【正文】 樓，以免影響大樓衛(wèi)生。第二十五條辦公設(shè)施（包括辦公桌椅、文件柜、沙發(fā)、茶幾、電腦、打印機、電話、書籍等）、地面、墻壁要保持干凈、整潔、無灰塵、無污跡、無損壞。第三十二條各房間要做到人走燈滅，并關(guān)閉所有電器。發(fā)生火災時，所有樓內(nèi)人員要服從指揮，有組織地進行安全疏散，不得爭搶擁擠，制造混亂。第七章罰則第四十三條對以下不按規(guī)定要求做或破壞大樓公共財物和公共設(shè)施的，均進行嚴肅處理，并視物品設(shè)施損壞程度對直接責任部門或直接責任人處以1005000元罰款。即以一定的科學管理程序和制度，按照一定的技術(shù)管理要求，對各種設(shè)備的日常運行和維修進行有效的管理，主要包括高低壓配電供應、給排水、空調(diào)、消防、電信通訊、衛(wèi)視、圖像監(jiān)控、紅外線報警，綜合布線及電梯的管理等。這項工作在物業(yè)管理中占有重要的地位，管理難度大，服務性也強。四是服務管理要求高。這部分人主要安排在車輛駕駛、廚師、水電維修、衛(wèi)生保潔及安全保衛(wèi)崗位上。通過這些工作建設(shè)一支肯服務、守紀律、能戰(zhàn)斗的服務隊伍。根據(jù)專業(yè)特點和社會辦班的實際情況，按照行業(yè)規(guī)定，組織技術(shù)人員參加專業(yè)對口的短期培訓，并取得上崗證書，掌握實際操作技能。有些還要與專業(yè)廠家協(xié)作，走物業(yè)管理專業(yè)化、社會化的路子，提高設(shè)施、設(shè)備運行的安全系數(shù)，打好主動仗。四、要抓內(nèi)部服務管理物業(yè)管理是一個系統(tǒng)工程，由許多子系統(tǒng)構(gòu)成全方位的管理總體系。三是管理制度化。要求服務人員的服務達到大家滿意。認真抓好各類事故隱患整改和各類危險源監(jiān)控工作，遏制安全事故的發(fā)生，落實“三防”措施，購置必要的防火、防盜等設(shè)施設(shè)備,并定期做好設(shè)施設(shè)備的檢查和維護。責任單位（公司）：責任人簽字：二○一三年四月二十六日。二、責任任務認真貫徹執(zhí)行國家關(guān)于安全生產(chǎn)的方針、政策、法律、法規(guī)和技術(shù)標準，定期組織安全檢查，并有檢查記錄憑證，接受大樓管理方的安全檢查，并及時整改檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。衛(wèi)生保潔，是辦公樓物業(yè)管理的一項經(jīng)常性的工作，面廣量大，要求按紹興市創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市標準進行清掃，所有樓層都要達到創(chuàng)建標準。在物業(yè)管理的實際操作上，分別有相應的工作目標要求，主要有設(shè)備操作、衛(wèi)生保潔、保安巡視等工作目標。對此，筆者認為應本著既要量力而行，又要滿足大家需要的精神盡力做好。一是主動安排預防性維修。業(yè)務技術(shù)水平的高低，直接關(guān)系到服務的質(zhì)量，關(guān)系到服務中心的工作效率。三是跟蹤監(jiān)督關(guān)。對此，筆者認為主要是把好“三關(guān)”：一是人員進人關(guān)。三是涉密性強。五是治安保衛(wèi)及消防管理。為了延緩這個過程，就需要經(jīng)常對辦公用房進行維護、保養(yǎng)和修繕，以保持辦公房原有的使用功能，防止、減少和控制其破損，使物業(yè)管理達到保值、增值的目的，這是最常見的工作內(nèi)容之一。第四十一條電梯發(fā)生故障時，電梯內(nèi)人員應按下電梯內(nèi)的緊急按扭，通知值班人員，并服從維修人員的指揮。第三十五條分公司安全保衛(wèi)人員負責進行消防安全檢查，各單位應積極配合，對查出的火災隱患，應立即采取措施予以整改。第三十條各單位的名稱牌，由辦公室統(tǒng)一制作，門牌號不準隨意更改、涂抹或掩蓋。第四章房間管理第二十四條房間內(nèi)的空調(diào)風機盤管、消防噴頭、煙感探頭、燈具及各種管線，均由辦公室統(tǒng)一管理維修。嚴禁亂扔果皮紙屑、煙頭等廢棄物。第十一條嚴禁推銷產(chǎn)品者、收廢品者等閑雜人員進入大樓。第二章出入管理第五條進入大樓工作人員要衣著整潔，保持良好的儀容儀表。