【正文】 可后方可執(zhí)行；負(fù)責(zé)項目銷售現(xiàn)場的客戶接待及咨詢工作，負(fù)責(zé)營銷項目客戶的發(fā)掘與談判，促使成交；負(fù)責(zé)以辦理銀行貸款的方式支付項目房款的客戶，按貸款銀行的要求提交申請貸款所需的有關(guān)資料；負(fù)責(zé)甲方指定或指派的其他工作。乙方需在甲方向其支付策劃費、代理傭金、溢價金的同時，向甲方開具正式發(fā)票。第十二條 違約責(zé)任，或未履行本合同中的主要責(zé)任或義務(wù)，則在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準(zhǔn)。⒊廣告推廣費用應(yīng)該事先經(jīng)過乙方的精心策劃，并以詳細的預(yù)算報告形式在「宣傳推廣報告」中出現(xiàn)，經(jīng)過甲方批準(zhǔn)后有步驟地執(zhí)行。第八條 銷售代理費用及相關(guān)費用銷售代理費包含代理傭金以及溢價分成兩部分，其標(biāo)準(zhǔn)及支付方法如下：傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方法1）傭金計提標(biāo)準(zhǔn)：雙方共同商定乙方收取的代理費率以項目總銷售額的 ＿計提成。5)本合同到期后，若甲方終止與乙方的合作，甲方應(yīng)將乙方全部剩余代理費用在合同到期后七日內(nèi)，一次性全部支付給乙方。2)因客戶違約，導(dǎo)致甲方罰沒客戶已交的全部或部分定金時，甲方同意將已沒收定金的 支付給乙方作為服務(wù)費用。第九條 銷售部的組建，向該項目派駐銷售人員，與甲方委派的財務(wù)人員和合同管理人員共同組成該項目的銷售部。⒋合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、政府強制行為等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件；無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力），而導(dǎo)致一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。第十三條 乙方在此不可撤銷地陳述并保證⒈乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司，并具有在本案所在地代理房地產(chǎn)營銷的合法資格。2．雙方合作的基礎(chǔ)：風(fēng)險共擔(dān)，利益共用，共同發(fā)展。五、售后服務(wù)1．乙方應(yīng)至少有一名技術(shù)人員負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品的售后服務(wù)，并有能力進行簡單維修及判定客戶申訴/調(diào)換貨物是否合理；甲方承諾由售出之日起“一個月包換，一年內(nèi)免費保修”，所有保修服務(wù)按照處理。有關(guān)終止代理合約善后工作，雙方商議解決。代理人無權(quán)代表制造商或簽訂任何具有約束的合約。八、傭金獎勵對乙方直接獲取并經(jīng)甲方確認(rèn)接受的`訂單，甲方按凈發(fā)票售價向乙方支付5％的傭金。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。首次訂貨量不得低于__________萬元(折扣后)。四、違約責(zé)任，違規(guī)行為對甲方名譽、經(jīng)濟造成損失時，甲方有權(quán)立即取消其特約經(jīng)銷商的資格，同時乙方向甲方支付違約金__________萬元。，如有問題須在三天內(nèi)書面通知甲方，甲方三天內(nèi)沒收到乙方的通知視為本批貨與甲方的出庫單數(shù)量、品種核對無誤。第三條：委托銷售代理期限代理銷售準(zhǔn)備期：自本合同簽署之日起至「本項目」的《商品房銷售許可證》取得之日為止。具體代理費用依據(jù)本合同第六條第一款的約定執(zhí)行。第九條：雙方責(zé)任與義務(wù)甲乙雙方在「本項目」合作過程中應(yīng)精誠合作，以保障工作之順利高效進行。甲乙雙方申明都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自所應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同如下內(nèi)容：第一條，享受甲方制定的一切優(yōu)惠政策。對某些必須安裝運轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，合同中應(yīng)具體規(guī)定乙方提出質(zhì)量異議的條件和時間。第五條產(chǎn)品的交(提)貨期限_____________________________。