【正文】 供暖工程 通信工程 其他 第六部分 鱷魚養(yǎng)殖項目環(huán)保、節(jié) 能與勞動安全方案 北京華經(jīng)縱橫咨詢有限公司 中國產(chǎn)業(yè)競爭情報網(wǎng) 5 在項目建設(shè)中 ,必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律 ,對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素 ,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析 ,提出防治措施 ,并對其進(jìn)行評價 ,推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì) ,且布局合理 ,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。項目可行性研究階段 ,資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果 ,研究落實資金的來源渠道和籌措方式 ,從中選擇條件優(yōu)惠的資金。在可行性研究中 ,一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分 析 ,可視項目情況而定。 如果項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零 ,表明項目的 盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平 ,項目財務(wù)上可行。 ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時 ,項目在財務(wù)上可考慮接受。 三、社會效益和社會影響分析 在可行性研究中 ,除對以上各項指標(biāo)進(jìn)行 計算和分析以外 ,還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進(jìn)行分析 ,也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。國民經(jīng)濟(jì)評價采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析 ,以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（ EIRR）作為主要的評價指標(biāo)。 （四）項目投資收益率 ROI 項目投資收益率是指項目達(dá)到設(shè) 計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤（ EBIT)與項目總投資（ TI）的比率。 （一）財務(wù)凈現(xiàn)值 財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量 ,按照一個設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）折算到建設(shè)期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。為避免或盡可能減少風(fēng)險 ,就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響 ,以確定項目的可靠性 ,這就是不確定性分析。因此 ,在可行性研究階段 ,需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃 ,綜合平衡 ,作出合理又切實可行的安排。 投資者分成 企業(yè)自銷 國家部分收購 經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析 （三）促銷策略 北京華經(jīng)縱橫咨詢有限公司 中國產(chǎn)業(yè)競爭情報網(wǎng) 4 …… 第五部分 鱷魚養(yǎng)殖項目建設(shè)地與土建總規(guī) 一、鱷魚養(yǎng)殖項目建設(shè)地 （一）鱷魚養(yǎng)殖項目建設(shè)地地理位置 （二）鱷魚養(yǎng)殖項目建設(shè)地自然情況 （三）鱷魚養(yǎng)殖項目建設(shè)地資源情況 （四）鱷魚養(yǎng)殖項目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況 （五）鱷魚養(yǎng)殖項目建設(shè)地人口情況 二、鱷魚養(yǎng)殖項目土建總 規(guī) （一）項目廠址及廠房建設(shè) 廠址 廠房建設(shè)內(nèi)容 廠房建設(shè)造價 （二）土建總圖布置 平面布置。 第二部分 鱷魚養(yǎng)殖項目建設(shè)背景、必要性、可行性 這一部分主要應(yīng)說明項 目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。近年來中國進(jìn)口鱷的單位及進(jìn)口數(shù)量也越來越多，一些賓館，飯店和舊點已經(jīng)把鱷肉當(dāng)作海鮮產(chǎn)品搬上了餐桌。近年來，需求量還在不斷地上升。在可行性研究報告中 ,要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀 ,以此作為后期決策的依據(jù)。按照國家現(xiàn)行規(guī)定 ,凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度 ,同時 ,在可行性研究報告中 ,對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述?？尚行匝芯繄蟾嬷?,應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述 。 （一）盈虧平衡分析 （二）敏感性分析 第十部分 鱷魚養(yǎng)殖項目財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會效益評價 在建設(shè)項目的技術(shù)路線確定以后 ,必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評價 ,判斷項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行 ,并比選出優(yōu)秀方案。 （二）財務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR