自行車應在指定位置。在小區(qū)交付入住后，廣大居民百姓也非常關心其居住小區(qū)的物業(yè)管理狀況，開始積極參與到小區(qū)內的各項物業(yè)活動中來。業(yè)主委員會也忽略了自身對業(yè)主的教育和引導責任。三、對策措施和建議加快物業(yè)管理法制建設，完善物業(yè)管理政策。讓廣大群眾了解什么是物業(yè)管理，它的要求是什。三是老小改造遺留問題影響交費。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，是全體業(yè)主的“代言人”。所以，居民、社會、及政府對住宅小區(qū)的管理要求也隨之提高。要加大宣傳力度，增強消防意識，警鐘長鳴，常抓不懈，因此消防工作應提高到管理的重要日程。小區(qū)衛(wèi)生管理。物業(yè)企業(yè)應按等級收費，并由物價部門統(tǒng)一定價，設“公示板”公開收費標準，便于業(yè)主和使用人監(jiān)督。四、附則。2．乙方駕駛車輛出入小區(qū)，要根據(jù)小區(qū)現(xiàn)有條件，嚴格按照小心謹慎、慢行的要求行駛，嚴防交通事故的發(fā)生，一旦發(fā)生事故，一切責任由肇事者自行承擔。二、鍋爐房內取暖、供水設施與設備質保期內由甲方負責聯(lián)系原施工單位負責維修，質保期過后，維修費用由所屬住戶平均分擔。第四條：違約責任一、甲方有關人員違反第三條中相關條款者，一經查實，視其情節(jié)輕重，甲方將給與經濟、行政處罰，情節(jié)嚴重者，提交司法機關處理。第三條：甲方權利和義務一、甲方須根據(jù)《小區(qū)管理規(guī)定》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關規(guī)定和制度對乙方在小區(qū)范圍內經營場所的水、電實施統(tǒng)一管理。乙方交納安全用電保證金5000元，,按月交納。三、乙方享有在辦理手續(xù)等方面的優(yōu)先權，在同等情況下，甲方應當先行辦理乙方公司事宜。，對方有權中止協(xié)議，并賠償對方的經濟損失。、保安、保潔等用具的配置。二、乙方人員違反第二條中相關條款者，甲方將視情節(jié)輕重，采取說服教育、拒絕進入小區(qū)、扣除保證金、停止相關服務（包括配套設施的使用），直至提交相關執(zhí)法部門處理。二、甲方應制定監(jiān)管制度，成立監(jiān)管巡視隊，對小區(qū)范圍內的經營場所的水、電實行全方位的監(jiān)管和服務。，逾期不交電費或物業(yè)管理費甲方有權立即停止供電及相關服務。第二條：乙方義務一、乙方向甲方出具公司資質、營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證以及房屋產權證、土地證或房屋租賃合同原件并提供復印件以供甲方公司備案。第八條未盡事宜約定本協(xié)議未盡事宜經雙方協(xié)商可以做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。乙方在經營活動中不得影響到甲方聲譽，若給甲方造成經濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償，挽回影響。，獨立核算，自行支付在經營管理過程中所產生的一切費用，自負盈虧的費用包干制。第一條接管物業(yè)經營管理的項目銅仁xxxx商住小區(qū)一、二、三期住宅物業(yè)及小區(qū)的配套公共設備設施（以下簡稱為：該物業(yè)或該小區(qū)）?；S池清理由甲方負責，所需費用由業(yè)主平均分擔。第一篇：小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書甲方（物業(yè)方）：乙方（業(yè)主方）：為了保證甲乙雙方的合法權益不受侵害，保障房屋和公用設施的正常使用，現(xiàn)就小區(qū)物業(yè)管理相關事宜達成如下協(xié)議，雙方共同信守。六、樓內上下通水管道發(fā)生堵塞，由乙方與各所屬住戶協(xié)商解決，主管道發(fā)生堵塞，疏通費用由共用住戶平均分擔。為確保雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現(xiàn)就乙方接管銅仁xxxx商住小區(qū)物業(yè)管理的相關事宜，經甲乙雙方在本著誠實信用、平等自愿協(xié)商一致的基礎上簽訂《xxxx商住小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議》（以下簡稱本協(xié)議），以資雙方共同遵守。第五條物業(yè)管理期間相關經營管理事項的約定1．乙方接管后，在一個月之內必須改善該小區(qū)管理現(xiàn)狀，給小區(qū)業(yè)主呈現(xiàn)嶄新的優(yōu)質服務態(tài)勢；完成小區(qū)進出口門禁安全系統(tǒng)的配置安裝；對該物業(yè)所有配套設備設施進行全面檢查，擬定詳細的維修維護方案。，乙方均不得以甲方名義從事或不履行該小區(qū)的物業(yè)管理及服務。，視為乙方違約，應當賠償甲方人民幣拾萬元的違約金，且甲方不予退還乙方繳納的物業(yè)服務保證金。三、乙方享有在辦理手續(xù)等方面的優(yōu)先權，在同等情況下，甲方應當先行辦理乙方公司事宜。乙方交納安全用電保證金5000元，,按月交納。第三條：甲方權利和義務一、甲方須根據(jù)《小區(qū)管理規(guī)定》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關規(guī)定和制度對乙方在小區(qū)范圍內經營場所的水、電實施統(tǒng)一管理。第四條：違約責任一、甲方有關人員違反第三條中相關條款者，一經查實，視其情節(jié)輕重，甲方將給與經濟、行政處罰，情節(jié)嚴重者，提交司法機關處理。、監(jiān)督乙方對維修基金開支及服務收支情況。二、乙方有權向甲方提出關于水、電方面使用的正當要求；但必須按時交納水、電費及物業(yè)管理費。XX年每月物業(yè)管理費為1000元，預交一個月。八、乙方須加強內部管理，不得使用三無人員，同時政府規(guī)定須持證上崗的工種