否則，即視為默認(rèn)乙方提出的異議和處理意見。甲方逾期交貨的，應(yīng)在發(fā)貨前與乙方協(xié)商，乙方仍需要的，甲方應(yīng)照數(shù)補交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任。根據(jù)情況，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。凡須退還對方的包裝品，應(yīng)按鐵路規(guī)定，訂明回空方法及時間，或另作規(guī)定。第八條 運輸及保險xx。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值xx%的違約金。甲方(公章)：xx 乙方(公章)：xx法定代表人(簽字)：xx 法定代表人(簽字)：xx20xx年xxxx月xxxx日 20xx年xxxx月xxxx日獨家銷售代理合同6甲方：地址：郵編：法定代表人：電話：傳真：乙方：郵編：地址：法定代表人：電話：傳真：甲、乙雙方根據(jù)民事及中國軟件相關(guān)法律，并根據(jù)誠信及互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽定此合同。三、乙方權(quán)利與義務(wù)，便于促進銷售。，甲方向乙方支付違約金xxxx萬元。，但調(diào)貨時的運輸費用由乙方承擔(dān)。對于代理商違反賣方指令或超出指令范圍所用的一切作為或不作為，賣方都將不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條訂單的處理在招攬訂單時，代理商應(yīng)將賣方成交的條件、合同的一般條款充分通知顧客，也應(yīng)告知顧客任何合同的訂立都須經(jīng)賣方的確認(rèn)。代理商應(yīng)向賣方報告商品的庫存情況、市場狀況及其他商業(yè)活動。在本協(xié)議終止前至少3個月，賣方或代理商應(yīng)共同協(xié)商協(xié)議的續(xù)延。本協(xié)議的有效性、組成以及履行受中華人民共和國法律管轄。雙方權(quán)利及義務(wù)。，包括乙方員工工資、提成、住宿費等，由乙方承擔(dān)。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁。三、代理/經(jīng)銷數(shù)量/價格/廣告支持：獨家代理：備注：此代理數(shù)量，為我公司系列產(chǎn)品之?dāng)?shù)量，各經(jīng)銷商首次提貨量在必須在 臺以上，乙方試銷期為 個月，試銷期銷售額不能低于 臺。，甲方第一時間通知乙方并妥善處理價格體系。七、本合約一式兩份，雙方簽字后生效。 第四條 租賃期間租賃儀器的維修保養(yǎng)：甲乙雙方確認(rèn)租賃關(guān)系之時，雙方應(yīng)對儀器的質(zhì)量、成色共同確認(rèn)，租賃儀器由甲方移交給乙方之時起，甲方負(fù)責(zé)正常的維修保養(yǎng)及普通故障的排除。甲乙雙方一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。 質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：按國標(biāo)執(zhí)行，質(zhì)保期從貨到之日起算。 貨款結(jié)付期限：合同生效之日起3日內(nèi)需方預(yù)付50%預(yù)付款，安裝、調(diào)試等工作內(nèi)容全部結(jié)束后支付至100%。12。11。6。 合同金額：含17%的增值稅及安裝費。甲乙雙方都違反合同的`，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。以上租賃時間為預(yù)估租賃時間，實際費用的計取按照實際租賃天數(shù)計算(含路途時間)。，需提前一個月告知對方，并取得對方同意。并能嚴(yán)格執(zhí)行甲方公司規(guī)定的價格體系，監(jiān)督其他代理商串貨及不執(zhí)行價格體系銷售的行為。二、乙方的權(quán)利及義務(wù)；；，須每月定期向甲方以書面形式報告；39。本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項目結(jié)案手續(xù)辦理完畢后終止。，乙方不得以任何方式及任何名義向客戶收取費用(包括定金)。乙方在每月的30日提供銷售明細及代理費結(jié)算表給甲方確認(rèn)，甲方確認(rèn)后于次月5號前支付當(dāng)月代理費給乙方。但受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡快地將發(fā)生的事件通知對方，并附上證明材料。