第三十六條：各分口子公司應參照不低于本規(guī)定的要求制定各自的辦公樓管理規(guī)定及保潔標準，并報集團行政部備案。第三十條：四樓活動室由行政部統(tǒng)一管理，除集團統(tǒng)一安排活動外，上班時間一般不予開放，特殊情況需使用的，需經(jīng)集團公司分管領(lǐng)導批準。第二十四條：乘坐電梯時文明禮貌，不推搡擁擠，保持安靜，超員時主動退出等待。第十七條：每天下班后，安保人員應及時關(guān)閉部門、區(qū)域各樓層電源。四、安全保衛(wèi)第十一條：樓梯間、消防通道、走廊、門廳等公共場所要保持清潔和暢通，不準堆放各類物品，樓內(nèi)嚴禁動用明火，焚燒物品。第六條：辦公地點應保持整潔，辦公桌椅統(tǒng)一放置，不準隨意搬動，辦公用品做到放置有序。第三條：大樓內(nèi)的一切房產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備，由資產(chǎn)運營部登記造冊，行政部負責管理。(六)窗口工作人員需在非對外辦公時間加班的，必須憑中心統(tǒng)一發(fā)放的工作卡或本單位工作證，辦理好登記手續(xù)后方可進入。做到不隨地吐痰，不亂丟紙屑，不亂倒茶葉渣，不隨處懸掛、張貼宣傳資料，工作資料、用品擺放整齊。六、消防防火管理規(guī)定大樓物業(yè)管理處定期檢查、管理消防器材設(shè)備，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，消防防火通道需保持暢通無阻，任何人不得占用或封堵，嚴禁在設(shè)立禁令的通道上停放車輛。a、門的開關(guān)失去控制。禁止攜帶動物進入本大樓。車輛須按規(guī)定的行駛路線行駛，不得逆行，進入車庫時限速___公里。第二篇：辦公大樓日常管理規(guī)定辦公大樓日常管理規(guī)定范文3篇一、治安保衛(wèi)管理規(guī)定本單位人員需有足夠的安保意識，積極配合物業(yè)人員搞好大樓日常管理工作。（二）在樓內(nèi)工作單位車輛憑局里發(fā)放的車輛通行證出入庭院，嚴格按局里劃分的指定車位停放，車輛進入庭院要服從門衛(wèi)保安的指揮。（三）樓內(nèi)配備的消防、滅火、煙感噴淋、報警等裝置嚴禁無故動用或玩試；消防通道內(nèi)嚴禁堆放物品，各樓層消防通道門嚴禁鎖閉，始終保持暢通狀態(tài)。五、設(shè)施及設(shè)備管理（一）愛護室內(nèi)門窗、開關(guān)、插座及公共實施，不得野蠻使用，無人時關(guān)閉門窗及電器。（四）公共區(qū)域內(nèi)水、電設(shè)施使用情況由管理中心安排物業(yè)人員每日組織巡查，并隨時通報檢查情況，杜絕“長明燈、長流水”現(xiàn)象。各單位使用公共會議室時，需提前一天向管理中心申請，并提出會議要求，由管理中心準備會場，會議結(jié)束后由會議室使用單位通知管理中心（物業(yè)）交接室內(nèi)物品。（三）實行一站式服務，在一樓大廳設(shè)立業(yè)務接待、收發(fā)中心，由各事業(yè)單位、局機關(guān)業(yè)務處室派人具體負責，現(xiàn)場解決問題，提高工作效率；特別業(yè)務確需前往各樓層辦公室辦理的，需經(jīng)登記并經(jīng)保安聯(lián)系后方可前往。外來人員需上樓辦事時憑有效證件在一樓大廳向保安人員辦理登記后方能前往。（二）實行出入登記制度。（二）進入樓內(nèi)人員要儀表莊重、禮貌待人，接待客人要熱情禮貌、誠懇謙虛，著裝得體、大方；女士不得穿超短裙、拖鞋、及鞋托，男士不得穿短褲、背心、拖鞋入內(nèi)。（八）局黨委會議室由局辦公室負責管理，其它公共會議室由管理中心負責。（三）中央空調(diào)、電開水器8小時以外及雙休日、節(jié)假日一律關(guān)閉，確因工作需要使用空調(diào)時，經(jīng)局分管領(lǐng)導批準后方可使用。（六）未經(jīng)局領(lǐng)導批準，不得在室內(nèi)窗戶上掛置窗簾。（二）發(fā)生水、電、暖、電梯、消防等發(fā)生故障及意外情況時，請在第一時間通知管理中心，以便及時安排處理，發(fā)生被偷、被盜案件時及時報告管理中心，由管理中心聯(lián)系公安機關(guān)進行偵破。七、庭院管理（一）辦公樓大門口前