非居住用房租賃合同(存儲(chǔ)版)
【正文】 應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣500元；造成出租人其他損失的，承租人還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任１１－4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。屆時(shí)不能辦出小產(chǎn)證的，如由于第三方原因造成，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，如因此造成乙方營業(yè)執(zhí)照未能按時(shí)辦出，乙方可以要求解除合同，雙方互不負(fù)違約責(zé)任，返還原狀；如由于甲方原因造成，則視作甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失及退回已支付的保證金。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方。因甲方未辦理房屋租賃備案登記或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。１０－４租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按當(dāng)時(shí)月租金的叁倍向乙方支付違約金。８－３在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。６－４除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。如乙方在上述部位無法安裝，由甲方負(fù)責(zé)最終予以解決；如不能解決或因該房產(chǎn)的原因（如鄰里關(guān)系等）不能進(jìn)行裝修，視為甲方違約，乙方有權(quán)單方面解除本合同甲方應(yīng)歸還乙方已支付的租金或保證金，并且支付乙方違約金（人民幣）整作為賠償。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前壹個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。二、租賃用途２－１甲方向乙方披露該房屋不屬于小區(qū)會(huì)所范圍。現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）[備注：如果客戶對(duì)用電、用水有特別的需求，需列明，并說明辦理不下來怎么處理]中加以列明。該房屋面積為平方米，該房屋用途為商鋪。待甲方之房地產(chǎn)權(quán)證辦出后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證之復(fù)印件。１－４乙方在租賃期內(nèi)，凡涉及該房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)益爭議概由甲方負(fù)責(zé)解決。２－3在租賃期內(nèi)，乙方不得利用該房屋從事違法行為。逾期支付的，每逾期一日，則乙方須按日租金的１％支付滯納金。六、房屋使用要求和維修責(zé)任６－１內(nèi)部裝修和門店的裝潢由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期間，如遇房屋漏水等因房屋質(zhì)量原因造成的問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)日租金的貳倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。）（四）該房屋損毀、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
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