【正文】 簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將號(hào)門市房__________平方米租賃于乙方，租賃期________年，年租金__________萬(wàn)元。待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將門市房交付給甲方時(shí)內(nèi)部裝修不得拆除。甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。待11個(gè)月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬(wàn)元人民幣交付甲方。在租賃期間因乙方拒交費(fèi)用而與收費(fèi)單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方把費(fèi)用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費(fèi)，甲方三、甲方的責(zé)任甲方在乙方租房合同簽字時(shí)起，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)(在不違背有關(guān)法律條文下)，甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門面合同中事宜，甲方有權(quán)收回門面房，余下租金甲方不退給乙方。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日門市租賃合同10出租人： 以下稱甲方承租人： 以下稱乙方甲乙雙方就租賃門市事宜，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，自愿協(xié)商達(dá)成以下租賃合同：一、租賃門市位于 門市，其營(yíng)業(yè)面積平米。合同期滿后起裝潢設(shè)施不得人為損壞。九、經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)，乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)值賠償(自然陳舊不在此列)。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。八、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方必須在20xx年7月30前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。乙方保證屬于甲方所有的門窗、隔樓、樓梯、衛(wèi)生間、水、電、氣等設(shè)施和窒內(nèi)裝修的墻面、天花板和地面磁磚不得損壞，如有損壞，由乙方恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，甲方將從保證金中扣除，不足部分由乙方在合同期內(nèi)一次性支付給甲方。第十三條：若有本合同未盡事宜發(fā)生，雙方應(yīng)本著公平、公正原則自愿協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過經(jīng)三方調(diào)解或訴訟途徑加以解決。每次付款應(yīng)提前______付清。十一、乙方應(yīng)遵守《廈門市暫住人口登記管理規(guī)定》，暫住人員租賃住房的，應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。違反本條約定的，甲方有權(quán)無(wú)條件立即收回房屋。未轉(zhuǎn)讓出去之前，乙方須按本合同約定按期支付租金。生效后，任何一方單方撤銷合約或不按規(guī)定履行本合同的，應(yīng)支付對(duì)方違約金35000元（大寫人民幣叁萬(wàn)伍仟元整）。如須改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后，方可進(jìn)行。本合同簽字前甲乙雙方各自核對(duì)對(duì)方證件，簽字后生效。本合同簽訂后，乙方向甲方交納 元人民幣作為押金，防止乙方對(duì)水電、物業(yè)費(fèi)拖欠及主要設(shè)施損壞。租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租，營(yíng)業(yè)期間不得在此房進(jìn)行違法活動(dòng)，如果對(duì)周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。否則，甲方不予退還保證金。房屋租賃轉(zhuǎn)讓期限以本合同約定的期滿之日截止。二、租金：________年____月____日至________年____月____日，每月租金35000元（大寫人民幣叁萬(wàn)伍千元整）；________年____月____日至________年____月____日，每月租金36000元（大寫人民幣叁萬(wàn)陸仟元整）；________年____月____日至________年____月____日，每月租金39000元（大寫人民幣叁萬(wàn)玖仟元整）。九、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時(shí)，須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu)，乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。每月租金為_______元整。室內(nèi)裝修和固定設(shè)施不得拆除，如在約定時(shí)間不搬走或者不全部搬走，則視為放棄所有權(quán)，由甲方有權(quán)自行處理。第六條：甲方交給乙方水卡一個(gè)、卷閘門鑰匙兩把、天然氣智能卡一個(gè)、天然氣用戶本一個(gè)，以乙方向甲方出據(jù)收條為憑。租金由乙方一次性將現(xiàn)金于20xx年7月30日前交給甲方，甲方將出具收款收據(jù)為憑。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。按本協(xié)議第四條約定支付租金。甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。八、合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)以誠(chéng)信的態(tài)度履行合同。四、裝潢約定。如不動(dòng)遷，租賃房屋期滿后，如乙方再租甲方門面時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將門面交付給甲方時(shí)內(nèi)部裝修不得拆除。一、租金自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時(shí)起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責(zé)任，雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項(xiàng)事宜。乙方承擔(dān)租賃物及水、電、氣、門窗、衛(wèi)生間、閣樓等維修保養(yǎng)義務(wù)。乙方租賃甲方門市期間，乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商，要遵守消防、防火安全，社會(huì)治安、環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。十、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金之內(nèi)，乙方另行付費(fèi)。甲、乙雙方通訊地址發(fā)生改變需書面通知對(duì)方。第七條、違約責(zé)任租賃期間，若乙方拖欠租賃累計(jì)10日以上的，甲方有權(quán)立即終止門市租賃合同，收回該門市，乙方必須按照合同總租金10%的額度向甲方支付違約金且繳納的履約保證金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)行使其他索賠權(quán)，并有權(quán)收回該門市。乙方按合同約定的期限和數(shù)額交納租金。租金支付方式為支付。承租方(乙方)：____________，身份證號(hào)：______________________，電話：______________________。三、乙方在承租期間不得亂釘、亂畫和隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，若損失房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)和玻璃窗等財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)按現(xiàn)價(jià)賠償。租賃期內(nèi)，如乙方未能按合同規(guī)定的期限交納租金，自應(yīng)付清之日起，甲方有權(quán)每天向乙方按乙方拖欠租金金額的2%收取滯納金，直至乙方繳清租金之日為止。乙方應(yīng)于門市租賃期滿后，將承租門市及附屬設(shè)施交還甲方。前三年每年租金為叁拾陸萬(wàn)柒仟元整，后四年租金從第四年起復(fù)式遞增5%。