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土地房屋買賣合同及擴(kuò)展資料(存儲版)

2025-10-22 08:33上一頁面

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【正文】 農(nóng)村居民的住房買賣合同有效,但是根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款的規(guī)定:“農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。這一點,目前審判實務(wù)判決結(jié)果比較一致,觀點統(tǒng)一。出于牟利等原因,集體經(jīng)濟(jì)組織往往利用集體建設(shè)用地,興建住房、商業(yè)用房或者工業(yè)用房?!奔w經(jīng)濟(jì)組織建成房屋后,就享有房屋所有權(quán),不需要登記公示物權(quán)。在保證農(nóng)村居民“一戶一宅”或者“一戶一房”的前提下,經(jīng)村民會議同意或者村民會議授權(quán)村民代表同意,集體建設(shè)用地上的住房買賣合同可以有效。這次出讓房屋建筑面積______平方米,出讓用地面積0000平方米土地使用權(quán)限為______年,自______年____月____日到______年___月___日止,實際年限按產(chǎn)權(quán)證。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________________年____月____日 _________年____月____日土地房屋買賣合同15甲方:_______________乙方:_______________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就雙方聯(lián)合購買土地事宜達(dá)成協(xié)議如下:一、地塊概況該地塊位于東鄰:西鄰:南鄰:北鄰:__________),土地面積為________平方米(折________畝)。五、甲方取得該宗土地后,乙方可在其實際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)立經(jīng)營,享有全部收益、承擔(dān)全部風(fēng)險,所有的權(quán)利、義務(wù)均與甲方無關(guān),甲方亦不得干涉乙方的立經(jīng)營活動。甲方:_______________乙方:________________________年______月___日_________年______月___日擴(kuò)展資料:土地房屋買賣合同房屋土地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)受讓方:(以下簡稱乙方)擔(dān)保方:(以下簡稱丙方)甲、乙雙方經(jīng)平等自愿、互利共贏、友好協(xié)商一致,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私有的房屋土地一事,達(dá)成以下合同條款,以供雙方遵守和履行。甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為: 帳號為: ;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號:甲方收取乙方款項,應(yīng)按規(guī)定開具普通的收款收據(jù)予乙方或乙方指定的單位或個人。甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設(shè)臵貸款抵押,甲方應(yīng)在本合同簽訂且收到首付款之日起 天內(nèi)進(jìn)行解押。1除土地房屋過戶外,雙方應(yīng)在合理期間內(nèi),辦理其他需要過戶的手續(xù),如水電戶等。因甲方隱瞞事實真相,出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)主張權(quán)利或其他甲方原因,致使本協(xié)議不能履行或不能過戶登記至乙方名下的,視甲方單方違約,甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)本合同價款 % 的違約金。第十二條 其他約定: 甲方:法人代表: 年 月 日 乙方:法人代表: 年 月 日 擔(dān)保方(兩人): 年 月 日。第八條 違約責(zé)任在本協(xié)議生效后,任一方均不能單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過 天,視為構(gòu)成根本性違約。土地房屋交付日之前的水電費(其中不包括乙方進(jìn)場裝修裝璜所產(chǎn)生的水電費)、與土地房屋有關(guān)的稅費由甲方承擔(dān),并負(fù)責(zé)交清。甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。雙方以土地房屋的現(xiàn)狀交易,乙方已熟知土地房屋的現(xiàn)狀。十、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。甲、乙雙方共同承諾,無論甲方實際取得本協(xié)議項下的該宗土地的價格與本條約定的單價是否存在差價,雙方均一致同意按本條約定的單價執(zhí)行,雙方均自愿放棄主張結(jié)算、支付差價的權(quán)利。三、價格及付款方式:房屋總價 (房屋現(xiàn)成交價),付款方式: 。四、其他規(guī)定:甲方協(xié)助乙方辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付。土地房屋買賣合同13賣方(以下簡稱甲方):_______________________買方(以下簡稱乙方):_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議。集體建設(shè)用地上的住房買賣合同以認(rèn)定無效為一般原則,認(rèn)定有效為例外情形。針對集體經(jīng)濟(jì)組織利用集體建設(shè)用地建成房屋后出售的情形,《土地管理法》第六十三條的規(guī)定并不完全符合適用條件。對此條法律規(guī)定落實已經(jīng)有了松動的跡象?!奔w經(jīng)濟(jì)組織以外人員的宅基地上房屋買賣合同無效。(一)農(nóng)村居民宅基地上房屋買賣合同的效力根據(jù)買賣合同主體之一購買方的身份不同,農(nóng)村居民宅基地上的房屋買賣合同可以分為兩類:同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的宅基地上房屋買賣合同和集體經(jīng)濟(jì)組織以外人員的宅基地上房屋買賣合同。集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)均為用益物權(quán)之列。四、其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、違約責(zé)任:本協(xié)議第一條、第五條中任一內(nèi)容與實際情況不相符或者甲方義務(wù)未全面履行,既構(gòu)成甲方對乙方的違約,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價款 %的違約金。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日土地房屋買賣合同10賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):雙方經(jīng)充分協(xié)商,就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、購買的標(biāo)的:本協(xié)議購買的標(biāo)的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設(shè)村一組集體綜合樓一棟五層,房屋面積20xx余平方米,以房產(chǎn)證標(biāo)注為準(zhǔn)。第六條 未盡事宜,雙方共同商量解決。付款方式:(1)于20xx年8月 日,先預(yù)付定金20萬元;(2)20xx年 月 日付88萬元;(3)20xx年2月30日付100萬元(春節(jié)前付清)。土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項稅費全部由乙方承擔(dān)。付款方式:(1)于_____年____月____日,先預(yù)付定金20萬元。房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn),由乙方隨時轉(zhuǎn)讓或改造,甲方無權(quán)干涉,不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓,過戶、甲方要配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。第三條 房屋成交價款及付款方式房屋成交價款為208萬元。六、如遇拆遷征用,地面附屬物及賠償都?xì)w乙方。第八條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第二條:付款方式雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。甲方:乙方:見證人:日期:土地房屋買賣合同3甲方(售房人):__________乙方(買房人):________見證人:_________第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。六、乙方的權(quán)利義務(wù):根據(jù)本協(xié)議的約定支付購買款。正文:土地房屋買賣合同土地房屋買賣合同土地房屋買賣合同1賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):雙方經(jīng)充分協(xié)商,就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、購買的標(biāo)的:本協(xié)議購買的標(biāo)的
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