【正文】 應(yīng)期限LPR的基礎(chǔ)上加減點(diǎn)。第三十二條 鼓勵保險機(jī)構(gòu)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)保險產(chǎn)品創(chuàng)新。一、指導(dǎo)思想以黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神為指引，按照所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置和經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有關(guān)要求，以落實(shí)農(nóng)村土地的用益物權(quán)、賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利為出發(fā)點(diǎn)，堅(jiān)持政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作，積極穩(wěn)妥推進(jìn)我縣農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作，有效擴(kuò)大農(nóng)村抵押擔(dān)保范圍，為我縣農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展提供有力金融支撐。三、主要目標(biāo)力爭利用2年時間，在全縣深入開展農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)，基本形成產(chǎn)權(quán)明晰、價值明確、流轉(zhuǎn)便捷、融資高效、資源市場化配置的農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押融資及配套制度體系。相關(guān)政府職能部門要對應(yīng)產(chǎn)權(quán)管理范圍，進(jìn)一步修訂完善我縣農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押登記管理辦法和操作規(guī)程，明確抵押登記流程，規(guī)范抵押格式文書。要加強(qiáng)對農(nóng)村權(quán)益類中介機(jī)構(gòu)的管理，制定相應(yīng)評估管理辦法，規(guī)范其評估行為和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（四）強(qiáng)化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)管理服務(wù)。借款人不能履行到期債務(wù)需要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，在保證農(nóng)戶承包權(quán)的前提下，貸款人對抵押的承包土地經(jīng)營權(quán)及附著物，可采取以下方式進(jìn)行處置。建立抵押貸款流程圖和辦貸綠色通道，實(shí)行限時辦結(jié)制，提高辦貸效率。（七）構(gòu)建多層次的貸款風(fēng)險分擔(dān)機(jī)制和政策激勵措施。金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款,按季繼續(xù)納入縣本級財(cái)政性資金“貸存掛鉤”考核。成立全縣農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作指導(dǎo)小組，協(xié)調(diào)有關(guān)部門和銀行，明確目標(biāo)任務(wù)和各部門職責(zé)分工。六、保障措施（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。（三）加大政策宣傳?？h試點(diǎn)工作指導(dǎo)小組辦公室建立農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款專項(xiàng)統(tǒng)計(jì)制度，按季統(tǒng)計(jì)并通報工作進(jìn)度情況。（三）總結(jié)階段（2017年10月—2017年底）。探索將農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)有關(guān)信息納入農(nóng)戶信用系統(tǒng)，為金融機(jī)構(gòu)開展農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)提供相關(guān)信息服務(wù)。三是進(jìn)一步發(fā)揮政策性農(nóng)業(yè)擔(dān)保公司融資增信作用，鼓勵和推動其積極參與農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)。開展年審制貸款、分期分段式、寬限期等還款方式創(chuàng)新，減輕借款人轉(zhuǎn)貸成本。二是優(yōu)化貸款操作管理。（五）建立健全抵押物處置機(jī)制。其中，抵押物價值由委托評估機(jī)構(gòu)評估確定的，評估費(fèi)用應(yīng)按最低標(biāo)準(zhǔn)收取。（三）加快建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價值評估體系。至2016年底，全縣農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)登記制度實(shí)現(xiàn)全覆蓋，應(yīng)簽合同的簽訂率達(dá)到100%、應(yīng)頒發(fā)權(quán)證的頒發(fā)率達(dá)到100%，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民承包地面積、四至、合同、權(quán)證“四到戶”，證地、證戶、證薄“三相符”。三是堅(jiān)持依法有序與重點(diǎn)突破相結(jié)合。該抵押貸款行為已在我單位登記，所登記的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證編號：。鼓勵涉農(nóng)區(qū)與本市政策性農(nóng)業(yè)信貸擔(dān)保機(jī)構(gòu)建立農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款風(fēng)險補(bǔ)償機(jī)制，用于彌補(bǔ)其代償風(fēng)險，鼓勵其做大擔(dān)保業(yè)務(wù)，降低服務(wù)費(fèi)用。第二十五條 以合法流轉(zhuǎn)方式獲得農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體申請貸款的，通過處置而獲得農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)的受讓方，流轉(zhuǎn)期滿后應(yīng)將承包土地經(jīng)營權(quán)返還給農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人或村集體經(jīng)濟(jì)組織。第十九條 農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押后，抵押人原享受的國家相關(guān)政策補(bǔ)貼不變。第十五條 抵押權(quán)人與抵押人簽訂抵押合同后，雙方當(dāng)事人共同持下列材料辦理抵押登記：（一）農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書；（二）雙方當(dāng)事人主體資格證明或個人有效身份證明；（三）抵押、貸款合同；（四）農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明材料；（五）通過合法流轉(zhuǎn)方式獲得農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)申請貸款時，經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會或成員代表大會同意，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批的，應(yīng)提供同意貸款的書面證明材料；（六）其它相關(guān)材料。