第二條、租賃用途雙方約定乙方承租門市經(jīng)營(yíng)用途為xxxxxxx，未經(jīng)甲方書面通知，乙方不得擅自更改門市經(jīng)營(yíng)用途。十一、乙方應(yīng)遵守《廈門市暫住人員登記管理規(guī)定》暫住人員租賃住房的，應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付_____幣_(tái)__________元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)租給第三人使用，并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同。乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時(shí)，乙方不準(zhǔn)將甲方門市房租賃別人。甲、乙雙方簽字生效。租賃期滿，乙方應(yīng)將門市內(nèi)所有水槽、其他物件清理、拆除，保持墻體完整，保持門市恢復(fù)租賃前原樣。二、租賃價(jià)格、時(shí)間：乙方租賃甲方門市租金為每月大寫乙方租賃甲方門市的期限為年，從年月日至 年月日止。第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。甲方違反本合同約定，提前收回住房的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期間，乙方在正常情況下可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租住房，但必須告知甲方。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。住房租金支付方式如下：按年支付租金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第二十一條 本合同在甲、乙雙方簽章后生效。第十九條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。，該方應(yīng)盡快通知另一方，并須在不可抗力發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式向另一方提供詳細(xì)情況報(bào)告及不可抗力對(duì)履行本合同的影響程度的說(shuō)明，該書面報(bào)告中應(yīng)包含事件發(fā)生地公證機(jī)關(guān)或政府主管部門對(duì)該不可抗力事件所出具的有效證明文件。3．合同期內(nèi)，因乙方違約致使解除合同則違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方在本條項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于任何維護(hù)修理費(fèi)用、甲方因任何第三方就上述任何事件行使權(quán)力提起索賠而支付的任何款項(xiàng)，以及甲方和/或項(xiàng)目經(jīng)理向乙方主張損害賠償時(shí)發(fā)生的任何費(fèi)用和支出。乙方不在租賃商鋪內(nèi)從事可能導(dǎo)致污染（土壤、地表水、地面、水或空氣質(zhì)量）或危害人身安全和健康的任何活動(dòng)。第十四條 甲方權(quán)利與義務(wù)1． 甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。使本合同無(wú)法履行。在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該商鋪有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第八條 甲方對(duì)商鋪產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時(shí)該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。在乙方發(fā)出有意續(xù)租的書面通知后，雙方可就新的租賃條款和條件進(jìn)行商討。經(jīng)過長(zhǎng)春高新建設(shè)開發(fā)有限公司的授權(quán)，甲方將該小區(qū) 區(qū) 棟 號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“甲方商鋪”或“商鋪”）租賃給乙方。在有效租期（即已交租期限）內(nèi)，乙方可將所租房屋轉(zhuǎn)讓給他人，但必須經(jīng)甲方同意認(rèn)可，否則甲方有權(quán)中止本合同的執(zhí)行并收回出租房屋，乙方須按本合同第6和第9條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。保證金元，由甲方出據(jù)收取，租期內(nèi)如乙方違約，其保證金抵扣違約金；租期屆滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方憑據(jù)將其保證金如數(shù)退還給乙方。水、電表（含 表）前管線由甲方負(fù)責(zé)安裝維修；表后管線、開關(guān)燈頭、不嘴等等由乙方負(fù)責(zé)安裝維修。租賃期屆滿，乙方無(wú)論續(xù)租與否，均應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，并與甲方完善相關(guān)手續(xù)。第二條商鋪用途乙方向甲方承諾，乙方承租該商鋪僅作為 使用。第四條 租金該商鋪每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，年租金總額為￥ 元（大寫：人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角整）。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。逾期不通知的或乙方的前述變化損害了甲方本合同項(xiàng)下的合法權(quán)益，甲方有權(quán)行使解除權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。，有下列情形之一的，甲方可通知乙方解除本合同： ，破壞整體形象的。、證書（包括消防證書）、同意、批準(zhǔn)和授權(quán)，并承諾于開業(yè)前已取得該等許可、證書、同意、批準(zhǔn)和授權(quán)的有效性，同時(shí)保證在經(jīng)營(yíng)期間保持該等許可、證書、同意、批準(zhǔn)和授權(quán)的有效性。，致使甲方和/或甲方自行選擇的第三方公司或任何其他人直接或間接發(fā)生任何損失、人身傷害或財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并就可能由此發(fā)生的該等損失或損害賠償甲方。，如有事故或事件發(fā)生，一切責(zé)任和后果完全由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和處理。乙方拖欠租金超過30天的，視為乙方自行放棄租賃，合同自然終止，由甲方收回商鋪。遭受不可抗力影響的一方對(duì)因未盡本項(xiàng)責(zé)任而造成的相關(guān)損失承擔(dān)責(zé)任。第二十條 爭(zhēng)議解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第一條 甲方保證所出租的住房符合國(guó)家對(duì)租賃住房的有關(guān)規(guī)定。乙方向甲方承諾，租賃該住房房?jī)H作為從事正當(dāng)商業(yè)活動(dòng)或住宿使用。乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。乙方如改變住房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)住房結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未盡住房修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的住房而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的20%作為違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、付款方式乙方在租賃期間，房租按季度繳納，先繳費(fèi)后使用門市（乙方繳納房租應(yīng)該在使用期前提前15日繳清房租），未按時(shí)繳納房租，甲方有權(quán)解除合同，并由甲方另行出租。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租門市，乙方應(yīng)如期交還。自簽訂租房合同時(shí)起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方 萬(wàn)元人民幣。在租賃期間因乙方拒交費(fèi)用而與收費(fèi)單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方把費(fèi)用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交