一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)，代理商應(yīng)及時通知賣方并協(xié)助賣方采取措施保護賣方產(chǎn)權(quán)利益。傭金只有在賣方收到顧客的全部貨款后，每6個月支付一次，以匯付方式支付。第六條最低代理額和價格在本協(xié)議有效期內(nèi)，如果賣方通過代理商每所(12個月)從顧客處收到的貨款總金額低于____________，則賣方有權(quán)提前30天書面通知代理商解除本協(xié)議。代理商同意并接受上述委托。：甲方負(fù)責(zé)將乙方所須產(chǎn)品走公路運輸公司運送到乙方所在城市的貨運公司，由乙方負(fù)責(zé)從貨運公司提貨。(或申請xxx仲裁機構(gòu)仲裁的解決)第十三條 合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。違約金。)第六條 預(yù)付貨款(根據(jù)不同機械，付貨款的百分之十作為定金。(按照各種機械的不同，規(guī)定各種包裝方式、包裝材料及規(guī)格。，乙方將扣壓甲方一批貸款(價值________萬元)為違約金。，乙方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款。、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。(①甲方送貨②甲方代運③乙方自提自運)：__________________________________________。在合同中必須寫明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱。（買方）在辦理簽署《商品房買賣合同》時甲方應(yīng)提供及時的合法文本及票據(jù)的配合。具體程序為乙方提請詳細方案，甲方審批后執(zhí)行。第五條：客戶款項收取約定:客戶購房定金、購房首付款、一次性付款等款項由甲方收取，開具甲方公司的合法財務(wù)票據(jù)。第一條：代理物業(yè)名稱：類別：位置：建筑結(jié)構(gòu)：建筑面積：23000平方米（最終以房管局產(chǎn)權(quán)科核定面積為準(zhǔn)）用途：居住、商業(yè)第二條：合作性質(zhì)甲方同意委托乙方代理銷售「本項目」；代理性質(zhì)為獨家代理銷售。：甲方負(fù)責(zé)將乙方所須產(chǎn)品走鐵路運輸運送到乙方所在城市的車站，由乙方負(fù)責(zé)從車站提貨。，不侵害產(chǎn)品發(fā)版權(quán)及商標(biāo)權(quán)，在銷售過程中，一但發(fā)現(xiàn)版權(quán)被他人侵犯，應(yīng)及時通知甲方并提供幫助。、市場、庫存等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。十二、仲裁因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭執(zhí)應(yīng)根據(jù)______的法律_________仲裁解決。六、商情報告為使甲方充分了解現(xiàn)行市場情況，乙方承擔(dān)至少每季度一次或在必要時隨時向甲方提供市場報告。代理人優(yōu)先在下列指定地區(qū)（簡稱地區(qū)）推銷產(chǎn)品：_______________國_______________市（區(qū)）。并追究經(jīng)濟損失。（特殊情況除外）2．乙方每次訂貨量運輸費用有雙方友好協(xié)商確定。（此頁無正文，簽字蓋章頁。⒊甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供有利支持與幫助，合 7 理協(xié)調(diào)并及時向乙方通報有關(guān)工作進展。⒉如因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時，則甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定向乙方支付已完成之報告費用及代理傭金。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任。乙方已收取的代理傭金，應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)全部返還甲方。4）甲方在客戶簽署正式合同、收齊按揭資料并經(jīng)銀行審核通過后，按合同總金額將相應(yīng)代理費用支付給乙方。該費用在簽訂合同之日起的 個工作日之內(nèi)支付。其中電話費、辦公費用兩項合計每月不得超過1,500元，超過的部分由甲方在支付代理費用時扣回。第十四條 其它銷售代理合同，共同具有法律效力。乙方負(fù)責(zé)支付其銷售人員的工資、傭金、稅費、福利、生活費用等。