第十條 下列農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)暫不得申請抵押貸款：（一）用于抵押的農(nóng)村承包土地有權(quán)屬爭議；（二）未取得土地承包經(jīng)營權(quán)或土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬確認(rèn)證明，或農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同不符合《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》；（三）被依法列入征地拆遷范圍內(nèi)或受其它形式限制；（四）承包地已毀壞或滅失；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管；（六）其他不符合申請抵押貸款的情況。本辦法所稱承包是指家庭承包，農(nóng)村土地承包權(quán)是指農(nóng)戶家庭通過確權(quán)確地，確權(quán)確股（利）方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)。 侵害婦女合法權(quán)益的行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任 哺乳期離婚孩子的歸屬如何決定 未成年人受傷父母會有哪些賠償費(fèi)支持 斷絕親子關(guān)系用拿撫養(yǎng)費(fèi)嗎 哺乳期間什么情形可以解除合同 陜西省實(shí)施（中華人民共和國未成年人保護(hù)法）辦法 消費(fèi)者的知識權(quán) 犯罪怎么處理,處理原則 哺乳期離婚有哪些限制 構(gòu)建我國婚姻暴力中婦女權(quán)益救濟(jì)制度的思考 長春市婦女權(quán)益保障條例(2018最新) 學(xué)校保護(hù)工讀學(xué)校的特殊保護(hù) 未成年肖像權(quán)侵權(quán)誰是原告第二十三條 本辦法由縣農(nóng)委、長豐科源村鎮(zhèn)銀行共同制定、解釋、修改。發(fā)生借貸雙方約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人與抵押人依法協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償后,不足以償還借款本息的,貸款行對不足部分金額有權(quán)向借款人追償。第十八條 土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同登記內(nèi)容發(fā)生變更的，抵押人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向登記機(jī)構(gòu)申請辦理變更登記。(三)抵押權(quán)因主債權(quán)消滅、抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)、貸款行放棄抵押權(quán)或者法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形注銷的證明材料。(二)抵押權(quán)人同意變更的證明。縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易管理服務(wù)中心受理日期即為登記日期。(六)辦理抵押登記。調(diào)查過程中應(yīng)審查借款人的資料真實(shí)性、借款用途、資信狀況、償還能力、還款來源、擬抵押土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況、權(quán)證的真實(shí)性及有效性、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的可行性以及借款人是否有權(quán)將該土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押、借款人是否有重復(fù)設(shè)定抵押的情況、押品的評估價值是否真實(shí)等。(6)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同和長豐縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易管理服務(wù)中心出具的鑒證書。(7)地上附著物經(jīng)營面積、品種及效益等情況說明。土地承包經(jīng)營權(quán)短期流動資金貸款期限不超過1年(含1年)，中長期貸款期限不超過3年(含3年)，且貸款合同到期日設(shè)定，原則上應(yīng)早于承包經(jīng)營期限的1年，并已經(jīng)支付貸款到期日之前的土地流轉(zhuǎn)金。(二)貸款額度原則上不超過借款人農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目投入資金的50%。(三)農(nóng)戶須持有長豐縣常住戶籍，或在長豐縣域范圍內(nèi)從事本辦法第五條規(guī)定的其他自然人，具有完全民事行為能力，且貸款到期時不得超過60周歲。第二篇：最新土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法全文遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問最新土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法全文土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法是為進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村綜合改革，深化農(nóng)村金融服務(wù)而制定的。第三條 提供土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押的借款人為抵押人，長豐科源村鎮(zhèn)銀行(以下簡稱“貸款行”)為貸款人和抵押權(quán)人。(六)接受并積極配合貸款行在貸后風(fēng)險管理時進(jìn)行的監(jiān)督檢查。第九條 土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款用途包括：(一)用于發(fā)展種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工和流通、休閑農(nóng)業(yè)等。(2)其配偶須簽注同意借款意見(含個人獨(dú)資類型的農(nóng)業(yè)企業(yè))。(1)借款申請書。(9)地上附著物經(jīng)營面積、品種及效益等情況說明。(四)合同簽訂。貸款行客戶經(jīng)理應(yīng)與抵押人一同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，雙方申請土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記的，應(yīng)當(dāng)向登記部門提交下列文件：(1)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書。土地承包經(jīng)營權(quán)經(jīng)抵押登記后，抵押人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)貸款行書面同意的除外。(五)原《土地承包經(jīng)營權(quán)登記證》。抵押權(quán)登記期限屆滿后，該抵押權(quán)登記自動失效。第七章 抵押物監(jiān)管及處置第二十條 借款人未履行還款義務(wù)的，貸款行及時進(jìn)行依法處置，對抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)及附著物，可以采取以