甲方負(fù)責(zé)售樓部所產(chǎn)生的一切費用，包括電費、電話費、保安、保潔和辦公費用（包括低值易耗品、通訊費、招待費、差旅費等合理費用的承擔(dān)以及其他耐用辦公用品的提供）。第九條 營銷策劃服務(wù)內(nèi)容概述項目前期策劃服務(wù) 主要內(nèi)容構(gòu)成：在乙方能力范圍之內(nèi)，乙方工作內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：市場調(diào)研部分：含XX市在建在售項目、競爭項目基本概況，宏觀政策影響分析等；項目基本建議部分：含項目概況、SWOT分析、項目規(guī)劃建議、建筑風(fēng)格建議、客群分析、項目定位、客群定位、住宅定位、商業(yè)定位、業(yè)態(tài)定位等；產(chǎn)品基本建議部分：含規(guī)劃建議、戶型建議、商業(yè)布局建議等；項目形象定位部分：市場推廣策略、廣告策略、案名建議、基礎(chǔ)企劃推廣等；其他建議：含售樓處、樣板房、智能化、科技建材及與項目有關(guān)的其他建議。：實際已售房屋戶數(shù)除以實際可售戶數(shù)。合作期限根據(jù)上述條件結(jié)束時，若甲方認(rèn)為有必要，則雙方應(yīng)再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。：指已與甲方簽訂了《XX市商鋪買賣合同》，并向甲方交納了所購物業(yè)首期房款，（按揭客戶為不少于按揭銀行規(guī)定的最少首付成數(shù)，銀行按揭款到賬；分期付款客戶為已付款不低于總價款50%，并確保分期付款客戶在規(guī)定時間內(nèi)交清房款）的客戶。第十三條 乙方在此不可撤銷地陳述并保證⒈乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司，并具有在本案所在地代理房地產(chǎn)營銷的合法資格。⒊如因甲方未按時向乙方提供本合同規(guī)定的文檔資料致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時甲方應(yīng)按本合同第六條的規(guī)定向乙方支付相關(guān)費用。除主要營銷管理、策劃人員外，目前不宜確定的，則需確定最低素質(zhì)要求及人數(shù)（見本合同附件），在適當(dāng)時間乙方按照該要求提出名單報甲方批準(zhǔn)。乙方因收取上述費用所應(yīng)繳納的所有稅費，由乙方自行承擔(dān)。其中電話費每部每月不得超過1000元，超過的部分由甲方在支付代理費用時扣回。乙方在該項目正式開盤后代理銷售該項目，甲方支付乙方代理傭金如下：%支付代理傭金：：0＜溢價的單價≤20元時，乙方按溢價的10%分成；20＜溢價的單價≤40元時，乙方按溢價的20%分成；40＜溢價的單價≤80元時，乙方按溢價的30%分成；80＜溢價的單價≤160元時，乙方按溢價的40%分成；溢價的單價＞160元時，乙方按溢價的50%分成；：a)政府按甲方開發(fā)量的%回購（安排回遷），乙方不計取代理費，如需乙方工作人員簽約按每單100元標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費；b)團購客戶如需在銷售基準(zhǔn)價基礎(chǔ)上繼續(xù)讓利的，必須經(jīng)甲方書面簽字確認(rèn)，按實際銷售價計取代理費；c)團購客戶成交價高于銷售基準(zhǔn)價的，乙方除按上述代理費計取辦法計取代理費外，%給予乙方獎勵。乙方在本合同簽訂后應(yīng)按項目進度派遣策劃人員參與甲方策劃團隊策劃工作，并針對日后銷售工作提出合理建議。第三條本合同期限本合同的有效期自本合同簽訂之日起算，遇以下條件之一即可終止：⒈正式開盤后滿2年；⒉第一期銷售率98%以上（本合同中的銷售率均按套計算）；⒊本合同規(guī)定的其它情況。：指乙方正式進駐售樓處，及第一次報紙廣告發(fā)布，并取得相應(yīng)的政府預(yù)售許可證后。：建筑面積約為30萬平方米，根據(jù)目前的情況應(yīng)為總體規(guī)劃中的………….區(qū)域。⒒甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案營銷策劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標(biāo)標(biāo)識。甲方應(yīng)妥善安排乙方派遣的策劃人員食宿并給予適當(dāng)補助。自該項目正式開盤銷售至本合同終止時止，乙方須于每月最后一日之前向甲方提供當(dāng)月銷售報表(上月26日至本月25日為一個周期)按照本條第 。否則，甲方有權(quán)在日后應(yīng)向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除。